Quartier à Talence
Prix immobilier Saint-Genès : prix au m² du quartier
88 ventes de logements enregistrées dans le quartier Saint-Genès de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 590 €/m²
88 ventes retenues
Appartements
4 240 €/m²
45 ventes
Maisons
4 930 €/m²
43 ventes
Écart avec Talence
+16 %
2e sur 13 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Saint-Genès
Prix au m² par rue dans le quartier Saint-Genès
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cours Gambetta | 4 030 €/m² | 31 ventes |
| Boulevard George V | 4 710 €/m² | 14 ventes |
| Rue Victor Hugo | 3 860 €/m² | 10 ventes |
| Rue Emile Combes | 4 520 €/m² | 8 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Saint-Genès
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Émile Zola | 4 440 €/m² | 3 620 €/m² | 4 740 €/m² | +12 % | -9 % | 116 ventes |
| Caudères | 4 290 €/m² | 3 840 €/m² | 4 480 €/m² | +8 % | -9 % | 115 ventes |
| Médoquine-Haut-Brion | 4 150 €/m² | 4 120 €/m² | 4 210 €/m² | +5 % | +1 % | 178 ventes |
| Poste-Mairie | 4 090 €/m² | 4 030 €/m² | 4 270 €/m² | +3 % | -9 % | 177 ventes |
| Plume la Poule | 3 920 €/m² | 3 930 €/m² | 3 840 €/m² | -1 % | +6 % | 161 ventes |
| Lycée | 3 900 €/m² | 3 620 €/m² | 4 120 €/m² | -2 % | non calculé | 80 ventes |
| La Fauvette | 3 470 €/m² | 3 250 €/m² | 4 480 €/m² | -13 % | -17 % | 191 ventes |
| Peylanne-Leysotte | 3 440 €/m² | 3 150 €/m² | 3 950 €/m² | -13 % | -17 % | 146 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Saint-Genès
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Genès ?
La médiane est de 4 590 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (88 ventes), 4 240 €/m² pour les appartements et 4 930 €/m² pour les maisons.
Saint-Genès est-il plus cher que le reste de Talence ?
Sa médiane est supérieure de 16 % à celle de la commune. Il se classe 2e sur 13 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Saint-Genès ?
Cours Gambetta (4 030 €/m²), Boulevard George V (4 710 €/m²), Rue Victor Hugo (3 860 €/m²), Rue Emile Combes (4 520 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Saint-Genès ». Chaque vente y est rattachée par sa position.