Quartier à Melun
Prix immobilier Montaigu Sud-Ouest : prix au m² du quartier
35 ventes de logements enregistrées dans le quartier Montaigu Sud-Ouest de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 710 €/m²
35 ventes retenues
Appartements
2 730 €/m²
26 ventes
Maisons
2 710 €/m²
9 ventes
Écart avec Melun
+3 %
6e sur 12 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Montaigu Sud-Ouest
Prix au m² par rue dans le quartier Montaigu Sud-Ouest
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Beaunier | 2 640 €/m² | 9 ventes |
| Rue Emile Leclerc | 1 850 €/m² | 6 ventes |
| Rue du Président Despatys | 3 000 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Montaigu Sud-Ouest
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Écoquartier Woodi | 2 960 €/m² | 2 980 €/m² | non calculé | +12 % | non calculé | 23 ventes |
| Patton Nord-Est | 2 820 €/m² | 2 830 €/m² | 2 500 €/m² | +7 % | non calculé | 24 ventes |
| Montaigu Nord-Est | 2 710 €/m² | 2 900 €/m² | 2 560 €/m² | +3 % | non calculé | 24 ventes |
| Centre | 2 670 €/m² | 2 620 €/m² | 2 940 €/m² | +1 % | 0 % | 234 ventes |
| Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est | 2 640 €/m² | 2 530 €/m² | 2 880 €/m² | 0 % | +14 % | 148 ventes |
| Patton Sud-Ouest | 2 320 €/m² | 2 170 €/m² | 3 060 €/m² | -12 % | non calculé | 49 ventes |
| Trois Moulins | 2 210 €/m² | 2 050 €/m² | 2 490 €/m² | -16 % | non calculé | 43 ventes |
| Saint-Liesne Centre-Est | 1 730 €/m² | 1 730 €/m² | non calculé | -35 % | non calculé | 26 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Montaigu Sud-Ouest
Quel est le prix au m² dans le quartier Montaigu Sud-Ouest ?
La médiane est de 2 710 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (35 ventes), 2 730 €/m² pour les appartements et 2 710 €/m² pour les maisons.
Montaigu Sud-Ouest est-il plus cher que le reste de Melun ?
Sa médiane est supérieure de 3 % à celle de la commune. Il se classe 6e sur 12 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Montaigu Sud-Ouest ?
Rue Louis Beaunier (2 640 €/m²), Rue Emile Leclerc (1 850 €/m²), Rue du Président Despatys (3 000 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Montaigu Sud-Ouest ». Chaque vente y est rattachée par sa position.