Quartier à Nogent-sur-Marne
Prix immobilier Baltard : prix au m² du quartier
126 ventes de logements enregistrées dans le quartier Baltard de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
6 580 €/m²
126 ventes retenues
Appartements
6 500 €/m²
117 ventes
Maisons
8 110 €/m²
9 ventes
Écart avec Nogent-sur-Marne
+7 %
-3,4 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Baltard
Prix au m² par rue dans le quartier Baltard
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Source | 6 670 €/m² | 33 ventes |
| Avenue de Joinville | 6 890 €/m² | 27 ventes |
| Avenue de la Belle Gabrielle | 6 630 €/m² | 22 ventes |
| Avenue Charles V | 6 670 €/m² | 21 ventes |
| Rue Jean Guy Labarbe | 5 730 €/m² | 17 ventes |
| Avenue des Merisiers | 6 180 €/m² | 6 ventes |
| Avenue Watteau | 6 770 €/m² | 6 ventes |
| Allée Victor Baltard | 7 410 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Baltard
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Hauts de Nogent | 6 570 €/m² | 6 120 €/m² | 8 180 €/m² | +7 % | non calculé | 90 ventes |
| La Sous-Préfecture | 6 370 €/m² | 6 270 €/m² | 8 380 €/m² | +4 % | +9 % | 118 ventes |
| Dagobert et Marie Curie | 6 210 €/m² | 6 040 €/m² | 6 560 €/m² | +1 % | non calculé | 99 ventes |
| Place Leclerc | 6 200 €/m² | 6 150 €/m² | 9 980 €/m² | +1 % | non calculé | 98 ventes |
| Bois de Vincennes | 6 180 €/m² | 6 180 €/m² | non calculé | +1 % | non calculé | 104 ventes |
| Centre Ville | 6 180 €/m² | 6 170 €/m² | 7 340 €/m² | +1 % | +1 % | 126 ventes |
| Le Port | 5 360 €/m² | 5 300 €/m² | 9 310 €/m² | -13 % | non calculé | 93 ventes |
| Boulevard de Strasbourg | 5 190 €/m² | 5 180 €/m² | non calculé | -15 % | non calculé | 99 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Baltard
Quel est le prix au m² dans le quartier Baltard ?
La médiane est de 6 580 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (126 ventes), 6 500 €/m² pour les appartements et 8 110 €/m² pour les maisons.
Baltard est-il plus cher que le reste de Nogent-sur-Marne ?
Sa médiane est supérieure de 7 % à celle de la commune. Il se classe 1er sur 11 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Baltard ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -3,4 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Baltard ?
Avenue de la Source (6 670 €/m²), Avenue de Joinville (6 890 €/m²), Avenue de la Belle Gabrielle (6 630 €/m²), Avenue Charles V (6 670 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Baltard ». Chaque vente y est rattachée par sa position.