Quartier à Champs-sur-Marne
Prix immobilier Nesles Sud : prix au m² du quartier
84 ventes de logements enregistrées dans le quartier Nesles Sud de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 130 €/m²
84 ventes retenues
Appartements
3 130 €/m²
83 ventes
Maisons
n.c.
1 ventes
Écart avec Champs-sur-Marne
-11 %
6e sur 7 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Nesles Sud
Prix au m² par rue dans le quartier Nesles Sud
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée de la Clairiere | 3 040 €/m² | 15 ventes |
| Place des Aubepines | 2 940 €/m² | 12 ventes |
| Allée des Cornouillers | 3 190 €/m² | 9 ventes |
| Allée des Souches Vertes | 3 050 €/m² | 8 ventes |
| Avenue Jean Wiener | 3 670 €/m² | 8 ventes |
| Allée du Bois Moussu | 2 980 €/m² | 7 ventes |
| Place des Acacias | 3 520 €/m² | 5 ventes |
| Square des Bouleaux | 3 130 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Nesles Sud
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Descartes | 4 240 €/m² | 4 240 €/m² | non calculé | +21 % | non calculé | 26 ventes |
| Bord de Marne | 3 960 €/m² | 4 000 €/m² | 3 950 €/m² | +13 % | non calculé | 105 ventes |
| Centre Ancien | 3 750 €/m² | 3 820 €/m² | 3 610 €/m² | +7 % | non calculé | 80 ventes |
| Nesles Nord | 3 390 €/m² | 3 390 €/m² | non calculé | -4 % | non calculé | 80 ventes |
| Luzard-Deux Parcs | 3 300 €/m² | 3 170 €/m² | 3 600 €/m² | -6 % | non calculé | 50 ventes |
| Picasso-Forestière | 2 750 €/m² | 2 700 €/m² | 2 980 €/m² | -22 % | non calculé | 21 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Nesles Sud
Quel est le prix au m² dans le quartier Nesles Sud ?
La médiane est de 3 130 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (84 ventes), 3 130 €/m² pour les appartements.
Nesles Sud est-il plus cher que le reste de Champs-sur-Marne ?
Sa médiane est inférieure de 11 % à celle de la commune. Il se classe 6e sur 7 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Nesles Sud ?
Allée de la Clairiere (3 040 €/m²), Place des Aubepines (2 940 €/m²), Allée des Cornouillers (3 190 €/m²), Allée des Souches Vertes (3 050 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Nesles Sud ». Chaque vente y est rattachée par sa position.