SCPI · Bureaux
Métronome
Fonds recensé · créée en 2019 · France (Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Île-de-France, Grand Est, Hauts-de-France, PACA,…
L'essentiel
Mis à jour en juillet 2026, date de la source la plus récente
- Performance globale annuelle
- 5,00 %
- Exercice 2025
- Taux de distribution 5,00 % plus 0,00 % de variation du prix de la part en 2025.
- PDF, p. 26 · 31 décembre 2025
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Endettement
- Réservé aux abonnés
- Minimum de souscription :
- 5 parts
- Délai de jouissance :
- 4 mois après la souscription
- Versement des revenus :
- Trimestrielle
- Stratégie :
- Bureaux
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
Taux de distribution sur 2 exercices
En bref
Métronome, gérée par MIDI 2i, est classée dans la catégorie bureaux depuis sa création en 2019.
Son taux de distribution publié pour 2025 est de 5,00 %, stable par rapport à 2024.
Les derniers documents indiquent une part à 1 200 €, une capitalisation de 154,4 M€ et 18 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 5,00 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 4,2 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
5,00 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais de gestion
- 8 % HT (9,6 % TTC) du montant hors taxes des produits locatifs et des produits financiers nets encaissés
- Source : midi2i.com, page 19, 20/05/2025
- Frais de sortie
- 5 % HT en cas de cession sur le registre lors d'une suspension de la variabilité du capital (à la charge de l'acquéreur), ou 200 € HT de frais de dossier par transaction pour une cession de gré à gré
- Source : midi2i.com, page 20, 20/05/2025
Rapports officiels
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de MIDI 2i · T2 2026 · daté 07/2026
- BTI 1er Trimestre 26(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de MIDI 2i · mis en ligne 05/2026
- Document d'informations clés(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de MIDI 2i · daté 01/04/2026
- BTI 4 ème Trimestre 25(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de MIDI 2i · mis en ligne 02/2026
- Note d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de MIDI 2i · daté 16/01/2026
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Métronome
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte18 immeubles au 31/12/2025Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions18 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Ce qui a changé1 désaccord entre sources, collecte du 12 octobre 2026Voir le détailMasquer
Sources en désaccord
Immeubles
18PDF, p. 8 · 31 décembre 2025
19midi2i.com, p. Les investissements de METRONOME · 31 décembre 2025
Rapport annuel 2025 (« désormais constitué de 18 immeubles ») contre page web « Immeubles 19 », même date. Valeur actuelle 18 conservée.
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Métronome
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitLes trois derniers exercices
Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Métronome
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
- Stratégie publiée
- bureaux avec possibilité de commerces, bureaux d'activité et logistique
- PDF, p. 4 · 30 juin 2026
- Périmètre géographique publié
- France (Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Île-de-France, Grand Est, Hauts-de-France, PACA, Pays de la Loire, Auvergne-Rhône-Alpes)
- PDF, p. 9 · 31 décembre 2025
SCPI comparables
Comparer- PAREF Evo92 % proche · 4,72 % en 2025 · part à 250 €
- Unidelta89 % proche · 5,88 % en 2025 · part à 1 046,90 €
- PAREF Hexa82 % proche · 6,00 % en 2025 · part à 172 €
- Elialys81 % proche · 5,62 % en 2025 · part à 204 €
Elles sont classées par proximité : usages et géographie publiés, puis taux de distribution, occupation, endettement et taille des actifs. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.