Quartier aux Sables-d'Olonne
Prix immobilier La Métairie : prix au m² du quartier
144 ventes de logements enregistrées dans le quartier La Métairie de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 350 €/m²
144 ventes retenues
Appartements
4 380 €/m²
41 ventes
Maisons
4 350 €/m²
103 ventes
Écart avec Les Sables-d'Olonne
+4 %
-8,7 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier La Métairie
Prix au m² par rue dans le quartier La Métairie
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Pontreau | 5 070 €/m² | 14 ventes |
| Avenue des Genets - Chateau | 5 260 €/m² | 13 ventes |
| Rue Jules Ferry - Chateau | 4 230 €/m² | 11 ventes |
| Rue de la Marcelliere | 2 840 €/m² | 10 ventes |
| Rue Alain Colas | 4 000 €/m² | 9 ventes |
| Rue de la Pironniere | 4 770 €/m² | 9 ventes |
Estimer un bien dans le quartier La Métairie
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Passage-Notre-Dame-Guynemer | 5 310 €/m² | 5 590 €/m² | 4 610 €/m² | +27 % | -8 % | 337 ventes |
| Saint-Pierre-La Rudelière | 5 120 €/m² | 5 190 €/m² | 4 940 €/m² | +23 % | +5 % | 241 ventes |
| Le Littoral | 4 730 €/m² | 4 750 €/m² | 4 700 €/m² | +13 % | +0 % | 123 ventes |
| La Foire aux Chats | 4 090 €/m² | 3 810 €/m² | 4 380 €/m² | -2 % | -1 % | 189 ventes |
| La Ceinture | 4 040 €/m² | 4 330 €/m² | 3 940 €/m² | -3 % | +4 % | 169 ventes |
| Gare-Saint-Michel | 4 000 €/m² | 4 040 €/m² | 3 970 €/m² | -4 % | -6 % | 279 ventes |
| Les Plesses | 3 700 €/m² | 3 880 €/m² | 3 670 €/m² | -11 % | +4 % | 137 ventes |
| Le Bourg | 3 580 €/m² | 3 940 €/m² | 3 580 €/m² | -14 % | non calculé | 105 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier La Métairie
Quel est le prix au m² dans le quartier La Métairie ?
La médiane est de 4 350 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (144 ventes), 4 380 €/m² pour les appartements et 4 350 €/m² pour les maisons.
La Métairie est-il plus cher que le reste des Sables-d'Olonne ?
Sa médiane est supérieure de 4 % à celle de la commune. Il se classe 6e sur 15 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier La Métairie ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -8,7 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier La Métairie ?
Rue du Pontreau (5 070 €/m²), Avenue des Genets - Chateau (5 260 €/m²), Rue Jules Ferry - Chateau (4 230 €/m²), Rue de la Marcelliere (2 840 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « La Métairie ». Chaque vente y est rattachée par sa position.