Quartier à Rosny-sous-Bois
Prix immobilier Pré Gentil 2 : prix au m² du quartier
50 ventes de logements enregistrées dans le quartier Pré Gentil 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 350 €/m²
50 ventes retenues
Appartements
3 330 €/m²
47 ventes
Maisons
n.c.
3 ventes
Écart avec Rosny-sous-Bois
-13 %
11e sur 13 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Pré Gentil 2
Prix au m² par rue dans le quartier Pré Gentil 2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Rhin | 3 670 €/m² | 11 ventes |
| Allée de la Deuxieme Db | 3 250 €/m² | 8 ventes |
| Allée de Saverne | 2 870 €/m² | 8 ventes |
| Rue des Deux Communes | 3 750 €/m² | 7 ventes |
| Allée d'Obernai | 3 000 €/m² | 6 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Pré Gentil 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pré Gentil 1 | 4 400 €/m² | 4 230 €/m² | 4 460 €/m² | +15 % | non calculé | 60 ventes |
| Avron Beauséjour | 4 310 €/m² | 4 020 €/m² | 4 690 €/m² | +13 % | non calculé | 55 ventes |
| Justice 2 | 4 160 €/m² | 2 590 €/m² | 4 710 €/m² | +9 % | non calculé | 30 ventes |
| Boutours | 4 110 €/m² | 3 950 €/m² | 5 220 €/m² | +7 % | non calculé | 79 ventes |
| Marnaudes | 4 110 €/m² | 4 050 €/m² | 4 860 €/m² | +7 % | non calculé | 43 ventes |
| Changis | 4 050 €/m² | 3 750 €/m² | 4 690 €/m² | +6 % | non calculé | 67 ventes |
| Justice 1 | 3 840 €/m² | 3 830 €/m² | 4 090 €/m² | +0 % | non calculé | 85 ventes |
| Centre Ville 2 | 3 830 €/m² | 3 830 €/m² | 3 670 €/m² | 0 % | non calculé | 98 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Pré Gentil 2
Quel est le prix au m² dans le quartier Pré Gentil 2 ?
La médiane est de 3 350 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (50 ventes), 3 330 €/m² pour les appartements.
Pré Gentil 2 est-il plus cher que le reste de Rosny-sous-Bois ?
Sa médiane est inférieure de 13 % à celle de la commune. Il se classe 11e sur 13 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Pré Gentil 2 ?
Rue du Rhin (3 670 €/m²), Allée de la Deuxieme Db (3 250 €/m²), Allée de Saverne (2 870 €/m²), Rue des Deux Communes (3 750 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Pré Gentil 2 ». Chaque vente y est rattachée par sa position.