Rhône (69)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
Appartement, prix médian au m²
2 460 €/m²
Calculé sur 441 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.
Maison : 2 870 €/m², sur 68 ventes.
Ici, le prix au m² se calcule sur 2 711 ventes d'appartements ; au total, 3 460 logements ont été vendus de 2021 au 30 juin 2026. Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 441 ventes d'appartements. Pas d'annonce ici : seulement des ventes conclues, publiées par la DGFiP (DVF).
Appartement, prix médian au m²
Sur 441 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 2 410 €/m² sur 2 711 ventes.
Maison, prix médian au m²
Sur 68 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 2 970 €/m² sur 441 ventes.
Ventes de logement en 12 mois
De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 3 460 ventes, hors enchères et ventes sur plan.
Le département (Rhône) sert de repère : à Villefranche-sur-Saône, le prix médian des appartements, 2 460 €/m², est 36 % en dessous, un écart qui structure tout le marché local. Acheter une maison à Villefranche-sur-Saône coûte nettement moins cher qu'ailleurs dans le département : 2 870 €/m² en médiane sur les ventes des 12 derniers mois, un écart de 19 %. Classement des 151 villes suivies, appartements : Villefranche-sur-Saône figure au 49e rang des plus abordables, pour une médiane moyenne de 3 556 €/m². Au classement des 149 villes suivies pour les maisons, Villefranche-sur-Saône se place au 58e rang des plus abordables, quand la médiane moyenne de ces villes est de 4 218 €/m².
Pour un propriétaire, la taxe foncière pèse moins qu'ailleurs : taux global de 32,47 % en 2025, contre 43,92 % en moyenne. Louer un appartement à Villefranche-sur-Saône revient à 10,9 € le m² par mois hors charges, moins que les 13,5 € de moyenne. Pour un bailleur, cela fait 5,3 % de rendement brut, mieux que les 5,2 % de moyenne.
À l'échelle de la rue, parmi les 34 qui comptent au moins dix ventes, Rue Claude Vignard ressort la plus chère (3 730 €/m² en médiane) et Impasse Pierre Louvet la plus abordable (670 €/m²). Les ventes de Villefranche-sur-Saône se partagent entre 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.
À Villefranche-sur-Saône, la plupart des logements vendus sont des appartements. Sur les 3 460 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 2 958 portent sur un appartement et 502 sur une maison. Les chiffres de cette page décrivent donc surtout le marché des appartements. Pour les maisons, lisez chaque prix avec le nombre de ventes indiqué à côté.
Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Villefranche-sur-Saône est 45,0 % plus bas que celui de Lyon, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 2 460 €/m² sur 441 ventes, contre 4 470 €/m² sur 6 680 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
Pour les maisons, le prix médian au m² de Villefranche-sur-Saône est 44,3 % plus bas que celui de Lyon, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 2 870 €/m² sur 68 ventes, contre 5 150 €/m² sur 171 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 460 €/m² | 2 000 à 2 950 €/m² | 1 630 à 3 490 €/m² | 441sur 472 ventes | 147 500 €64 m² |
| maisons | 2 870 €/m² | 2 530 à 3 160 €/m² | moins de 100 ventes | 68sur 77 ventes | 268 000 €92 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.
Le prix médian au m² des appartements passe de 2 440 €/m² en 2024 à 2 440 €/m² en 2025, soit 0,0 %. Nous n'en tirons aucune tendance. Cet écart, calculé sur 405 et 462 ventes, reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 4,4 %). Il peut simplement venir du fait que les biens vendus n'étaient pas les mêmes d'une année sur l'autre.
Le prix médian au m² des maisons passe de 2 880 €/m² en 2024 à 2 890 €/m² en 2025, soit +0,3 %. Nous n'en tirons aucune tendance. Cet écart, calculé sur 69 et 75 ventes, reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 9,4 %). Il peut simplement venir du fait que les biens vendus n'étaient pas les mêmes d'une année sur l'autre.
Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.
Le tableau classe 10 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.
