Quartier aux Sables-d'Olonne
Prix immobilier Les Plesses : prix au m² du quartier
137 ventes de logements enregistrées dans le quartier Les Plesses de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 700 €/m²
137 ventes retenues
Appartements
3 880 €/m²
27 ventes
Maisons
3 670 €/m²
110 ventes
Écart avec Les Sables-d'Olonne
-11 %
+4,1 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Les Plesses
Prix au m² par rue dans le quartier Les Plesses
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Simone Veil | 4 000 €/m² | 21 ventes |
| Avenue Rene Coty | 2 940 €/m² | 14 ventes |
| Rue de la Croix Blanche | 4 050 €/m² | 14 ventes |
| Impasse de la Rose des Vents | 3 240 €/m² | 10 ventes |
| Rue des Nouettes | 3 380 €/m² | 7 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Les Plesses
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Passage-Notre-Dame-Guynemer | 5 310 €/m² | 5 590 €/m² | 4 610 €/m² | +27 % | -8 % | 337 ventes |
| Saint-Pierre-La Rudelière | 5 120 €/m² | 5 190 €/m² | 4 940 €/m² | +23 % | +5 % | 241 ventes |
| Le Littoral | 4 730 €/m² | 4 750 €/m² | 4 700 €/m² | +13 % | +0 % | 123 ventes |
| La Métairie | 4 350 €/m² | 4 380 €/m² | 4 350 €/m² | +4 % | -9 % | 144 ventes |
| La Foire aux Chats | 4 090 €/m² | 3 810 €/m² | 4 380 €/m² | -2 % | -1 % | 189 ventes |
| La Ceinture | 4 040 €/m² | 4 330 €/m² | 3 940 €/m² | -3 % | +4 % | 169 ventes |
| Sud | 3 780 €/m² | 3 810 €/m² | 3 780 €/m² | -9 % | +4 % | 191 ventes |
| Le Bourg | 3 580 €/m² | 3 940 €/m² | 3 580 €/m² | -14 % | non calculé | 105 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Les Plesses
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Plesses ?
La médiane est de 3 700 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (137 ventes), 3 880 €/m² pour les appartements et 3 670 €/m² pour les maisons.
Les Plesses est-il plus cher que le reste des Sables-d'Olonne ?
Sa médiane est inférieure de 11 % à celle de la commune. Il se classe 11e sur 15 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Les Plesses ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +4,1 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Les Plesses ?
Rue Simone Veil (4 000 €/m²), Avenue Rene Coty (2 940 €/m²), Rue de la Croix Blanche (4 050 €/m²), Impasse de la Rose des Vents (3 240 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Les Plesses ». Chaque vente y est rattachée par sa position.