Quartier à Orsay
Prix immobilier Viaduc Est : prix au m² du quartier
71 ventes de logements enregistrées dans le quartier Viaduc Est de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 490 €/m²
71 ventes retenues
Appartements
4 540 €/m²
58 ventes
Maisons
4 460 €/m²
13 ventes
Écart avec Orsay
+10 %
1e sur 6 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Viaduc Est
Prix au m² par rue dans le quartier Viaduc Est
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 890 €/m² | 30 ventes |
| Boulevard Dubreuil | 4 190 €/m² | 10 ventes |
| Passage du Chemin de Fer | 4 470 €/m² | 8 ventes |
| Rue Andre Maginot | 4 750 €/m² | 8 ventes |
| Rue de Chartres | 3 150 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Viaduc Est
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bas Guichet Centre-Est | 4 160 €/m² | 4 000 €/m² | 5 160 €/m² | +2 % | non calculé | 53 ventes |
| Haut Guichet-Centre Ouest | 3 980 €/m² | 3 830 €/m² | 4 090 €/m² | -2 % | +3 % | 110 ventes |
| Viaduc Ouest | 3 960 €/m² | 3 580 €/m² | 4 350 €/m² | -3 % | non calculé | 48 ventes |
| Haut Mondétour | 3 910 €/m² | non calculé | 3 960 €/m² | -4 % | non calculé | 42 ventes |
| Fond Mondétour | 3 730 €/m² | 3 230 €/m² | 3 900 €/m² | -8 % | non calculé | 54 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Viaduc Est
Quel est le prix au m² dans le quartier Viaduc Est ?
La médiane est de 4 490 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (71 ventes), 4 540 €/m² pour les appartements et 4 460 €/m² pour les maisons.
Viaduc Est est-il plus cher que le reste d'Orsay ?
Sa médiane est supérieure de 10 % à celle de la commune. Il se classe 1er sur 6 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Viaduc Est ?
Rue de Paris (3 890 €/m²), Boulevard Dubreuil (4 190 €/m²), Passage du Chemin de Fer (4 470 €/m²), Rue Andre Maginot (4 750 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Viaduc Est ». Chaque vente y est rattachée par sa position.