En 2026, d'une année sur l'autre et sur les quartiers les plus actifs à Villefranche-sur-Saône, Quarantaine (+9,8 %), Centre Ville Nord (+5,2 %), Sud-Ouest (+3,8 %) progressent le plus, tandis que Nord-Ouest (-16,9 %) et Lamartine (-4,2 %) reculent le plus. La médiane de la commune ne dit donc pas tout : le prix juste se lit au quartier, et même à la rue.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Garet | 2 920 €/m² | non calculé | 3 000 €/m² | +17 % | non calculé | 20 ventes |
| Troussier-Fongraine | 2 810 €/m² | 2 800 €/m² | 2 830 €/m² | +12 % | non calculé | 50 ventes |
| Sud-Ouest | 2 640 €/m² | 2 580 €/m² | 2 960 €/m² | +6 % | +4 % | 184 ventes |
| Quarantaine | 2 630 €/m² | 2 570 €/m² | 2 850 €/m² | +5 % | +10 % | 153 ventes |
| Nord-Ouest | 2 630 €/m² | 2 550 €/m² | 3 050 €/m² | +5 % | -17 % | 138 ventes |
| Centre Ville Nord | 2 480 €/m² | 2 440 €/m² | 2 690 €/m² | -1 % | +5 % | 304 ventes |
| Centre Ville Sud | 2 460 €/m² | 2 430 €/m² | 3 290 €/m² | -2 % | -1 % | 221 ventes |
| Lamartine | 2 140 €/m² | 2 050 €/m² | 2 960 €/m² | -14 % | -4 % | 106 ventes |
| Béligny Ouest | 2 100 €/m² | 1 880 €/m² | 2 730 €/m² | -16 % | non calculé | 30 ventes |
| Béligny Est | 730 €/m² | 690 €/m² | non calculé | -71 % | non calculé | 21 ventes |
Voici les 74 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue NationaleCentre Ville Nord | 2 120 €/m² | 2 120 €/m² | non calculé | 51 ventes |
| Rue d'AnseCentre Ville Sud | 2 490 €/m² | 2 480 €/m² | non calculé | 49 ventes |
| Rue AmpereQuarantaine | 2 580 €/m² | 2 580 €/m² | non calculé | 44 ventes |
| Rue Francois GiraudSud-Ouest | 2 740 €/m² | 2 740 €/m² | non calculé | 41 ventes |
| Route de RiottierLamartine | 2 520 €/m² | 2 350 €/m² | 2 940 €/m² | 38 ventes |
| Rue des Freres LumiereSud-Ouest | 2 260 €/m² | 2 260 €/m² | non calculé | 36 ventes |
| Rue MontesquieuSud-Ouest | 2 790 €/m² | 2 790 €/m² | non calculé | 35 ventes |
| Boulevard GambettaNord-Ouest | 3 010 €/m² | 3 010 €/m² | non calculé | 31 ventes |
| Rue de la Croix FleurieCentre Ville Nord | 2 820 €/m² | 2 820 €/m² | non calculé | 31 ventes |
| Rue LamartineLamartine | 1 860 €/m² | 1 740 €/m² | 2 700 €/m² | 29 ventes |
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.
Vous êtes propriétaire à Villefranche-sur-Saône ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Villefranche-sur-Saône, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.
| Date de la vente | Bien vendu | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 9 juin 2026 | Appartement, vente de plusieurs lots | 2 530 m² au total | 3 999 655 € | non calculé |
| 18 mars 2026 | Local d'activité | 1 695 m² | 3 400 000 € | 2 010 €/m² |
| 16 juin 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 2 147 m² au total | 1 785 000 € | non calculé |
| 15 juin 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | non publiée | 1 700 000 € | non calculé |
| 4 mars 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | non publiée | 1 400 000 € | non calculé |
| 30 juin 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | 1 500 m² au total | 1 350 000 € | non calculé |
| 16 juin 2026 | Terrain, vente de plusieurs lots | 2 872 m² au total | 1 303 023 € | non calculé |
| 19 janvier 2026 | Local d'activité, vente de plusieurs lots | non publiée | 1 300 000 € | non calculé |
| 8 avril 2026 | Maison | 213 m² | 757 520 € | 3 560 €/m² |
| 17 avril 2026 | Maison | 230 m² | 691 050 € | 3 000 €/m² |
Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.
Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.
Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.
Voici les loyers pratiqués à Villefranche-sur-Saône, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 10,9 €/m²médian, sur 11 201 annonces | 570 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 12,4 €/m²médian, sur 5 436 annonces | 420 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 10,1 €/m²médian, sur 5 711 annonces | 720 €71 m² |
| Maisons | 10,3 €/m²médian, sur 374 annonces | 950 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Villefranche-sur-Saône et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.
5,33 %brut, avant charges et impôt
De 4,9 % à 8,1 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 441 ventes, loyer estimé à partir de 11 201 annonces de la commune.
4,30 %brut, avant charges et impôt
De 4,0 % à 6,4 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 68 ventes, loyer estimé à partir de 374 annonces de la commune.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
Villefranche-sur-Saône compte 21 écoles, 5 collèges et 6 lycées en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Villefranche-sur-Saône, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Lyon.
IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 109,7), brevet session 2025, série générale.
Collège Claude Bernard
Public
Collège Faubert
Public
Collège Jean Moulin
Public
Collège Notre-Dame de Mongré
Privé
Collège privé La Plume Bleue - Union européenne pour l'enseignement privé musulman
Hors contrat
| Établissement | Secteur | IPS | Brevet | Mentions | Valeur ajoutée |
|---|---|---|---|---|---|
| Collège Claude Bernard | public | 94,6 | 78 % | 66 % | −6 |
| Collège Faubert | public | 83,0 | 83 % | 63 % | −1 |
| Collège Jean Moulin | public | 75,6 | 90 % | 68 % | +9 |
| Collège Notre-Dame de Mongré | privé | 135,7 | 99 % | 95 % | +1 |
| Collège privé La Plume Bleue - Union européenne pour l'enseignement privé musulman | hors contrat | n.c. | n.c. | n.c. | n.c. |
IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.
Lycée Notre-Dame
Privé
Lycée Notre-Dame de Mongré
Privé
Lycée polyvalent Claude Bernard
Public
Lycée polyvalent Louis Armand
Public
Lycée professionnel Notre-Dame
Privé
| Établissement | Secteur | IPS | Moyenne académique | Bac général et techno. | Accès 2de au bac | Bac pro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lycée Notre-Dame | privé | 122,6 | 122,5 | 100 % | 83 % | n.c. |
| Lycée Notre-Dame de Mongré | privé | 141,4 | 122,5 | 100 % | 85 % | n.c. |
| Lycée polyvalent Claude Bernard | public | 101,6 | 105,9 | 94 % | 83 % | 91 % |
| Lycée polyvalent Louis Armand | public | 120,9 | 105,9 | 98 % | 87 % | 91 % |
| Lycée professionnel Notre-Dame | privé | 113,1 | 93,8 | n.c. | n.c. | 98 % |
L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.
Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).
Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.
Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,3 °C.
Jours à 25 °C ou plus : 52 par an sur 1976-2005, 82 vers 2050. Jours de gel : 54 puis 30.
| Indicateur | 1976-2005 | Vers 2050 |
|---|---|---|
| Température moyenne | 11,3 °C | 13,6 °C |
| Jours à 25 °C ou plus | 52 jours | 82 jours |
| Jours à 35 °C ou plus | 1 jour | 5 jours |
| Nuits à plus de 20 °C | 6 nuits | 26 nuits |
| Jours de gel | 54 jours | 30 jours |
| Pluie sur l'année | 956 mm | 1 035 mm |
| Jours avec sol sec | 38 jours | 65 jours |
Sans équivalent aujourd'hui. Aucune des grandes villes suivies n'avait, sur la période 1976-2005, un climat assez proche de celui attendu ici en 2050.
La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.
C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.
En bref
À Villefranche-sur-Saône, le taux de taxe foncière est de 32,47 % en 2025, 7,86 points en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 853 € par habitant fin 2025, soit 207 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 20 000 à 49 999 habitants.
Dette
853 € par habitant en 2025
Soit 207 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
Elle augmente de 152 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 338 €, 2022 : 393 €, 2023 : 652 €, 2024 : 788 €, 2025 : 853 €
Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.
