Quartier au Bouscat
Prix immobilier Marceau-Tivoli : prix au m² du quartier
128 ventes de logements enregistrées dans le quartier Marceau-Tivoli de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 970 €/m²
128 ventes retenues
Appartements
3 800 €/m²
89 ventes
Maisons
5 300 €/m²
39 ventes
Écart avec Le Bouscat
-5 %
-1,2 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Marceau-Tivoli
Prix au m² par rue dans le quartier Marceau-Tivoli
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 3 750 €/m² | 55 ventes |
| Avenue de Tivoli | 3 820 €/m² | 50 ventes |
| Rue Raymond Poincare | 3 910 €/m² | 23 ventes |
| Rue Castillon | 5 020 €/m² | 11 ventes |
| Boulevard Pierre Premier | 4 300 €/m² | 5 ventes |
| Rue Bourbaki | 4 680 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Marceau-Tivoli
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Barrière du Médoc | 4 910 €/m² | 4 030 €/m² | 5 810 €/m² | +18 % | non calculé | 96 ventes |
| Hippodrome-Lafon-Féline | 4 720 €/m² | 3 780 €/m² | 4 790 €/m² | +13 % | non calculé | 54 ventes |
| Jean Moulin | 4 630 €/m² | 4 180 €/m² | 5 350 €/m² | +11 % | -5 % | 144 ventes |
| Chêneraie-Lavigne | 4 540 €/m² | 3 690 €/m² | 4 820 €/m² | +9 % | non calculé | 64 ventes |
| La Garenne-Baudin | 4 490 €/m² | 3 450 €/m² | 4 850 €/m² | +7 % | non calculé | 86 ventes |
| Centre-Ermitage | 4 190 €/m² | 3 830 €/m² | 5 110 €/m² | +0 % | -3 % | 114 ventes |
| Ausone-Les Écus | 3 650 €/m² | 3 490 €/m² | 4 580 €/m² | -13 % | +6 % | 172 ventes |
| Jean-Jaurès-Ravezies | 2 940 €/m² | 2 500 €/m² | 4 230 €/m² | -30 % | non calculé | 72 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Marceau-Tivoli
Quel est le prix au m² dans le quartier Marceau-Tivoli ?
La médiane est de 3 970 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (128 ventes), 3 800 €/m² pour les appartements et 5 300 €/m² pour les maisons.
Marceau-Tivoli est-il plus cher que le reste du Bouscat ?
Sa médiane est inférieure de 5 % à celle de la commune. Il se classe 7e sur 9 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Marceau-Tivoli ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -1,2 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Marceau-Tivoli ?
Avenue Victor Hugo (3 750 €/m²), Avenue de Tivoli (3 820 €/m²), Rue Raymond Poincare (3 910 €/m²), Rue Castillon (5 020 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Marceau-Tivoli ». Chaque vente y est rattachée par sa position.