Quartier à Draveil
Prix immobilier S9 : prix au m² du quartier
63 ventes de logements enregistrées dans le quartier S9 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 530 €/m²
63 ventes retenues
Appartements
4 960 €/m²
8 ventes
Maisons
3 460 €/m²
55 ventes
Écart avec Draveil
+6 %
2e sur 10 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier S9
Prix au m² par rue dans le quartier S9
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Marais | 3 330 €/m² | 9 ventes |
| Rue Victor Hugo | 3 620 €/m² | 9 ventes |
| Rue Waldeck Rousseau | 3 270 €/m² | 6 ventes |
Estimer un bien dans le quartier S9
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| S2 | 3 510 €/m² | 3 240 €/m² | 3 540 €/m² | +6 % | non calculé | 49 ventes |
| S7 | 3 480 €/m² | non calculé | 3 520 €/m² | +5 % | non calculé | 42 ventes |
| S10 | 3 450 €/m² | 2 890 €/m² | 3 560 €/m² | +4 % | non calculé | 79 ventes |
| S6 | 3 450 €/m² | 3 220 €/m² | 3 850 €/m² | +4 % | +0 % | 110 ventes |
| S13 | 3 270 €/m² | 2 720 €/m² | 3 460 €/m² | -2 % | non calculé | 49 ventes |
| S8 | 3 010 €/m² | 3 010 €/m² | 3 130 €/m² | -9 % | non calculé | 28 ventes |
| S12 | 2 600 €/m² | 2 380 €/m² | 3 520 €/m² | -22 % | non calculé | 96 ventes |
| S4 | 2 250 €/m² | 2 200 €/m² | 3 270 €/m² | -32 % | non calculé | 40 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier S9
Quel est le prix au m² dans le quartier S9 ?
La médiane est de 3 530 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (63 ventes), 4 960 €/m² pour les appartements et 3 460 €/m² pour les maisons.
S9 est-il plus cher que le reste de Draveil ?
Sa médiane est supérieure de 6 % à celle de la commune. Il se classe 2e sur 10 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier S9 ?
Rue du Marais (3 330 €/m²), Rue Victor Hugo (3 620 €/m²), Rue Waldeck Rousseau (3 270 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « S9 ». Chaque vente y est rattachée par sa position.