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Nord (59)

Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026

Prix immobilier à Bourbourg

Appartement, prix médian au m²

2 280 €/m²

Calculé sur 38 ventes, de 2021 au 30 juin 2026.

Maison : 1 680 €/m², sur 79 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.

D'où viennent ces chiffres

Le prix au m² de Bourbourg repose sur 38 ventes d'appartements, parmi 553 ventes de logement conclues de 2021 au 30 juin 2026. Les chiffres sont tirés des actes notariés publiés par l'État (fichiers DVF de la DGFiP).

Population : 6 93159630Données DVF de 2021 à 2026

À Bourbourg, en bref

Quartier le plus cher
Nord, 1 990 €/m²
Médiane sur 68 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre, 1 440 €/m²
Médiane sur 73 ventes DVF
Loyer d'un appartement
9,2 €/m² par mois
Hors charges, carte des loyers de l'État corrigée
Rendement brut
4,86 %
Loyer annuel rapporté au prix médian

Appartement, prix médian au m²

2 280 €/m²

Sur 38 ventes retenues, de 2021 au 30 juin 2026.

Maison, prix médian au m²

1 680 €/m²

Sur 79 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 1 620 €/m² sur 420 ventes.

Ventes de logement

553

Hors enchères et ventes sur plan, de 2021 au 30 juin 2026

À Bourbourg, en quelques faits

  • Comptez 2 280 €/m² en médiane pour un appartement à Bourbourg, et 1 680 €/m² pour une maison.
  • Sur 458 ventes retenues, 38 portent sur un appartement et 420 sur une maison. Dans le parc de logements, les appartements représentent 20 %.
  • Le bâti est mixte : 22 % des résidences principales datent d'avant 1946, 26 % d'après 1990.

Le prix au m², par type de bien

Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.

À Bourbourg, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 553 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 489 portent sur une maison et 64 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.

Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de 2021 au 30 juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.

Pour les appartements, le prix médian au m² de Bourbourg est 10,1 % plus élevé que celui de Dunkerque, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 2 280 €/m² sur 38 ventes, contre 2 070 €/m² sur 2 470 ventes.

Pour les maisons, le prix médian au m² de Bourbourg est 18,0 % plus bas que celui de Dunkerque, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 1 680 €/m² sur 79 ventes, contre 2 050 €/m² sur 561 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).

Prix au mètre carré à Bourbourg, par type de bien, avec le nombre de ventes retenues
Type de bienPrix médian au m²Moitié centrale des ventesHuit ventes sur dixVentes retenuesVente médiane
appartements2 280 €/m²1 910 à 2 550 €/m²moins de 100 ventes38sur 64 ventes113 000 €49 m²
maisons1 680 €/m²1 260 à 2 030 €/m²moins de 100 ventes79sur 85 ventes144 000 €85 m²
Pourquoi la vente médiane n'est-elle pas égale à la surface médiane multipliée par le prix médian au m² ?

Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.

L'évolution des prix

Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.

appartements

Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Bourbourg. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.

maisons

Le prix médian au m² des maisons augmente, de 1 500 €/m² en 2024 à 1 770 €/m² en 2025, soit +18,0 %. Cet écart, calculé sur 65 et 73 ventes, dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 11,3 %), ce qui permet de parler d'une hausse. Il compare deux années entières déjà enregistrées, et nous ne prolongeons pas la courbe au-delà.

Nombre de ventes par année : 2021, 90 ventes ; 2022, 82 ventes ; 2023, 73 ventes ; 2024, 65 ventes ; 2025, 73 ventes.
Nombre de ventes de logement par année

Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.

Prix au m² par quartier à Bourbourg

Le tableau classe 3 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.

Prix médian au mètre carré par quartier à Bourbourg
QuartierPrix au m²AppartementsMaisonsÉcart à la villeSur un anVentes
Nord1 990 €/m²2 590 €/m²1 850 €/m²+14 %non calculé68 ventes
Sud1 800 €/m²non calculé1 800 €/m²+3 %non calculé57 ventes
Centre1 440 €/m²2 230 €/m²1 390 €/m²-17 %non calculé73 ventes

Prix au m² par rue à Bourbourg

Voici les 15 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.

RuePrix au m²AppartementsMaisonsVentes
Rue de DunkerqueCentre1 060 €/m²non calculé1 060 €/m²15 ventes
Rue du Onze NovembreNord1 820 €/m²non calculé1 820 €/m²12 ventes
Rue Anicet BassemonNord2 590 €/m²2 590 €/m²non calculé11 ventes
Rue des RempartsCentre1 740 €/m²non calculé1 540 €/m²10 ventes
Avenue Anthony CaroCentre1 510 €/m²non calculé1 440 €/m²8 ventes
Rue Jean VarletSud1 260 €/m²non calculé1 260 €/m²8 ventes
Place du Marche aux ChevauxCentre1 270 €/m²non calculé1 440 €/m²6 ventes
Rue de BerguesNord1 210 €/m²non calculé1 210 €/m²6 ventes
Rue de VerdunNord1 510 €/m²non calculé1 510 €/m²6 ventes
Rue Jules Semler-CollerySud1 870 €/m²non calculé1 870 €/m²6 ventes

Estimer un bien à Bourbourg

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.

