Quartier à Morsang-sur-Orge
Prix immobilier La Guérinière : prix au m² du quartier
34 ventes de logements enregistrées dans le quartier La Guérinière de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 180 €/m²
34 ventes retenues
Appartements
2 760 €/m²
25 ventes
Maisons
3 560 €/m²
9 ventes
Écart avec Morsang-sur-Orge
-1 %
5e sur 7 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier La Guérinière
Prix au m² par rue dans le quartier La Guérinière
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marceau | 3 400 €/m² | 12 ventes |
| Allée de l'Orge | 2 080 €/m² | 6 ventes |
| Rue Colas | 2 540 €/m² | 6 ventes |
Estimer un bien dans le quartier La Guérinière
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beauséjour | 3 630 €/m² | 3 260 €/m² | 3 720 €/m² | +13 % | non calculé | 67 ventes |
| La Gribelette | 3 440 €/m² | non calculé | 3 430 €/m² | +8 % | non calculé | 86 ventes |
| Compiègne | 3 340 €/m² | 2 870 €/m² | 3 480 €/m² | +4 % | non calculé | 93 ventes |
| Le Vieux Bourg | 3 330 €/m² | 3 360 €/m² | 3 320 €/m² | +4 % | non calculé | 90 ventes |
| Le Marché | 2 580 €/m² | 2 110 €/m² | 3 680 €/m² | -19 % | non calculé | 67 ventes |
| Wallon | 2 430 €/m² | 2 430 €/m² | non calculé | -24 % | non calculé | 43 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier La Guérinière
Quel est le prix au m² dans le quartier La Guérinière ?
La médiane est de 3 180 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (34 ventes), 2 760 €/m² pour les appartements et 3 560 €/m² pour les maisons.
La Guérinière est-il plus cher que le reste de Morsang-sur-Orge ?
Sa médiane est inférieure de 1 % à celle de la commune. Il se classe 5e sur 7 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier La Guérinière ?
Rue Marceau (3 400 €/m²), Allée de l'Orge (2 080 €/m²), Rue Colas (2 540 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « La Guérinière ». Chaque vente y est rattachée par sa position.