SCPI · Autre

Reason

Fonds recensé · créée en 2024 · pays de l'OCDE ; portefeuille au 30/06/2026 : Royaume-Uni, Irlande, Pays-Bas, Belgique,…

MNK Partners France

ComparerPage officielle de la SCPI

L'essentiel

Mis à jour le 1er août 2026, date de la source la plus récente

Taux de distribution: 12,90 %; Exercice 2025; PDF, p. 17 · 31 décembre 2025
Performance globale annuelle: 15,90 %; Exercice 2025; Taux de distribution 12,90 % plus 3,00 % de variation du prix de la part en 2025.; PDF, p. 17 · 31 décembre 2025
Prix de la part: 1,03 €; 1er août 2026; +2 % depuis le 30 juin 2026; « Au 1er août 2026, une augmentation de deux pour cent (2 %) du prix de part porte le prix de souscription à … 1,03 € ». Même prix affiché sur la page de la SCPI. Le prix de retrait correspondant n'est pas publié : valeur actuelle 0,89 € (au 30/06/2026) à revoir.; PDF, p. 3 · 1 août 2026
Capitalisation: 51,6 M€; 30 juin 2026; PDF, p. 3 · 30 juin 2026
Taux d'occupation financier: Réservé aux abonnés
Endettement: Réservé aux abonnés
Immeubles: 14; 30 juin 2026; PDF, p. 5 · 30 juin 2026
Valeur moyenne par immeuble: 3,7 M€; 30 juin 2026; Capitalisation divisée par le nombre d'immeubles, à la même date.; PDF, p. 3 · 30 juin 2026

Ce qu'elle détient

Bureaux 39 %
Logistique et activités 41 %
Commerces 1 %
Hôtels et loisirs 16 %
Santé et éducation 3 %

PDF, p. 18 · 31 décembre 2025

Où elle investit

Régions 6 %
Étranger 94 %

PDF, p. 5 · 30 juin 2026

Minimum de souscription :: 200 parts
Délai de jouissance :: 5 mois après la souscription
Versement des revenus :: Mensuelle
Stratégie :: Autre

Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.

En bref

Reason est une SCPI de catégorie autre, gérée par MNK Partners France, créée en 2024.

Son taux de distribution publié pour 2025 est de 12,90 %.

Les derniers documents indiquent une part à 1,03 €, une capitalisation de 51,6 M€ et 14 immeubles recensés.

Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.

Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.

Face aux placements sûrs

En 2025, cette SCPI a distribué 12,90 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 12,1 %.

Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
12,90 %
Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %
Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %
Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %

Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.

Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.

Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.

Nous ne recommandons aucune SCPI.

Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.

Frais principaux publiés

Frais d'entrée: 12 %; Source : mnk-partners.com, page 4, 30/06/2026
Frais de gestion: 14 %; Source : mnk-partners.com, page 4, 30/06/2026
Frais de sortie: 5 %; Source : mnk-partners.com, page 4, 30/06/2026

Rapports officiels

Document d'informations clés(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de MNK Partners France · daté 08/2026
Note d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de MNK Partners France · août 2026 · daté 08/2026
Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de MNK Partners France · T2 2026 · daté 07/2026
découvrir le communiqué(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de MNK Partners France · mis en ligne 07/2026
découvrir le communiqué(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de MNK Partners France · mis en ligne 06/2026

Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.

Dans l'analyse complète de Reason

Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte14 immeubles au 30/06/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI

Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.

Être prévenu du lancement

Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI

Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.

Être prévenu du lancement

Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI

Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.

Être prévenu du lancement

Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.

Ce qui a changé1 chiffre mis à jour, collecte du 12 octobre 2026Voir le détail

Chiffres mis à jour

Prix de souscription1,01 € au 30 juin 2026 → 1,03 € au 1er août 2026PDF, p. 3 · 1 août 2026

Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI

Diversification de Reason

Avec le plan Pro SCPI

Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble

Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.

Plan Pro SCPI : bientôt disponible.

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Les trois derniers exercices

Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.

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Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI

Tout l'historique de Reason

Avec le plan Pro SCPI

Historique complet, daté et sourcé page par page
Capitalisation période par période
Occupation et endettement

Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.

Plan Pro SCPI : bientôt disponible.

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Stratégie

Stratégie publiée: approche quantitative et active combinant analyse macro-économique, expertise immobilière terrain et intégration ESG, toutes classes d'actifs immobiliers, pays de l'OCDE; PDF, p. 9 · 31 décembre 2025
Périmètre géographique publié: pays de l'OCDE ; portefeuille au 30/06/2026 : Royaume-Uni, Irlande, Pays-Bas, Belgique, République tchèque, Portugal; PDF, p. 5 · 30 juin 2026
Création du fonds: 22 octobre 2024; PDF, p. 50 · 31 décembre 2025
Visa AMF: n° 24-25 du 1er octobre 2024; PDF, p. 7 · 31 décembre 2025

SCPI comparables

Comparer

Elles sont classées par proximité : usages et géographie publiés, puis taux de distribution, occupation, endettement et taille des actifs. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.

Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.

D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.