SCPI · Bureaux
Affinités Pierre
Fonds recensé · créée en 2015 · Paris, Île-de-France, métropoles françaises et européennes
L'essentiel
Mis à jour le 30 juin 2026, date de la source la plus récente
- Performance globale annuelle
- -6,71 %
- Exercice 2025
- Taux de distribution 4,00 % moins 10,71 % de variation du prix de la part en 2025.
- PDF, p. 23 · 31 décembre 2025
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Endettement
- Réservé aux abonnés
Ce qu'elle détient
- Bureaux 62 %
- Logistique et activités 21 %
- Commerces 14 %
- Hôtels et loisirs 3 %
- Résidentiel 0 %
- Minimum de souscription :
- 5 parts
- Délai de jouissance :
- 4 mois après la souscription
- Versement des revenus :
- Trimestrielle
- Stratégie :
- Bureaux
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
Taux de distribution sur 3 exercices
En bref
Affinités Pierre, gérée par Groupama Gan REIM, est classée dans la catégorie bureaux depuis sa création en 2015.
Son taux de distribution publié pour 2025 est de 4,00 %, en baisse de 1,05 point par rapport à 2024 (5,05 %).
Sur les 3 derniers exercices publiés, il varie entre 4,00 % et 5,05 %.
Les derniers documents indiquent une part à 225 €, une capitalisation de 660,0 M€ et 58 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 4,00 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 3,2 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
4,00 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais d'entrée
- 10 % TTC du prix de souscription, soit 22,50 € TTC par part
- Source : groupamagan-reim.fr, page 2, 30/06/2026
- Frais de gestion
- 10 % HT (12 % TTC) des produits locatifs HT encaissés directement ou indirectement et des produits financiers nets
- Source : groupamagan-reim.fr, page 35, 10/06/2026
- Frais de sortie
- Aucune commission sur les retraits compensés ; cession de gré à gré : 100 € HT (120 € TTC) par opération ; succession, donation, divorce : 135 € HT (162 € TTC)
- Source : groupamagan-reim.fr, page 36, 10/06/2026
Rapports officiels
- Rapport semestriel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Groupama Gan REIM · S1 2026 · daté 30/06/2026
- Note d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Groupama Gan REIM · daté 10/06/2026
- Statuts(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Groupama Gan REIM · daté 10/06/2026
- Affinités Pierre - Plaquette commerciale(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Groupama Gan REIM · mis en ligne 02/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Groupama Gan REIM · exercice clos le 31/12/2025 · daté 31/12/2025
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Affinités Pierre
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte58 immeublesPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions58 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Affinités Pierre
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitLes trois derniers exercices
Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Affinités Pierre
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
- Stratégie publiée
- immobilier d’entreprise : bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et logistique
- PDF, p. 9 · 31 décembre 2025
- Périmètre géographique publié
- Paris, Île-de-France, métropoles françaises et européennes
- PDF, p. 9 · 31 décembre 2025
SCPI comparables
Comparer- Genepierre86 % proche · 4,38 % en 2025 · part à 153 €
- AEW Opportunités Europe85 % proche · 5,41 % en 2025 · part à 175 €
- Aestiam Horizon85 % proche · 5,10 % en 2025 · part à 350 €
- Épargne Foncière85 % proche · 4,86 % en 2025 · part à 670 €
Elles sont classées par proximité : usages et géographie publiés, puis taux de distribution, occupation, endettement et taille des actifs. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.