Quartier à Castelnau-le-Lez
Prix immobilier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest : prix au m² du quartier
183 ventes de logements enregistrées dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 950 €/m²
182 ventes retenues
Appartements
3 800 €/m²
136 ventes
Maisons
4 760 €/m²
46 ventes
Écart avec Castelnau-le-Lez
-1 %
-2,5 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
Prix au m² par rue dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de l'Europe | 3 750 €/m² | 135 ventes |
| Rue des Perrieres | 4 140 €/m² | 33 ventes |
| Avenue des Centurions | 5 040 €/m² | 11 ventes |
| Chemin des Mendrous | 4 210 €/m² | 7 ventes |
| Cité Cantegril | 2 860 €/m² | 7 ventes |
| Impasse des Violettes | 3 710 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Courtarelle-Cantagril-Mûriers | 4 670 €/m² | 4 600 €/m² | 4 760 €/m² | +17 % | non calculé | 61 ventes |
| Castelnau-Centre Ville | 4 420 €/m² | 3 890 €/m² | 4 600 €/m² | +11 % | -4 % | 112 ventes |
| Quartier Sud | 4 140 €/m² | 4 010 €/m² | 4 620 €/m² | +4 % | non calculé | 121 ventes |
| Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois | 3 950 €/m² | 3 690 €/m² | 4 220 €/m² | -1 % | 0 % | 142 ventes |
| Galine-Stade Jean Fournier-Ouest | 3 690 €/m² | 3 680 €/m² | 4 960 €/m² | -8 % | -13 % | 264 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
Quel est le prix au m² dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest ?
La médiane est de 3 950 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (183 ventes), 3 800 €/m² pour les appartements et 4 760 €/m² pour les maisons.
Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest est-il plus cher que le reste de Castelnau-le-Lez ?
Sa médiane est inférieure de 1 % à celle de la commune. Il se classe 4e sur 6 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -2,5 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest ?
Avenue de l'Europe (3 750 €/m²), Rue des Perrieres (4 140 €/m²), Avenue des Centurions (5 040 €/m²), Chemin des Mendrous (4 210 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest ». Chaque vente y est rattachée par sa position.