SCPI · Fiscale
Deficitimmo
Fonds recensé · créée en 2021 · France (province : Nancy, Chambéry, Niort, Toulon, Béziers)
L'essentiel
Mis à jour en juin 2026, date de la source la plus récente
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Minimum de souscription :
- 1 part sociale
- Délai de jouissance :
- Dernier jour du mois de la souscription, sous réserve du versement intégral du nominal et de la prime d'émission
- Versement des revenus :
- Trimestrielle
- Stratégie :
- Fiscale
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
En bref
SCPI fiscale lancée en 2021, Deficitimmo est gérée par Aroxys.
Les derniers documents indiquent une part à 900 €, une capitalisation de 2,6 M€ et 5 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Frais principaux publiés
- Frais d'entrée
- 10 % HT (12 % TTC) du prix de souscription, inclus dans la prime d'émission
- Source : aroxys.com, page 8, 12/2025
- Frais de gestion
- 10 % HT (12 % TTC) des loyers HT encaissés et des produits financiers nets, plus une commission de suivi des travaux de 1,2 % TTC du montant des travaux réalisés
- Source : aroxys.com, 09/2026
- Frais de sortie
- SCPI à capital fixe sans marché de retrait : cession de gré à gré à prix libre, ou cession avec intervention de la société de gestion soumise à des droits d'enregistrement de 5 % à la charge de l'acquéreur
- Source : aroxys.com, page 8, 12/2025
Rapports officiels
- Rapport semestriel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Aroxys · 2ème semestre 2025 · daté 06/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Aroxys · exercice clos le 31/12/2025 · daté 2026
- Bulletin semestriel_SCPI DEFICITIMMO N°7_1e semestre 2025(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Aroxys · mis en ligne 09/2025Document ancien
- Bulletin semestriel_SCPI DEFICITIMMO N°3_1e semestre 2023(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Aroxys · mis en ligne 07/2025Document ancien
- Bulletin semestriel_SCPI DEFICITIMMO N°4_2e semestre 2023(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Aroxys · mis en ligne 07/2025Document ancien
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Deficitimmo
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte5 immeubles au 31/12/2025Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Deficitimmo
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitLes trois derniers exercices
Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Deficitimmo
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
- Stratégie publiée
- acquisition d'immeubles anciens résidentiels et commerces en pied d'immeuble en centre-ville de métropoles régionales, en vue de travaux de rénovation ouvrant droit au déficit foncier
- PDF, p. 11 · 31 décembre 2025
- Périmètre géographique publié
- France (province : Nancy, Chambéry, Niort, Toulon, Béziers)
- PDF, p. 51 · 31 décembre 2025
SCPI comparables
Comparer- Kyaneos Pierre73 % proche · 4,35 % en 2025 · part à 224 €
- Patrimmo Croissance Impact64 % proche · part à 733,35 €
- Allianz DiversCity55 % proche · 4,31 % en 2025 · part à 200 €
- Patrimmo Habitation 150 % proche · 2,18 % en 2025 · part à 480 €
Elles sont classées par proximité : usages et géographie publiés, puis taux de distribution, occupation, endettement et taille des actifs. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.