Quartier à Montfermeil
Prix immobilier Les Fleurs : prix au m² du quartier
62 ventes de logements enregistrées dans le quartier Les Fleurs de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 540 €/m²
62 ventes retenues
Appartements
2 890 €/m²
10 ventes
Maisons
3 680 €/m²
52 ventes
Écart avec Montfermeil
+6 %
2e sur 10 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Les Fleurs
Prix au m² par rue dans le quartier Les Fleurs
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Gabriel Peri | 2 920 €/m² | 17 ventes |
| Avenue des Bleuets | 3 230 €/m² | 11 ventes |
| Avenue des Begonias | 3 670 €/m² | 10 ventes |
| Avenue du Muguet | 3 220 €/m² | 10 ventes |
| Avenue des Marguerites | 3 610 €/m² | 8 ventes |
| Avenue des Myosotis | 3 540 €/m² | 8 ventes |
| Avenue des Arts | 3 220 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Les Fleurs
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Arbres | 3 680 €/m² | non calculé | 3 690 €/m² | +11 % | non calculé | 52 ventes |
| Les Oiseaux | 3 530 €/m² | non calculé | 3 520 €/m² | +6 % | non calculé | 41 ventes |
| Le Centre | 3 380 €/m² | 3 190 €/m² | 3 530 €/m² | +2 % | non calculé | 58 ventes |
| Franceville | 3 330 €/m² | 3 290 €/m² | 3 340 €/m² | 0 % | non calculé | 56 ventes |
| Général Leclerc | 3 310 €/m² | 2 530 €/m² | 3 340 €/m² | -1 % | non calculé | 43 ventes |
| Vaucanson | 3 310 €/m² | 3 170 €/m² | 3 360 €/m² | -1 % | non calculé | 47 ventes |
| Général de Gaulle-7 Îles | 3 170 €/m² | 3 110 €/m² | 3 620 €/m² | -5 % | non calculé | 50 ventes |
| Anatole France | 2 270 €/m² | 2 270 €/m² | non calculé | -32 % | non calculé | 23 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Les Fleurs
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Fleurs ?
La médiane est de 3 540 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (62 ventes), 2 890 €/m² pour les appartements et 3 680 €/m² pour les maisons.
Les Fleurs est-il plus cher que le reste de Montfermeil ?
Sa médiane est supérieure de 6 % à celle de la commune. Il se classe 2e sur 10 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Les Fleurs ?
Avenue Gabriel Peri (2 920 €/m²), Avenue des Bleuets (3 230 €/m²), Avenue des Begonias (3 670 €/m²), Avenue du Muguet (3 220 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Les Fleurs ». Chaque vente y est rattachée par sa position.