Quartier aux Sables-d'Olonne
Prix immobilier Passage-Notre-Dame-Guynemer : prix au m² du quartier
337 ventes de logements enregistrées dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
5 310 €/m²
336 ventes retenues
Appartements
5 590 €/m²
259 ventes
Maisons
4 610 €/m²
77 ventes
Écart avec Les Sables-d'Olonne
+27 %
-8,2 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer
Prix au m² par rue dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Promenade G Clemenceau - les Sables | 8 150 €/m² | 36 ventes |
| Rue du Palais | 5 370 €/m² | 33 ventes |
| Rue Nationale | 4 460 €/m² | 17 ventes |
| Boulevard de Castelnau | 4 750 €/m² | 16 ventes |
| Promenade Amiral Lafargue | 8 330 €/m² | 15 ventes |
| Rue Guynemer | 6 560 €/m² | 13 ventes |
| Rue Napoleon | 4 680 €/m² | 11 ventes |
| Cours Louis Guedon | 4 150 €/m² | 10 ventes |
| Rue de l'Hotel de Ville | 5 800 €/m² | 10 ventes |
| Rue du Puits Dore | 4 940 €/m² | 10 ventes |
| Rue du Bastion | 4 720 €/m² | 9 ventes |
| Rue des Corderies | 5 920 €/m² | 8 ventes |
| Cours Blossac | 5 110 €/m² | 6 ventes |
| Promenade Wilson | 9 610 €/m² | 6 ventes |
| Rue de l'Anc sous Prefecture | 3 900 €/m² | 6 ventes |
| Rue des Grandes Portes | 5 550 €/m² | 6 ventes |
| Rue des Halles | 5 210 €/m² | 6 ventes |
| Rue des Meuniers - Sables | 5 060 €/m² | 6 ventes |
| Rue Jean Moulin | 4 600 €/m² | 6 ventes |
| Rue de la Navette | 6 880 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-La Rudelière | 5 120 €/m² | 5 190 €/m² | 4 940 €/m² | +23 % | +5 % | 241 ventes |
| Chaume Sud | 4 920 €/m² | 5 250 €/m² | 4 620 €/m² | +18 % | +3 % | 346 ventes |
| Chaume Nord | 4 360 €/m² | 4 220 €/m² | 4 360 €/m² | +5 % | non calculé | 85 ventes |
| La Métairie | 4 350 €/m² | 4 380 €/m² | 4 350 €/m² | +4 % | -9 % | 144 ventes |
| La Foire aux Chats | 4 090 €/m² | 3 810 €/m² | 4 380 €/m² | -2 % | -1 % | 189 ventes |
| La Ceinture | 4 040 €/m² | 4 330 €/m² | 3 940 €/m² | -3 % | +4 % | 169 ventes |
| Gare-Saint-Michel | 4 000 €/m² | 4 040 €/m² | 3 970 €/m² | -4 % | -6 % | 279 ventes |
| Sud | 3 780 €/m² | 3 810 €/m² | 3 780 €/m² | -9 % | +4 % | 191 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer
Quel est le prix au m² dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer ?
La médiane est de 5 310 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (337 ventes), 5 590 €/m² pour les appartements et 4 610 €/m² pour les maisons.
Passage-Notre-Dame-Guynemer est-il plus cher que le reste des Sables-d'Olonne ?
Sa médiane est supérieure de 27 % à celle de la commune. Il se classe 1er sur 15 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -8,2 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer ?
Promenade G Clemenceau - les Sables (8 150 €/m²), Rue du Palais (5 370 €/m²), Rue Nationale (4 460 €/m²), Boulevard de Castelnau (4 750 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Passage-Notre-Dame-Guynemer ». Chaque vente y est rattachée par sa position.