Vous êtes propriétaire à Bourbourg ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.

Les plus grosses ventes du semestre à Bourbourg

Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Bourbourg, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.

Les plus grosses ventes du semestre à Bourbourg, ventes DVF du premier semestre 2026
Date de la venteBien venduSurfacePrixPrix au m²
29 juin 2026Local d'activité, vente de plusieurs lots2 243 m² au total864 000 €non calculé
10 juin 2026Appartement, vente de plusieurs lots429 m² au total435 000 €non calculé
30 avril 2026Maison190 m²397 500 €2 090 €/m²
3 mars 2026Terrain, vente de plusieurs lots33 035 m² au total360 742 €non calculé
2 février 2026Maison137 m²277 400 €2 020 €/m²
17 mars 2026Maison200 m²268 850 €1 340 €/m²
3 avril 2026Maison110 m²258 000 €2 350 €/m²
17 mars 2026Maison107 m²237 500 €2 220 €/m²
12 janvier 2026Maison87 m²235 000 €2 700 €/m²
16 janvier 2026Maison118 m²230 000 €1 950 €/m²

Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.

Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.

Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.

Les loyers

Voici les loyers pratiqués à Bourbourg, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.

Loyers médians hors charges à Bourbourg, par type de bien, avec le nombre d'annonces relevées
Type de bienLoyer au m², hors chargesLoyer du bien type
Appartements9,2 €/m²médian, sur 587 annonces480 €52 m²
Appartements T1-T210,4 €/m²médian, sur 234 annonces350 €34 m²
Appartements T3 et plus7,7 €/m²médian, sur 350 annonces550 €71 m²
Maisons7,8 €/m²médian, sur 359 annonces710 €92 m²

Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.

Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.

L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.

Le rendement locatif brut

Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Bourbourg et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.

Appartement

4,86 %brut, avant charges et impôt

De 4,5 % à 6,8 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
119 000 €52 m² à 2 280 €/m²
Loyer mensuel
480 €9,2 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 38 ventes, loyer estimé à partir de 587 annonces de la commune.

Maison

5,54 %brut, avant charges et impôt

De 5,2 % à 7,8 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
155 000 €92 m² à 1 680 €/m²
Loyer mensuel
710 €7,8 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 79 ventes, loyer estimé à partir de 359 annonces de la commune.

Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.

Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.

Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.

Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.

Écoles, collèges et lycées de Bourbourg

Bourbourg compte 4 écoles, 2 collèges et 1 lycée en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Bourbourg, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Lille.

  • Écoles maternelles et élémentaires4 écoles3 publics · 1 privéIPS moyen 88,2 · académie 98,5
  • Collèges2 collèges1 public · 1 privéIPS moyen 100,6 · académie 99,8Brevet 2025 : 94 % de réussite en moyenne
  • Lycées1 lycée0 public · 1 privé

Collèges de Bourbourg : IPS et résultats au brevet

IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 99,8), brevet session 2025, série générale.

  • Collège Jean Jaurès

    Public

    IPS
    84,8
    Brevet
    89 %
    Mentions
    71 %
    Valeur ajoutée
    +3
  • Collège Notre-Dame

    Privé

    IPS
    116,4
    Brevet
    99 %
    Mentions
    93 %
    Valeur ajoutée
    +5

Lycées de Bourbourg : IPS et résultats au bac

IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.

  • Lycée professionnel agricole Charles Brasseur

    Privé

    IPS
    n.c.
    Moyenne académique
    n.c.
    Bac général et techno.
    n.c.
    Accès 2de au bac
    n.c.
    Bac pro
    n.c.

L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.

Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).

Plus de données sur Bourbourg

Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.

Le climat et les finances de Bourbourg

Le climat de Bourbourg en 2050

Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 1,6 °C.

Jours à 25 °C ou plus : 7 par an sur 1976-2005, 17 vers 2050. Jours de gel : 21 puis 10.

Voir les 7 indicateurs
Indicateur1976-2005Vers 2050
Température moyenne11,0 °C12,6 °C
Jours à 25 °C ou plus7 jours17 jours
Jours à 35 °C ou plus0 jour0 jour
Nuits à plus de 20 °C1 nuit5 nuits
Jours de gel21 jours10 jours
Pluie sur l'année695 mm735 mm
Jours avec sol sec84 jours100 jours

Vers 2050, Bourbourg aurait un climat très proche de celui de Lorient sur la période 1976-2005.

Écart climatique : 0,43. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.

La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.

C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.

Impôts locaux et finances de Bourbourg

En bref

À Bourbourg, le taux de taxe foncière est de 55,52 % en 2025, 15,19 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 779 € par habitant fin 2025, soit 85 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

Les comptes de la commune

En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.

Dette

779 € par habitant en 2025

Soit 85 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

Elle augmente de 18 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 662 €, 2022 : 596 €, 2023 : 549 €, 2024 : 836 €, 2025 : 779 €

Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.

