Quartier à Thiais
Prix immobilier Les Baudemons : prix au m² du quartier
79 ventes de logements enregistrées dans le quartier Les Baudemons de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 970 €/m²
79 ventes retenues
Appartements
3 860 €/m²
60 ventes
Maisons
5 050 €/m²
19 ventes
Écart avec Thiais
+5 %
5e sur 12 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Les Baudemons
Prix au m² par rue dans le quartier Les Baudemons
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Cezanne | 4 110 €/m² | 28 ventes |
| Avenue de la Republique | 3 580 €/m² | 9 ventes |
| Rue Claude Monet | 4 530 €/m² | 8 ventes |
| Allée de Monaco | 2 300 €/m² | 7 ventes |
| Place Vincent Van Gogh | 3 720 €/m² | 6 ventes |
| Rue Jean Jaures | 3 100 €/m² | 6 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Les Baudemons
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| La Couture du Moulin | 4 590 €/m² | 4 590 €/m² | non calculé | +21 % | non calculé | 25 ventes |
| Le Fossé Bazin | 4 250 €/m² | 3 880 €/m² | 4 310 €/m² | +12 % | non calculé | 40 ventes |
| Les Savats | 4 040 €/m² | 4 010 €/m² | 4 130 €/m² | +7 % | non calculé | 89 ventes |
| Les Néfliers | 3 940 €/m² | 3 760 €/m² | 4 420 €/m² | +4 % | non calculé | 58 ventes |
| Le Martray | 3 790 €/m² | 3 660 €/m² | 4 480 €/m² | +0 % | non calculé | 48 ventes |
| Les Saules | 3 520 €/m² | 3 470 €/m² | non calculé | -7 % | non calculé | 101 ventes |
| La Prévoté | 3 330 €/m² | 3 200 €/m² | 3 920 €/m² | -12 % | non calculé | 76 ventes |
| Le Pressoir | 3 190 €/m² | 3 180 €/m² | 3 740 €/m² | -16 % | non calculé | 70 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Les Baudemons
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Baudemons ?
La médiane est de 3 970 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (79 ventes), 3 860 €/m² pour les appartements et 5 050 €/m² pour les maisons.
Les Baudemons est-il plus cher que le reste de Thiais ?
Sa médiane est supérieure de 5 % à celle de la commune. Il se classe 5e sur 12 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Les Baudemons ?
Rue Paul Cezanne (4 110 €/m²), Avenue de la Republique (3 580 €/m²), Rue Claude Monet (4 530 €/m²), Allée de Monaco (2 300 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Les Baudemons ». Chaque vente y est rattachée par sa position.