Quartier à Champs-sur-Marne
Prix immobilier Luzard-Deux Parcs : prix au m² du quartier
50 ventes de logements enregistrées dans le quartier Luzard-Deux Parcs de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 300 €/m²
50 ventes retenues
Appartements
3 170 €/m²
23 ventes
Maisons
3 600 €/m²
27 ventes
Écart avec Champs-sur-Marne
-6 %
5e sur 7 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Luzard-Deux Parcs
Prix au m² par rue dans le quartier Luzard-Deux Parcs
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée George Sand | 3 480 €/m² | 8 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Luzard-Deux Parcs
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Descartes | 4 240 €/m² | 4 240 €/m² | non calculé | +21 % | non calculé | 26 ventes |
| Bord de Marne | 3 960 €/m² | 4 000 €/m² | 3 950 €/m² | +13 % | non calculé | 105 ventes |
| Centre Ancien | 3 750 €/m² | 3 820 €/m² | 3 610 €/m² | +7 % | non calculé | 80 ventes |
| Nesles Nord | 3 390 €/m² | 3 390 €/m² | non calculé | -4 % | non calculé | 80 ventes |
| Nesles Sud | 3 130 €/m² | 3 130 €/m² | non calculé | -11 % | non calculé | 84 ventes |
| Picasso-Forestière | 2 750 €/m² | 2 700 €/m² | 2 980 €/m² | -22 % | non calculé | 21 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Luzard-Deux Parcs
Quel est le prix au m² dans le quartier Luzard-Deux Parcs ?
La médiane est de 3 300 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (50 ventes), 3 170 €/m² pour les appartements et 3 600 €/m² pour les maisons.
Luzard-Deux Parcs est-il plus cher que le reste de Champs-sur-Marne ?
Sa médiane est inférieure de 6 % à celle de la commune. Il se classe 5e sur 7 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Luzard-Deux Parcs ?
Allée George Sand (3 480 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Luzard-Deux Parcs ». Chaque vente y est rattachée par sa position.