Quartier à Épinay-sous-Sénart
Prix immobilier Les Cinéastes : prix au m² du quartier
72 ventes de logements enregistrées dans le quartier Les Cinéastes de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
1 850 €/m²
72 ventes retenues
Appartements
1 740 €/m²
54 ventes
Maisons
2 770 €/m²
18 ventes
Écart avec Épinay-sous-Sénart
-8 %
3e sur 3 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Les Cinéastes
Prix au m² par rue dans le quartier Les Cinéastes
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 1 530 €/m² | 19 ventes |
| Rue de l'Ile de France | 1 710 €/m² | 17 ventes |
| Villa de Champagne | 1 840 €/m² | 9 ventes |
| Rue d'Alsace Lorraine | 1 840 €/m² | 8 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Les Cinéastes
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Forêt | 2 620 €/m² | 2 250 €/m² | 3 030 €/m² | +30 % | non calculé | 64 ventes |
| Plaine 1 Sud | 1 920 €/m² | 1 870 €/m² | 2 170 €/m² | -5 % | non calculé | 33 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Les Cinéastes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Cinéastes ?
La médiane est de 1 850 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (72 ventes), 1 740 €/m² pour les appartements et 2 770 €/m² pour les maisons.
Les Cinéastes est-il plus cher que le reste d'Épinay-sous-Sénart ?
Sa médiane est inférieure de 8 % à celle de la commune. Il se classe 3e sur 3 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Les Cinéastes ?
Avenue Victor Hugo (1 530 €/m²), Rue de l'Ile de France (1 710 €/m²), Villa de Champagne (1 840 €/m²), Rue d'Alsace Lorraine (1 840 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Les Cinéastes ». Chaque vente y est rattachée par sa position.