SCPI · Bureaux
Primopierre
Fonds recensé · créée en 2008 · France (Île-de-France majoritaire) et, par opportunité, zone euro
L'essentiel
Mis à jour le 1er août 2026, date de la source la plus récente
- Performance globale annuelle
- -26,46 %
- Exercice 2024
- Taux de distribution 3,54 % moins 30,00 % de variation du prix de la part en 2024.
- PDF, p. 28 · 31 décembre 2024
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Endettement
- Réservé aux abonnés
- Valeur moyenne par immeuble
- 15 M€
- 30 juin 2026
- Capitalisation divisée par le nombre d'immeubles, à la même date.
- PDF, p. 3 · 30 juin 2026
- Minimum de souscription :
- 10 parts lors de la première souscription
- Délai de jouissance :
- Dès le mois suivant la souscription
- Versement des revenus :
- Trimestrielle
- Stratégie :
- Bureaux
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
Taux de distribution sur 5 exercices
En bref
SCPI bureaux lancée en 2008, Primopierre est gérée par Praemia REIM France.
Pour l'exercice 2025, la société de gestion publie un taux de distribution de 3,62 %, en hausse de 0,08 point par rapport à 2024 (3,54 %).
Sur les 5 derniers exercices publiés, il varie entre 3,54 % et 4,77 %.
Les derniers documents indiquent une capitalisation de 832,2 M€ et 55 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 3,62 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 2,8 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
3,62 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais d'entrée
- 10,617 % HT maximum (exonérée de TVA) du prix de souscription prime d'émission incluse
- Source : praemiareim.fr, page 23, 01/08/2026
- Frais de gestion
- 10 % HT maximum des produits locatifs HT encaissés et 5 % HT maximum des produits financiers nets
- Source : praemiareim.fr, page 23, 01/08/2026
- Frais de sortie
- Marché secondaire : 4 % HT (4,8 % TTC) de la somme revenant au vendeur ; cession directe : 50 € HT par dossier ; mutation : 75 € HT par succession, 50 € HT autres cas
- Source : praemiareim.fr, page 24, 01/08/2026
Rapports officiels
- Document d'informations clés(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Praemia REIM France · daté 01/08/2026
- Note d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Praemia REIM France · daté 01/08/2026
- Statuts(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Praemia REIM France · daté 01/08/2026
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Praemia REIM France · T2 2026 · daté 30/06/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Praemia REIM France · exercice 2025 · daté 04/06/2026
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Primopierre
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte55 immeubles au 30/06/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions56 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Primopierre
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitLes trois derniers exercices
Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Primopierre
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
- Périmètre géographique publié
- France (Île-de-France majoritaire) et, par opportunité, zone euro
- PDF, p. 1 · 1 août 2026
SCPI comparables
Comparer- PERIAL Grand Paris87 % proche · 4,80 % en 2025
- Elysées Pierre85 % proche · 5,00 % en 2025 · part à 549 €
- Allianz Pierre84 % proche · 4,00 % en 2025 · part à 320 €
- Rivoli Avenir Patrimoine81 % proche · 3,46 % en 2025 · part à 203 €
Elles sont classées par proximité : usages et géographie publiés, puis taux de distribution, occupation, endettement et taille des actifs. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.