Quartier à Lormont
Prix immobilier Génicart 2 : prix au m² du quartier
33 ventes de logements enregistrées dans le quartier Génicart 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 170 €/m²
33 ventes retenues
Appartements
2 010 €/m²
25 ventes
Maisons
2 820 €/m²
8 ventes
Écart avec Lormont
-16 %
7e sur 9 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Génicart 2
Prix au m² par rue dans le quartier Génicart 2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Zay | 2 210 €/m² | 15 ventes |
| Rue Albert Camus | 1 960 €/m² | 6 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Génicart 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Résidences des Hauts de Lormont | 3 050 €/m² | non calculé | 3 050 €/m² | +18 % | non calculé | 41 ventes |
| Cité Carriet 2-La Croix Rouge | 3 000 €/m² | 3 140 €/m² | 2 780 €/m² | +16 % | non calculé | 29 ventes |
| Le Bourg-Le Vieux Bourg | 2 930 €/m² | 1 980 €/m² | 2 970 €/m² | +14 % | non calculé | 78 ventes |
| Cité Carriet 1 | 2 840 €/m² | 2 460 €/m² | 3 050 €/m² | +10 % | non calculé | 33 ventes |
| Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette | 2 570 €/m² | 2 560 €/m² | 2 780 €/m² | -0 % | 0 % | 162 ventes |
| Lissandre | 2 560 €/m² | 2 310 €/m² | 3 010 €/m² | -1 % | non calculé | 81 ventes |
| ZUP | 2 060 €/m² | 2 060 €/m² | non calculé | -20 % | non calculé | 27 ventes |
| Génicart 3 | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² | non calculé | -23 % | non calculé | 34 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Génicart 2
Quel est le prix au m² dans le quartier Génicart 2 ?
La médiane est de 2 170 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (33 ventes), 2 010 €/m² pour les appartements et 2 820 €/m² pour les maisons.
Génicart 2 est-il plus cher que le reste de Lormont ?
Sa médiane est inférieure de 16 % à celle de la commune. Il se classe 7e sur 9 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Génicart 2 ?
Rue Jean Zay (2 210 €/m²), Rue Albert Camus (1 960 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Génicart 2 ». Chaque vente y est rattachée par sa position.