Quartier à Talence
Prix immobilier La Fauvette : prix au m² du quartier
191 ventes de logements enregistrées dans le quartier La Fauvette de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 470 €/m²
191 ventes retenues
Appartements
3 250 €/m²
152 ventes
Maisons
4 480 €/m²
39 ventes
Écart avec Talence
-13 %
-16,7 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier La Fauvette
Prix au m² par rue dans le quartier La Fauvette
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Suzon | 2 810 €/m² | 93 ventes |
| Rue Peydavant | 4 190 €/m² | 28 ventes |
| Allée des Foreurs | 3 510 €/m² | 18 ventes |
| Rue Lamartine | 4 490 €/m² | 12 ventes |
| Rue Jouis | 5 080 €/m² | 11 ventes |
| Rue Blaise Pascal | 5 530 €/m² | 9 ventes |
| Rue Francisco Ferrer | 4 050 €/m² | 6 ventes |
| Rue Parmentier | 3 720 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier La Fauvette
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Genès | 4 590 €/m² | 4 240 €/m² | 4 930 €/m² | +16 % | non calculé | 88 ventes |
| Mégret | 4 490 €/m² | 4 780 €/m² | 3 890 €/m² | +13 % | non calculé | 70 ventes |
| Émile Zola | 4 440 €/m² | 3 620 €/m² | 4 740 €/m² | +12 % | -9 % | 116 ventes |
| Caudères | 4 290 €/m² | 3 840 €/m² | 4 480 €/m² | +8 % | -9 % | 115 ventes |
| Poste-Mairie | 4 090 €/m² | 4 030 €/m² | 4 270 €/m² | +3 % | -9 % | 177 ventes |
| Plume la Poule | 3 920 €/m² | 3 930 €/m² | 3 840 €/m² | -1 % | +6 % | 161 ventes |
| Lycée | 3 900 €/m² | 3 620 €/m² | 4 120 €/m² | -2 % | non calculé | 80 ventes |
| Peylanne-Leysotte | 3 440 €/m² | 3 150 €/m² | 3 950 €/m² | -13 % | -17 % | 146 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier La Fauvette
Quel est le prix au m² dans le quartier La Fauvette ?
La médiane est de 3 470 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (191 ventes), 3 250 €/m² pour les appartements et 4 480 €/m² pour les maisons.
La Fauvette est-il plus cher que le reste de Talence ?
Sa médiane est inférieure de 13 % à celle de la commune. Il se classe 10e sur 13 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier La Fauvette ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -16,7 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier La Fauvette ?
Rue de Suzon (2 810 €/m²), Rue Peydavant (4 190 €/m²), Allée des Foreurs (3 510 €/m²), Rue Lamartine (4 490 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « La Fauvette ». Chaque vente y est rattachée par sa position.