Quartier à Vaulx-en-Velin
Prix immobilier Dumas-Genas : prix au m² du quartier
105 ventes de logements enregistrées dans le quartier Dumas-Genas de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 250 €/m²
105 ventes retenues
Appartements
3 190 €/m²
81 ventes
Maisons
3 670 €/m²
24 ventes
Écart avec Vaulx-en-Velin
+14 %
-1,8 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Dumas-Genas
Prix au m² par rue dans le quartier Dumas-Genas
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Fulgencio Gimenez | 3 230 €/m² | 30 ventes |
| Avenue Roger Salengro | 2 990 €/m² | 25 ventes |
| Rue Alexandre Dumas | 3 630 €/m² | 16 ventes |
| Rue Maxime Teyssier | 3 050 €/m² | 8 ventes |
| Rue de la Poudrette | 2 800 €/m² | 7 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Dumas-Genas
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| La Soie-La Balme | 3 600 €/m² | 3 610 €/m² | 3 120 €/m² | +26 % | non calculé | 98 ventes |
| Pont des Planches | 3 070 €/m² | 3 000 €/m² | 3 230 €/m² | +7 % | non calculé | 83 ventes |
| Village Nord | 2 920 €/m² | 2 670 €/m² | 3 280 €/m² | +2 % | non calculé | 42 ventes |
| Village Sud | 2 670 €/m² | 2 590 €/m² | 3 130 €/m² | -7 % | +3 % | 115 ventes |
| Village Centre | 2 540 €/m² | 2 330 €/m² | 3 150 €/m² | -11 % | +8 % | 119 ventes |
| Grappinière-Petit Pont | 1 790 €/m² | 1 670 €/m² | non calculé | -37 % | non calculé | 20 ventes |
| Sauveteur Sud | 1 740 €/m² | 1 740 €/m² | non calculé | -39 % | non calculé | 31 ventes |
| Sauveteur Nord | 1 400 €/m² | 1 400 €/m² | non calculé | -51 % | non calculé | 67 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Dumas-Genas
Quel est le prix au m² dans le quartier Dumas-Genas ?
La médiane est de 3 250 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (105 ventes), 3 190 €/m² pour les appartements et 3 670 €/m² pour les maisons.
Dumas-Genas est-il plus cher que le reste de Vaulx-en-Velin ?
Sa médiane est supérieure de 14 % à celle de la commune. Il se classe 2e sur 9 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Dumas-Genas ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -1,8 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Dumas-Genas ?
Rue Fulgencio Gimenez (3 230 €/m²), Avenue Roger Salengro (2 990 €/m²), Rue Alexandre Dumas (3 630 €/m²), Rue Maxime Teyssier (3 050 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Dumas-Genas ». Chaque vente y est rattachée par sa position.