Quartier à Lormont
Prix immobilier Génicart 3 : prix au m² du quartier
34 ventes de logements enregistrées dans le quartier Génicart 3 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 000 €/m²
34 ventes retenues
Appartements
2 000 €/m²
33 ventes
Maisons
n.c.
1 ventes
Écart avec Lormont
-23 %
9e sur 9 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Génicart 3
Prix au m² par rue dans le quartier Génicart 3
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Arts | 2 650 €/m² | 8 ventes |
| Rue des Gravieres | 2 740 €/m² | 8 ventes |
| Résidence Alienor d'Aquitaine | 1 710 €/m² | 7 ventes |
| Rue du Général Delestraint | 1 790 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Génicart 3
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Résidences des Hauts de Lormont | 3 050 €/m² | non calculé | 3 050 €/m² | +18 % | non calculé | 41 ventes |
| Cité Carriet 2-La Croix Rouge | 3 000 €/m² | 3 140 €/m² | 2 780 €/m² | +16 % | non calculé | 29 ventes |
| Le Bourg-Le Vieux Bourg | 2 930 €/m² | 1 980 €/m² | 2 970 €/m² | +14 % | non calculé | 78 ventes |
| Cité Carriet 1 | 2 840 €/m² | 2 460 €/m² | 3 050 €/m² | +10 % | non calculé | 33 ventes |
| Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette | 2 570 €/m² | 2 560 €/m² | 2 780 €/m² | -0 % | 0 % | 162 ventes |
| Lissandre | 2 560 €/m² | 2 310 €/m² | 3 010 €/m² | -1 % | non calculé | 81 ventes |
| Génicart 2 | 2 170 €/m² | 2 010 €/m² | 2 820 €/m² | -16 % | non calculé | 33 ventes |
| ZUP | 2 060 €/m² | 2 060 €/m² | non calculé | -20 % | non calculé | 27 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Génicart 3
Quel est le prix au m² dans le quartier Génicart 3 ?
La médiane est de 2 000 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (34 ventes), 2 000 €/m² pour les appartements.
Génicart 3 est-il plus cher que le reste de Lormont ?
Sa médiane est inférieure de 23 % à celle de la commune. Il se classe 9e sur 9 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Génicart 3 ?
Rue des Arts (2 650 €/m²), Rue des Gravieres (2 740 €/m²), Résidence Alienor d'Aquitaine (1 710 €/m²), Rue du Général Delestraint (1 790 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Génicart 3 ». Chaque vente y est rattachée par sa position.