Quartier à Épinay-sur-Seine
Prix immobilier Iris 7 : prix au m² du quartier
70 ventes de logements enregistrées dans le quartier Iris 7 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 920 €/m²
69 ventes retenues
Appartements
2 890 €/m²
64 ventes
Maisons
3 860 €/m²
5 ventes
Écart avec Épinay-sur-Seine
+1 %
6e sur 12 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Iris 7
Prix au m² par rue dans le quartier Iris 7
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Gallieni | 2 780 €/m² | 78 ventes |
| Rue du Mont Gerbault | 3 750 €/m² | 8 ventes |
| Sentier de Neulimont | 4 190 €/m² | 7 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Iris 7
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Iris 9 | 3 430 €/m² | 3 440 €/m² | non calculé | +19 % | non calculé | 22 ventes |
| Iris 4 | 3 400 €/m² | 3 320 €/m² | 3 740 €/m² | +18 % | non calculé | 85 ventes |
| Iris 6 | 3 090 €/m² | 2 840 €/m² | 3 670 €/m² | +7 % | non calculé | 71 ventes |
| Iris 11 | 3 060 €/m² | 2 710 €/m² | 3 320 €/m² | +6 % | non calculé | 24 ventes |
| Iris 19 | 2 860 €/m² | 2 790 €/m² | 3 610 €/m² | -1 % | non calculé | 105 ventes |
| Iris 5 | 2 790 €/m² | 2 710 €/m² | 4 340 €/m² | -3 % | +6 % | 103 ventes |
| Iris 12 | 2 320 €/m² | 2 320 €/m² | non calculé | -19 % | non calculé | 47 ventes |
| Iris 3 | 2 180 €/m² | 2 180 €/m² | non calculé | -24 % | non calculé | 43 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Iris 7
Quel est le prix au m² dans le quartier Iris 7 ?
La médiane est de 2 920 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (70 ventes), 2 890 €/m² pour les appartements et 3 860 €/m² pour les maisons.
Iris 7 est-il plus cher que le reste d'Épinay-sur-Seine ?
Sa médiane est supérieure de 1 % à celle de la commune. Il se classe 6e sur 12 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Iris 7 ?
Avenue Gallieni (2 780 €/m²), Rue du Mont Gerbault (3 750 €/m²), Sentier de Neulimont (4 190 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Iris 7 ». Chaque vente y est rattachée par sa position.