Impôts locaux

1 086 € par habitant en 2025

Soit 292 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 911 €, 2022 : 960 €, 2023 : 1 007 €, 2024 : 1 058 €, 2025 : 1 086 €

Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.

Dépenses d'équipement

682 € par habitant en 2025

Soit 217 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 295 €, 2022 : 214 €, 2023 : 108 €, 2024 : 312 €, 2025 : 682 €

Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.

Épargne brute

110 € par habitant en 2025

Soit 122 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 198 €, 2022 : 144 €, 2023 : 162 €, 2024 : 152 €, 2025 : 110 €

Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.

L'épargne brute représente 7,5 % des recettes courantes. Il faudrait 7,1 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.

Les taxes locales

Taxe foncière sur le bâti

55,52 % en 2025

Soit 15,19 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).

Baisse de 0,99 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.

2021 à 2025la communemédiane de France

2021 : 56,51 %, 2022 : 56,72 %, 2023 : 56,65 %, 2024 : 55,92 %, 2025 : 55,52 %

Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.

Ordures ménagères (TEOM)

17,78 % en 2025

Soit 5,66 points de plus que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).

Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.

Résidences secondaires

Taxe d'habitation : 47,35 % en 2025

Soit 24,67 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).

Pas de majoration votée.

Logements vacants

La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.

Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.

Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.

Repères locaux

L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Bourbourg.

Chômage de la zone d'emploi

9,3 % au 2e trimestre 2026

Le taux de chômage de la zone d'emploi de Dunkerque est de 9,3 % au 2e trimestre 2026. C'est 1,0 point de plus que la France (8,3 %).

Il a augmenté de 0,9 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.

Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.

Terrains à bâtir

89 €/m² dans les Hauts-de-France en 2024

En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 83 000 € dans les Hauts-de-France, pour 930 m². Cela fait 89 € le m².

C'est 13 % de moins que la moyenne de la France (102 € le m²).

Le prix au m² a augmenté de 3,3 % sur un an.

Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.

Catastrophes naturelles

10 reconnaissances depuis 1990

L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 10 fois à Bourbourg depuis 1990.

Le dernier reconnaît un événement du 13 novembre 2023 au 24 novembre 2023 (inondations et coulées de boue).

L'arrêté a été publié au Journal officiel le 28 décembre 2023.

Par type : inondations et coulées de boue (5), sécheresse (4), mouvement de terrain (1).

Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.

Urbanisme

PLUi modifié le 13 août 2026

À Bourbourg, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), commun à l'intercommunalité.

Le PLUi a été modifié le 13 août 2026 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.

Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 2 septembre 2026.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.

Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.

Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Bourbourg

Quel est le prix au m² d'un appartement à Bourbourg ?

Le prix médian au m² d'un appartement à Bourbourg est de 2 280 €/m² de 2021 au 30 juin 2026. Ce chiffre est calculé sur 38 ventes enregistrées de 2021 au 30 juin 2026. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 1 910 €/m² et 2 550 €/m². Le prix de vente médian est de 113 000 €, et la surface médiane de 49 m².

Quel est le prix au m² d'une maison à Bourbourg ?

Le prix médian au m² d'une maison à Bourbourg est de 1 680 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 79 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 1 260 €/m² et 2 030 €/m². Le prix de vente médian est de 144 000 €, et la surface médiane de 85 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 1 620 €/m² sur 420 ventes.

Les prix de l'immobilier montent-ils ou baissent-ils à Bourbourg ?

Pour les maisons, le prix médian au m² est passé de 1 500 €/m² en 2024 à 1 770 €/m² en 2025, soit une hausse de 18 %. Cet écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (11,3 %), ce qui permet de conclure à une hausse.

Combien de logements se vendent à Bourbourg ?

À Bourbourg, 553 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 64 appartements et 489 maisons.

Quel est le loyer moyen d'un appartement à Bourbourg ?

Le loyer médian d'un appartement à Bourbourg est d'environ 9,2 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 4,86 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.

Comment estimer précisément un bien à Bourbourg ?

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.

Quel est le taux de taxe foncière à Bourbourg ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Bourbourg est de 55,52 % en 2025, en baisse de 0,99 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 17,78 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 330 à 560 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.

Quels sont les quartiers les plus chers à Bourbourg ?

Sur les ventes de 2024 à 2026, Nord (1 990 €/m²), Sud (1 800 €/m²) et Centre (1 440 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.

Quels sont les quartiers les moins chers à Bourbourg ?

Centre (1 440 €/m²), Sud (1 800 €/m²), Nord (1 990 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.

Combien de quartiers sont suivis à Bourbourg ?

3 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.

Peut-on connaître le prix au m² rue par rue à Bourbourg ?

Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Rue de Dunkerque : 15 ventes et une médiane de 1 060 €/m² sur 2024 à 2026.

Ce que cette page ne dit pas

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Les fichiers DVF consultés pour Bourbourg contiennent 710 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 695 sont exploitables et 15 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.

Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

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Prix au m² des grandes villes proches

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Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.