Quartier à Talence
Prix immobilier Caudères : prix au m² du quartier
115 ventes de logements enregistrées dans le quartier Caudères de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 290 €/m²
115 ventes retenues
Appartements
3 840 €/m²
45 ventes
Maisons
4 480 €/m²
70 ventes
Écart avec Talence
+8 %
-9,2 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Caudères
Prix au m² par rue dans le quartier Caudères
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bourges | 3 620 €/m² | 23 ventes |
| Rue Jean Jaures | 3 690 €/m² | 16 ventes |
| Rue de la Republique | 3 380 €/m² | 6 ventes |
| Rue Rene Goblet | 4 220 €/m² | 6 ventes |
| Rue Angel Durand | 3 380 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Caudères
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Genès | 4 590 €/m² | 4 240 €/m² | 4 930 €/m² | +16 % | non calculé | 88 ventes |
| Émile Zola | 4 440 €/m² | 3 620 €/m² | 4 740 €/m² | +12 % | -9 % | 116 ventes |
| Médoquine-Haut-Brion | 4 150 €/m² | 4 120 €/m² | 4 210 €/m² | +5 % | +1 % | 178 ventes |
| Poste-Mairie | 4 090 €/m² | 4 030 €/m² | 4 270 €/m² | +3 % | -9 % | 177 ventes |
| Plume la Poule | 3 920 €/m² | 3 930 €/m² | 3 840 €/m² | -1 % | +6 % | 161 ventes |
| Lycée | 3 900 €/m² | 3 620 €/m² | 4 120 €/m² | -2 % | non calculé | 80 ventes |
| La Fauvette | 3 470 €/m² | 3 250 €/m² | 4 480 €/m² | -13 % | -17 % | 191 ventes |
| Peylanne-Leysotte | 3 440 €/m² | 3 150 €/m² | 3 950 €/m² | -13 % | -17 % | 146 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Caudères
Quel est le prix au m² dans le quartier Caudères ?
La médiane est de 4 290 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (115 ventes), 3 840 €/m² pour les appartements et 4 480 €/m² pour les maisons.
Caudères est-il plus cher que le reste de Talence ?
Sa médiane est supérieure de 8 % à celle de la commune. Il se classe 5e sur 13 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Caudères ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -9,2 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Caudères ?
Rue Bourges (3 620 €/m²), Rue Jean Jaures (3 690 €/m²), Rue de la Republique (3 380 €/m²), Rue Rene Goblet (4 220 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Caudères ». Chaque vente y est rattachée par sa position.