SCPI · Commerces
PAREF Prima
Fonds recensé · créée en 2024 · Europe
L'essentiel
Mis à jour en août 2026, date de la source la plus récente
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Endettement
- Réservé aux abonnés
- Minimum de souscription :
- 5 parts pour tout nouvel associé
- Délai de jouissance :
- 5 mois après la souscription
- Versement des revenus :
- Trimestrielle
- Stratégie :
- Commerces
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
En bref
PAREF Prima est une SCPI de catégorie commerces, gérée par Paref Gestion, créée en 2024.
Son taux de distribution publié pour 2025 est de 5,00 %.
Les derniers documents indiquent une part à 272 €, une capitalisation de 933,8 M€ et 77 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 5,00 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 4,2 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
5,00 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais d'entrée
- 10 % HT (12 % TTC) du prix de souscription
- Source : paref-gestion.com, page 32, 01/01/2026
- Frais de gestion
- 11 % HT (13,20 % TTC) maximum des recettes de toute nature encaissées HT (loyers et produits financiers) depuis le 1er janvier 2026 (10,7 % HT en 2025, 10,4 % HT en 2024)
- Source : paref-gestion.com, page 32, 01/01/2026
- Frais de sortie
- 75 € HT (90 € TTC) de frais de dossier par cession ou retrait, plus une commission de cession de 4 % HT maximum en cas de confrontation des ordres par la société de gestion
- Source : paref-gestion.com, page 33, 01/01/2026
Rapports officiels
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Paref Gestion · T2 2026 · daté 08/2026
- Document d'informations clés(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Paref Gestion · daté 30/06/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Paref Gestion · exercice clos le 31/12/2025 · daté 06/2026
- Note d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Paref Gestion · daté 01/01/2026
- Statuts Fichier pdf(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Paref Gestion · mis en ligne 10/2024Document ancien
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de PAREF Prima
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte77 immeubles au 31/12/2025Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions95 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de PAREF Prima
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de PAREF Prima
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
- Stratégie publiée
- Constituer, directement ou indirectement, un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de murs de magasins, de commerces et de centres commerciaux, et accessoirement d'immobilier d'entreprise, situé majoritairement en Allemagne. La société peut aussi investir dans d'autres Etats de la zone euro dans la limite de 30 % de la valeur estimée des actifs.
- PDF, p. 8 · 1 janvier 2026
SCPI comparables
Comparer- Cœur de Ville91 % proche · 6,20 % en 2025 · part à 210 €
- PERIAL Opportunités Territoires86 % proche · 7,50 % en 2025 · part à 51 €
- Elysées Grand Large83 % proche · part à 250 €
- AEW Commerces Europe81 % proche · 4,48 % en 2025 · part à 190 €
Elles sont classées par proximité : usages et géographie publiés, puis taux de distribution, occupation, endettement et taille des actifs. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.