Quartier à Talence
Prix immobilier Mégret : prix au m² du quartier
70 ventes de logements enregistrées dans le quartier Mégret de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 490 €/m²
70 ventes retenues
Appartements
4 780 €/m²
46 ventes
Maisons
3 890 €/m²
24 ventes
Écart avec Talence
+13 %
3e sur 13 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Mégret
Prix au m² par rue dans le quartier Mégret
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Louis Courrier | 5 150 €/m² | 21 ventes |
| Rue du General Bordas | 4 010 €/m² | 18 ventes |
| Avenue Marly | 3 910 €/m² | 9 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Mégret
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Combattants-Bijou | 4 720 €/m² | 4 900 €/m² | 3 740 €/m² | +19 % | non calculé | 38 ventes |
| Poste-Mairie | 4 090 €/m² | 4 030 €/m² | 4 270 €/m² | +3 % | -9 % | 177 ventes |
| Plume la Poule | 3 920 €/m² | 3 930 €/m² | 3 840 €/m² | -1 % | +6 % | 161 ventes |
| Lycée | 3 900 €/m² | 3 620 €/m² | 4 120 €/m² | -2 % | non calculé | 80 ventes |
| La Fauvette | 3 470 €/m² | 3 250 €/m² | 4 480 €/m² | -13 % | -17 % | 191 ventes |
| Peylanne-Leysotte | 3 440 €/m² | 3 150 €/m² | 3 950 €/m² | -13 % | -17 % | 146 ventes |
| Thouars 1 | 2 940 €/m² | 2 910 €/m² | non calculé | -26 % | non calculé | 48 ventes |
| Thouars 2 | 2 890 €/m² | 2 740 €/m² | 3 830 €/m² | -27 % | non calculé | 40 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Mégret
Quel est le prix au m² dans le quartier Mégret ?
La médiane est de 4 490 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (70 ventes), 4 780 €/m² pour les appartements et 3 890 €/m² pour les maisons.
Mégret est-il plus cher que le reste de Talence ?
Sa médiane est supérieure de 13 % à celle de la commune. Il se classe 3e sur 13 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Mégret ?
Rue Paul Louis Courrier (5 150 €/m²), Rue du General Bordas (4 010 €/m²), Avenue Marly (3 910 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Mégret ». Chaque vente y est rattachée par sa position.