Quartier à Vichy
Prix immobilier Les Garets-Bellevue : prix au m² du quartier
96 ventes de logements enregistrées dans le quartier Les Garets-Bellevue de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
1 660 €/m²
96 ventes retenues
Appartements
1 570 €/m²
61 ventes
Maisons
2 010 €/m²
35 ventes
Écart avec Vichy
-9 %
+9,7 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Les Garets-Bellevue
Prix au m² par rue dans le quartier Les Garets-Bellevue
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Vernet | 1 350 €/m² | 32 ventes |
| Avenue Poincare | 1 650 €/m² | 20 ventes |
| Allée des Reservoirs | 1 490 €/m² | 9 ventes |
| Boulevard de l'Hopital | 1 310 €/m² | 8 ventes |
| Rue de la Cote Saint Amand | 1 980 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Les Garets-Bellevue
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Thermal-Vieux Vican | 2 300 €/m² | 2 320 €/m² | 2 090 €/m² | +26 % | +19 % | 245 ventes |
| Les Bains-République | 2 140 €/m² | 2 070 €/m² | 2 160 €/m² | +18 % | -13 % | 249 ventes |
| Hôtel de Ville | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² | 1 830 €/m² | +10 % | -14 % | 268 ventes |
| Beauséjour-Les Graves-Les Bartins | 1 780 €/m² | 1 570 €/m² | 1 840 €/m² | -2 % | non calculé | 98 ventes |
| Marché | 1 700 €/m² | 1 700 €/m² | 1 790 €/m² | -7 % | +10 % | 223 ventes |
| France et Rosières | 1 670 €/m² | 1 620 €/m² | 1 760 €/m² | -8 % | +19 % | 134 ventes |
| Jeanne d'Arc-Stade | 1 650 €/m² | 1 530 €/m² | 1 960 €/m² | -9 % | -4 % | 111 ventes |
| Denière Les Romains | 1 540 €/m² | 1 530 €/m² | 1 710 €/m² | -15 % | +9 % | 152 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Les Garets-Bellevue
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Garets-Bellevue ?
La médiane est de 1 660 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (96 ventes), 1 570 €/m² pour les appartements et 2 010 €/m² pour les maisons.
Les Garets-Bellevue est-il plus cher que le reste de Vichy ?
Sa médiane est inférieure de 9 % à celle de la commune. Il se classe 7e sur 10 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Les Garets-Bellevue ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +9,7 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Les Garets-Bellevue ?
Rue du Vernet (1 350 €/m²), Avenue Poincare (1 650 €/m²), Allée des Reservoirs (1 490 €/m²), Boulevard de l'Hopital (1 310 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Les Garets-Bellevue ». Chaque vente y est rattachée par sa position.