Quartier à Wasquehal
Prix immobilier Noir Bonnet : prix au m² du quartier
85 ventes de logements enregistrées dans le quartier Noir Bonnet de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 090 €/m²
85 ventes retenues
Appartements
3 040 €/m²
29 ventes
Maisons
3 140 €/m²
56 ventes
Écart avec Wasquehal
-4 %
6e sur 7 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Noir Bonnet
Prix au m² par rue dans le quartier Noir Bonnet
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Dellette | 3 040 €/m² | 15 ventes |
| Quai Henri Matisse | 3 760 €/m² | 6 ventes |
| Rue Victor Hugo | 2 570 €/m² | 6 ventes |
| Rue Jeanne de Flandre | 2 360 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Noir Bonnet
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Le haut Vinage | 3 770 €/m² | 3 090 €/m² | 4 080 €/m² | +17 % | non calculé | 39 ventes |
| Le Vivier | 3 710 €/m² | 3 370 €/m² | 3 930 €/m² | +16 % | non calculé | 92 ventes |
| Pharos-Haut Vinage | 3 200 €/m² | 3 180 €/m² | 3 220 €/m² | -0 % | non calculé | 106 ventes |
| Louise Michel | 3 190 €/m² | 3 580 €/m² | 3 180 €/m² | -1 % | non calculé | 82 ventes |
| La ville | 3 140 €/m² | 3 120 €/m² | 3 220 €/m² | -2 % | non calculé | 89 ventes |
| L'Allumette | 2 630 €/m² | non calculé | 2 600 €/m² | -18 % | non calculé | 85 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Noir Bonnet
Quel est le prix au m² dans le quartier Noir Bonnet ?
La médiane est de 3 090 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (85 ventes), 3 040 €/m² pour les appartements et 3 140 €/m² pour les maisons.
Noir Bonnet est-il plus cher que le reste de Wasquehal ?
Sa médiane est inférieure de 4 % à celle de la commune. Il se classe 6e sur 7 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Noir Bonnet ?
Rue Emile Dellette (3 040 €/m²), Quai Henri Matisse (3 760 €/m²), Rue Victor Hugo (2 570 €/m²), Rue Jeanne de Flandre (2 360 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Noir Bonnet ». Chaque vente y est rattachée par sa position.