Quartier à Épinay-sur-Orge
Prix immobilier Les Gares : prix au m² du quartier
53 ventes de logements enregistrées dans le quartier Les Gares de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 370 €/m²
53 ventes retenues
Appartements
3 250 €/m²
17 ventes
Maisons
3 550 €/m²
36 ventes
Écart avec Épinay-sur-Orge
-6 %
4e sur 5 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Les Gares
Prix au m² par rue dans le quartier Les Gares
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Grand Vaux | 3 460 €/m² | 8 ventes |
| Rue de Corbeil | 2 880 €/m² | 5 ventes |
| Rue des Rossays | 3 560 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Les Gares
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Les Graviers | 3 900 €/m² | 4 120 €/m² | 3 420 €/m² | +8 % | non calculé | 53 ventes |
| Le Mauregard | 3 690 €/m² | 3 850 €/m² | 3 550 €/m² | +3 % | non calculé | 62 ventes |
| La Terrasse | 3 530 €/m² | 3 200 €/m² | 3 730 €/m² | -2 % | non calculé | 39 ventes |
| Le Breuil | 3 120 €/m² | 2 870 €/m² | 4 060 €/m² | -13 % | non calculé | 54 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Les Gares
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Gares ?
La médiane est de 3 370 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (53 ventes), 3 250 €/m² pour les appartements et 3 550 €/m² pour les maisons.
Les Gares est-il plus cher que le reste d'Épinay-sur-Orge ?
Sa médiane est inférieure de 6 % à celle de la commune. Il se classe 4e sur 5 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Les Gares ?
Rue de Grand Vaux (3 460 €/m²), Rue de Corbeil (2 880 €/m²), Rue des Rossays (3 560 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Les Gares ». Chaque vente y est rattachée par sa position.