SCPI · Diversifiée
Atout Pierre Diversification
Fonds recensé · créée en 1987 · France, principales métropoles régionales dont l'Île-de-France, et principales métropole…
L'essentiel
Mis à jour le 24 septembre 2026, date de la source la plus récente
- Taux de distribution
- 4,32 %
- Exercice 2025
- −0,17 pt par rapport à 2024
- aewpatrimoine.com · 31 décembre 2025
- Performance globale annuelle
- 4,32 %
- Exercice 2025
- Taux de distribution 4,32 % plus 0,00 % de variation du prix de la part en 2025.
- aewpatrimoine.com · 31 décembre 2025
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Endettement
- Réservé aux abonnés
Ce qu'elle détient
- Bureaux 50 %
- Logistique et activités 1 %
- Commerces 44 %
- Hôtels et loisirs 5 %
Où elle investit
- Paris 21 %
- Île-de-France 50 %
- Régions 21 %
- Étranger 8 %
- Minimum de souscription :
- 5 Parts
- Délai de jouissance :
- 1 mois après la souscription
- Versement des revenus :
- Trimestrielle
- Stratégie :
- Diversifiée
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
Taux de distribution sur 3 exercices
En bref
SCPI diversifiée lancée en 1987, Atout Pierre Diversification est gérée par AEW.
Pour l'exercice 2025, la société de gestion publie un taux de distribution de 4,32 %, en baisse de 0,17 point par rapport à 2024 (4,49 %).
Sur les 3 derniers exercices publiés, il varie entre 4,14 % et 4,49 %.
Les derniers documents indiquent une part à 817 €, une capitalisation de 847,5 M€ et 76 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 4,32 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 3,5 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
4,32 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais de gestion
- 7,70% HT (soit 9,24% TTC) du montant des produits locatifs hors taxes encaissés pour les actifs détenus de manière directe et indirecte. Dont une fraction est rétrocédée aux distributeurs le cas échéant.
- Source : aewpatrimoine.com
- Frais de sortie
- Cession directe hors marché organisé : forfait de frais de dossier de 130 € TTC, quel que soit le nombre de parts cédées
- Source : aewpatrimoine.com, page 3, 08/2026
Rapports officiels
- Note d'information et statuts(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de AEW · daté 07/08/2026
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de AEW · S1 2026 · daté 05/08/2026
- Document d'informations clés(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de AEW · daté 01/07/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de AEW · exercice clos le 31/12/2025 · daté 29/05/2026
- 260116 APD & LP Politique engagement parties prenantes V5(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de AEW · daté 13/04/2026
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Atout Pierre Diversification
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte76 immeubles au 30/06/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions70 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Ce qui a changé1 chiffre mis à jour, collecte du 12 octobre 2026Voir le détailMasquer
Chiffres mis à jour
- Associés28 106 au 24 septembre 2026 → 28 125 au 12 octobre 2026aewpatrimoine.com, p. Caractéristiques · 12 octobre 2026
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Atout Pierre Diversification
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitLes trois derniers exercices
Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Atout Pierre Diversification
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
- Stratégie publiée
- Constituer un patrimoine diversifié d'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux commerciaux, d'activités, logistiques et mixtes, hôtels et hébergement touristique, résidences gérées, locaux d'habitation intégrés à un immeuble à usage principal de bureaux, commerces, activités ou hôtels.
- PDF, p. 1 · 1 juillet 2026
- Périmètre géographique publié
- France, principales métropoles régionales dont l'Île-de-France, et principales métropoles régionales de la zone euro hors de France
- PDF, p. 1 · 1 juillet 2026
SCPI comparables
Comparer- Pierrevenus89 % proche · 5,00 % en 2025 · part à 263 €
- Laffitte Pierre85 % proche · 5,30 % en 2025 · part à 295 €
- Immo Évolutif85 % proche · 4,28 % en 2025 · part à 14 300 €
- Épargne Foncière84 % proche · 4,86 % en 2025 · part à 670 €
Elles sont classées par proximité : usages et géographie publiés, puis taux de distribution, occupation, endettement et taille des actifs. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.