Quartier à Dax
Prix immobilier Saint-Vincent : prix au m² du quartier
173 ventes de logements enregistrées dans le quartier Saint-Vincent de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 660 €/m²
173 ventes retenues
Appartements
2 650 €/m²
123 ventes
Maisons
2 730 €/m²
50 ventes
Écart avec Dax
+6 %
+1,2 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Saint-Vincent
Prix au m² par rue dans le quartier Saint-Vincent
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean le Bon | 2 340 €/m² | 24 ventes |
| Avenue de la Republique | 3 130 €/m² | 20 ventes |
| Rue des Lazaristes | 2 460 €/m² | 19 ventes |
| Avenue Victor Hugo | 2 510 €/m² | 16 ventes |
| Rue Thore | 2 670 €/m² | 11 ventes |
| Promenade des Baignots | 3 080 €/m² | 10 ventes |
| Route de Tercis | 2 300 €/m² | 8 ventes |
| Rue Bertranotte | 2 340 €/m² | 7 ventes |
| Rue des Castors | 3 460 €/m² | 5 ventes |
| Rue Jean Rameau | 2 630 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Saint-Vincent
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Haut Saint-Pierre | 2 580 €/m² | 2 670 €/m² | 2 510 €/m² | +3 % | +9 % | 132 ventes |
| Saubagnac | 2 540 €/m² | 2 780 €/m² | 2 490 €/m² | +2 % | non calculé | 45 ventes |
| Centre Ville | 2 520 €/m² | 2 540 €/m² | 2 180 €/m² | +1 % | +6 % | 290 ventes |
| La Torte-Berre | 2 500 €/m² | 2 510 €/m² | 2 440 €/m² | 0 % | -1 % | 124 ventes |
| Saint-Pierre | 2 460 €/m² | 2 520 €/m² | 2 150 €/m² | -2 % | -10 % | 198 ventes |
| Gond | 2 430 €/m² | 2 630 €/m² | 2 340 €/m² | -3 % | non calculé | 67 ventes |
| Sablar-Rive Droite | 2 280 €/m² | 2 290 €/m² | 1 950 €/m² | -9 % | +12 % | 127 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Saint-Vincent
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Vincent ?
La médiane est de 2 660 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (173 ventes), 2 650 €/m² pour les appartements et 2 730 €/m² pour les maisons.
Saint-Vincent est-il plus cher que le reste de Dax ?
Sa médiane est supérieure de 6 % à celle de la commune. Il se classe 1er sur 8 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Saint-Vincent ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +1,2 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Saint-Vincent ?
Rue Jean le Bon (2 340 €/m²), Avenue de la Republique (3 130 €/m²), Rue des Lazaristes (2 460 €/m²), Avenue Victor Hugo (2 510 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Saint-Vincent ». Chaque vente y est rattachée par sa position.