SCPI · Diversifiée
Unidelta
Fonds recensé · créée en 1990 · Sud-Est de la France : Montpellier/Nîmes, Grand Lyon, Nice/Cannes/Sophia, Grenoble, Aix/…
L'essentiel
Mis à jour le 9 juillet 2026, date de la source la plus récente
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Endettement
- Réservé aux abonnés
Ce qu'elle détient
- Bureaux 75 %
- Logistique et activités 8 %
- Commerces 12 %
- Hôtels et loisirs 3 %
- Résidentiel 3 %
- Minimum de souscription :
- 1 part
- Délai de jouissance :
- 1er jour du mois au cours duquel le transfert intervient
- Versement des revenus :
- Trimestrielle
- Stratégie :
- Diversifiée
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
Taux de distribution sur 5 exercices
En bref
SCPI diversifiée lancée en 1990, Unidelta est gérée par Deltager.
Pour l'exercice 2025, la société de gestion publie un taux de distribution de 5,88 %, en hausse de 0,89 point par rapport à 2024 (4,99 %).
Sur les 5 derniers exercices publiés, il varie entre 4,68 % et 5,88 %.
Les derniers documents indiquent une part à 1 046,90 €, une capitalisation de 312,8 M€ et 91 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 5,88 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 5,1 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
5,88 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais de sortie
- 5,20 % TTC du montant de la transaction hors droits d'enregistrement (5 %), payée par l'acquéreur ; 125 euros HT (150 euros TTC) forfaitaires par mutation de gré à gré
- Source : deltager.fr, page 6, 30/06/2026
Rapports officiels
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Deltager · 1er semestre 2026, bulletin n°2026-01 · daté 09/07/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Deltager · exercice clos le 31/12/2025 · daté 04/06/2026
- Note d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Deltager · 2025 · daté 20/10/2025Document ancien
- Document d'informations clés(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Deltager · daté 01/07/2025Document ancien
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Unidelta
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte91 immeubles au 30/06/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Unidelta
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitLes trois derniers exercices
Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Unidelta
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
- Stratégie publiée
- immobilier d'entreprise diversifié (bureaux, commerces, locaux d'activité, hôtels, résidentiel, résidences services seniors) dans le Sud-Est de la France
- deltager.fr, p. 12 · 31 décembre 2025
- Périmètre géographique publié
- Sud-Est de la France : Montpellier/Nîmes, Grand Lyon, Nice/Cannes/Sophia, Grenoble, Aix/Marseille, Toulouse, Bordeaux, Chambéry, Annecy
- deltager.fr, p. 12 · 31 décembre 2025
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Comparer- PAREF Evo89 % proche · 4,72 % en 2025 · part à 250 €
- Métronome89 % proche · 5,00 % en 2025 · part à 1 200 €
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- NCap Régions83 % proche · 5,72 % en 2025 · part à 682 €
Elles sont classées par proximité : usages et géographie publiés, puis taux de distribution, occupation, endettement et taille des actifs. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.