SCPI · Fiscale

Patrimmo Habitation 1

Statut actuel à vérifier · créée en 2011 · France, zones A et A bis (Île-de-France très majoritaire)

Praemia REIM France

ComparerPage officielle de la SCPI

L'essentiel

Mis à jour le 1er août 2026, date de la source la plus récente

Taux de distribution: 2,18 %; Exercice 2025; +0,60 pt par rapport à 2024; PDF, p. 15 · 31 décembre 2025
Performance globale annuelle: 1,58 %; Exercice 2024; Taux de distribution 1,58 % plus 0,00 % de variation du prix de la part en 2024.; PDF, p. 15 · 31 décembre 2024
Prix de la part: 480 €; 1er janvier 2025; PDF, p. 15 · 1 janvier 2025
Capitalisation: 69,1 M€; 30 juin 2026; praemiareim.fr · 30 juin 2026
Taux d'occupation financier: Réservé aux abonnés
Endettement: Réservé aux abonnés
Immeubles: 11; 30 juin 2026; PDF, p. 5 · 30 juin 2026
Valeur moyenne par immeuble: 6,3 M€; 30 juin 2026; Capitalisation divisée par le nombre d'immeubles, à la même date.; praemiareim.fr · 30 juin 2026

Ce qu'elle détient

Résidentiel 100 %

PDF, p. 5 · 30 juin 2026

Où elle investit

Paris 8 %
Île-de-France 87 %
Régions 5 %

PDF, p. 5 · 30 juin 2026

Minimum de souscription :: 1 part
Délai de jouissance :: Dès le mois suivant la souscription
Versement des revenus :: Trimestrielle
Stratégie :: Fiscale

Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.

Taux de distribution sur 5 exercices

Taux de distribution publié par la société de gestion, exercice par exercice. Source : praemiareim.fr, page 15.

En bref

Patrimmo Habitation 1, gérée par Praemia REIM France, est classée dans la catégorie fiscale depuis sa création en 2011.

Son taux de distribution publié pour 2025 est de 2,18 %, en hausse de 0,60 point par rapport à 2024 (1,58 %).

Sur les 5 derniers exercices publiés, il varie entre 1,58 % et 2,25 %.

Les derniers documents indiquent une part à 480 €, une capitalisation de 69,1 M€ et 11 immeubles recensés.

Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.

Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.

Face aux placements sûrs

En 2025, cette SCPI a distribué 2,18 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 1,4 %.

Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
2,18 %
Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %
Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %
Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %

Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.

Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.

Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.

Nous ne recommandons aucune SCPI.

Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.

Frais principaux publiés

Frais d'entrée: 11,76 % HT (exonérée de TVA) du prix de souscription prime d'émission incluse; Source : praemiareim.fr, page 20, 01/08/2026
Frais de gestion: 10 % HT maximum des produits locatifs encaissés et 5 % HT maximum des produits financiers nets; Source : praemiareim.fr, page 7, 30/06/2026
Frais de sortie: Cession directe : 50 € HT (60 € TTC) par dossier ; confrontation des ordres : commission au taux fixé par l'assemblée générale ; mutation : 75 € HT par succession, 50 € HT autres cas; Source : praemiareim.fr, page 21, 01/08/2026

Rapports officiels

Document d'informations clés(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Praemia REIM France · daté 01/08/2026
Note d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Praemia REIM France · daté 01/08/2026
Statuts(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Praemia REIM France · daté 01/08/2026
Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Praemia REIM France · T2 2026 · daté 30/06/2026
Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Praemia REIM France · exercice 2025 · daté 08/06/2026

Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.

Dans l'analyse complète de Patrimmo Habitation 1

Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte11 immeubles au 30/06/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI

Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.

Être prévenu du lancement

Acquisitions et cessions11 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI

Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.

Être prévenu du lancement

Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI

Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.

Être prévenu du lancement

Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.

Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI

Diversification de Patrimmo Habitation 1

Avec le plan Pro SCPI

Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble

Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.

Plan Pro SCPI : bientôt disponible.

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Les trois derniers exercices

Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.

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Tout l'historique de Patrimmo Habitation 1

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Historique complet, daté et sourcé page par page
Capitalisation période par période
Occupation et endettement

Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.

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Stratégie

Stratégie publiée: Résidentiel neuf (logements BBC loués nus en résidence principale); PDF, p. 1 · 1 août 2026
Périmètre géographique publié: France, zones A et A bis (Île-de-France très majoritaire); PDF, p. 6 · 31 décembre 2025
Création du fonds: 9 mai 2011; PDF, p. 5 · 31 décembre 2025
Visa AMF: 11-09; PDF, p. 5 · 31 décembre 2025

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Elles sont classées par proximité : usages et géographie publiés, puis taux de distribution, occupation, endettement et taille des actifs. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.

Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.

D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.