Quartier à Saint-Michel-sur-Orge
Prix immobilier Sablons-Picasso : prix au m² du quartier
59 ventes de logements enregistrées dans le quartier Sablons-Picasso de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 330 €/m²
59 ventes retenues
Appartements
2 710 €/m²
10 ventes
Maisons
3 490 €/m²
49 ventes
Écart avec Saint-Michel-sur-Orge
+21 %
1e sur 6 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Sablons-Picasso
Prix au m² par rue dans le quartier Sablons-Picasso
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Sablons | 3 180 €/m² | 8 ventes |
| Rue du General de Gaulle | 3 040 €/m² | 8 ventes |
| Rue Pierre Curie | 3 670 €/m² | 7 ventes |
| Rue Emile Berthier | 3 380 €/m² | 6 ventes |
| Rue Jean de la Fontaine | 2 880 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Sablons-Picasso
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Quartier Ancien-Glaises | 3 210 €/m² | 3 270 €/m² | 3 210 €/m² | +17 % | non calculé | 56 ventes |
| Gambetta-Boileau | 2 880 €/m² | 2 360 €/m² | 3 350 €/m² | +5 % | non calculé | 64 ventes |
| Montatons | 2 770 €/m² | 2 290 €/m² | 3 100 €/m² | +1 % | non calculé | 51 ventes |
| Lormoy | 2 540 €/m² | 2 500 €/m² | 2 850 €/m² | -8 % | -5 % | 121 ventes |
| Villagexpo-Fontaine de L'Orme | 2 470 €/m² | 2 390 €/m² | 2 530 €/m² | -10 % | non calculé | 52 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Sablons-Picasso
Quel est le prix au m² dans le quartier Sablons-Picasso ?
La médiane est de 3 330 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (59 ventes), 2 710 €/m² pour les appartements et 3 490 €/m² pour les maisons.
Sablons-Picasso est-il plus cher que le reste de Saint-Michel-sur-Orge ?
Sa médiane est supérieure de 21 % à celle de la commune. Il se classe 1er sur 6 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Sablons-Picasso ?
Rue des Sablons (3 180 €/m²), Rue du General de Gaulle (3 040 €/m²), Rue Pierre Curie (3 670 €/m²), Rue Emile Berthier (3 380 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Sablons-Picasso ». Chaque vente y est rattachée par sa position.