Quartier aux Sables-d'Olonne
Prix immobilier Gare-Saint-Michel : prix au m² du quartier
279 ventes de logements enregistrées dans le quartier Gare-Saint-Michel de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 000 €/m²
279 ventes retenues
Appartements
4 040 €/m²
159 ventes
Maisons
3 970 €/m²
120 ventes
Écart avec Les Sables-d'Olonne
-4 %
-6,2 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Gare-Saint-Michel
Prix au m² par rue dans le quartier Gare-Saint-Michel
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Bauduere | 3 070 €/m² | 19 ventes |
| Rue Nicot | 3 990 €/m² | 16 ventes |
| Rue Louis Braille - les Sables | 4 600 €/m² | 14 ventes |
| Avenue d'Anjou | 3 110 €/m² | 12 ventes |
| Rue de l'Amiral Vaugiraud | 5 020 €/m² | 12 ventes |
| Rue du Docteur Charcot | 4 080 €/m² | 12 ventes |
| Avenue de Bretagne | 4 320 €/m² | 9 ventes |
| Rue de la Petite Garliere | 4 560 €/m² | 9 ventes |
| Rue Gambetta | 3 960 €/m² | 9 ventes |
| Avenue Georges Pompidou | 3 790 €/m² | 8 ventes |
| Avenue Jean Jaures | 3 520 €/m² | 8 ventes |
| Rue Pepin | 3 950 €/m² | 8 ventes |
| Rue Victor Petiteau | 4 060 €/m² | 8 ventes |
| Boulevard de l'Ile Vertime | 4 730 €/m² | 7 ventes |
| Rue Montebello | 3 700 €/m² | 7 ventes |
| Place du Général Collineau | 4 160 €/m² | 6 ventes |
| Rue Buffon | 3 920 €/m² | 6 ventes |
| Allée Aime Francois Dupleix | 4 980 €/m² | 5 ventes |
| Rue Barillon | 4 830 €/m² | 5 ventes |
| Rue de la Maisonnette | 5 140 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Gare-Saint-Michel
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Passage-Notre-Dame-Guynemer | 5 310 €/m² | 5 590 €/m² | 4 610 €/m² | +27 % | -8 % | 337 ventes |
| Saint-Pierre-La Rudelière | 5 120 €/m² | 5 190 €/m² | 4 940 €/m² | +23 % | +5 % | 241 ventes |
| Chaume Sud | 4 920 €/m² | 5 250 €/m² | 4 620 €/m² | +18 % | +3 % | 346 ventes |
| Chaume Nord | 4 360 €/m² | 4 220 €/m² | 4 360 €/m² | +5 % | non calculé | 85 ventes |
| La Foire aux Chats | 4 090 €/m² | 3 810 €/m² | 4 380 €/m² | -2 % | -1 % | 189 ventes |
| La Ceinture | 4 040 €/m² | 4 330 €/m² | 3 940 €/m² | -3 % | +4 % | 169 ventes |
| Sud | 3 780 €/m² | 3 810 €/m² | 3 780 €/m² | -9 % | +4 % | 191 ventes |
| Les Plesses | 3 700 €/m² | 3 880 €/m² | 3 670 €/m² | -11 % | +4 % | 137 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Gare-Saint-Michel
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare-Saint-Michel ?
La médiane est de 4 000 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (279 ventes), 4 040 €/m² pour les appartements et 3 970 €/m² pour les maisons.
Gare-Saint-Michel est-il plus cher que le reste des Sables-d'Olonne ?
Sa médiane est inférieure de 4 % à celle de la commune. Il se classe 9e sur 15 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Gare-Saint-Michel ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -6,2 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Gare-Saint-Michel ?
Rue de la Bauduere (3 070 €/m²), Rue Nicot (3 990 €/m²), Rue Louis Braille - les Sables (4 600 €/m²), Avenue d'Anjou (3 110 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Gare-Saint-Michel ». Chaque vente y est rattachée par sa position.