Quartier à La Teste-de-Buch
Prix immobilier Cazaux : prix au m² du quartier
106 ventes de logements enregistrées dans le quartier Cazaux de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 060 €/m²
105 ventes retenues
Appartements
3 940 €/m²
12 ventes
Maisons
4 060 €/m²
93 ventes
Écart avec La Teste-de-Buch
-18 %
9e sur 9 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Cazaux
Prix au m² par rue dans le quartier Cazaux
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Marie Dufaure Cazaux | 3 720 €/m² | 12 ventes |
| Rue du Maréchal Leclerc Cazaux | 4 240 €/m² | 8 ventes |
| Rue des Fusilles Cazaux | 4 220 €/m² | 7 ventes |
| Allée Raymond Daugey Cazaux | 4 490 €/m² | 6 ventes |
| Rue Guynemer Cazaux | 4 310 €/m² | 5 ventes |
| Rue Raymond Sanchez Cazaux | 4 280 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Cazaux
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Pyla | 10 090 €/m² | 6 930 €/m² | 11 650 €/m² | +105 % | non calculé | 142 ventes |
| Aiguillon-Port | 5 330 €/m² | 5 880 €/m² | 5 310 €/m² | +8 % | -6 % | 137 ventes |
| Bordes | 5 160 €/m² | 4 600 €/m² | 5 200 €/m² | +5 % | non calculé | 86 ventes |
| Les Miquelots | 4 700 €/m² | 4 270 €/m² | 4 770 €/m² | -5 % | non calculé | 51 ventes |
| Centre Ville | 4 700 €/m² | 4 700 €/m² | 4 630 €/m² | -5 % | -7 % | 204 ventes |
| Jean de Graily | 4 700 €/m² | 4 440 €/m² | 4 980 €/m² | -5 % | -2 % | 111 ventes |
| La Migreque | 4 630 €/m² | non calculé | 4 670 €/m² | -6 % | non calculé | 36 ventes |
| Saint-Exupéry | 4 610 €/m² | 4 480 €/m² | 4 820 €/m² | -7 % | non calculé | 109 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Cazaux
Quel est le prix au m² dans le quartier Cazaux ?
La médiane est de 4 060 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (106 ventes), 3 940 €/m² pour les appartements et 4 060 €/m² pour les maisons.
Cazaux est-il plus cher que le reste de La Teste-de-Buch ?
Sa médiane est inférieure de 18 % à celle de la commune. Il se classe 9e sur 9 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Cazaux ?
Allée Marie Dufaure Cazaux (3 720 €/m²), Rue du Maréchal Leclerc Cazaux (4 240 €/m²), Rue des Fusilles Cazaux (4 220 €/m²), Allée Raymond Daugey Cazaux (4 490 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Cazaux ». Chaque vente y est rattachée par sa position.