Impôts locaux
820 € par habitant en 2025
Soit 192 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 781 €, 2022 : 801 €, 2023 : 793 €, 2024 : 832 €, 2025 : 820 €
Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.
Dépenses d'équipement
367 € par habitant en 2025
Soit 59 € de moins que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 415 €, 2022 : 457 €, 2023 : 559 €, 2024 : 521 €, 2025 : 367 €
Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.
Épargne brute
242 € par habitant en 2025
Soit 32 € de plus que la moyenne des communes de même taille.
2021 à 2025la communemoyenne de même taille
2021 : 206 €, 2022 : 210 €, 2023 : 151 €, 2024 : 250 €, 2025 : 242 €
Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.
L'épargne brute représente 17,6 % des recettes courantes. Il faudrait 3,5 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.
Taxe foncière sur le bâti
32,47 % en 2025
Soit 7,86 points de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).
Hausse de 0,97 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.
2021 à 2025la communemédiane de France
2021 : 31,50 %, 2022 : 31,53 %, 2023 : 31,78 %, 2024 : 31,75 %, 2025 : 32,47 %
Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.
Ordures ménagères (TEOM)
6,35 % en 2025
Soit 5,77 points de moins que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).
Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.
Résidences secondaires
Taxe d'habitation : 25,62 % en 2025
Soit 2,94 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).
Pas de majoration votée. En zone tendue, la commune peut majorer sa part de 5 à 60 %.
Logements vacants
La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.
Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.
Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.
L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Villefranche-sur-Saône.
Chômage de la zone d'emploi
6,2 % au 2e trimestre 2026
Le taux de chômage de la zone d'emploi de Villefranche-sur-Saône est de 6,2 % au 2e trimestre 2026. C'est 2,1 points de moins que la France (8,3 %).
Il a augmenté de 0,7 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.
Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.
Terrains à bâtir
119 €/m² en Auvergne-Rhône-Alpes en 2024
En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 121 300 € en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 1 021 m². Cela fait 119 € le m².
C'est 17 % de plus que la moyenne de la France (102 € le m²).
Le prix au m² a augmenté de 5,9 % sur un an.
Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.
Catastrophes naturelles
17 reconnaissances depuis 1982
L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 17 fois à Villefranche-sur-Saône depuis 1982.
Le dernier reconnaît un événement du 1er janvier 2022 au 30 septembre 2022 (sécheresse).
L'arrêté a été publié au Journal officiel le 3 mai 2023.
Par type : inondations et coulées de boue (8), sécheresse (5), glissement de terrain (2), poids de la neige (1), tempête (1).
Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.
Urbanisme
PLUi modifié le 24 septembre 2025
À Villefranche-sur-Saône, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), commun à l'intercommunalité.
Le PLUi a été modifié le 24 septembre 2025 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.
Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 13 octobre 2025.
Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.
Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.
Le prix médian au m² d'un appartement à Villefranche-sur-Saône est de 2 460 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 441 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 2 000 €/m² et 2 950 €/m². Le prix de vente médian est de 148 000 €, et la surface médiane de 64 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 410 €/m² sur 2 711 ventes.
Le prix médian au m² d'une maison à Villefranche-sur-Saône est de 2 870 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 68 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 2 530 €/m² et 3 160 €/m². Le prix de vente médian est de 268 000 €, et la surface médiane de 92 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 2 970 €/m² sur 441 ventes.
Pour les appartements, le prix médian au m² est passé de 2 440 €/m² en 2024 à 2 440 €/m² en 2025, soit un écart de 0 %. Cet écart reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (4,4 %). À ce niveau de précision, les prix peuvent être considérés comme stables.
À Villefranche-sur-Saône, 3 460 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 2 958 appartements et 502 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Villefranche-sur-Saône est d'environ 10,9 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 5,33 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Villefranche-sur-Saône est de 32,47 % en 2025, en hausse de 0,97 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 6,35 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 450 à 750 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.
Sur les ventes de 2024 à 2026, Garet (2 920 €/m²), Troussier-Fongraine (2 810 €/m²) et Sud-Ouest (2 640 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.
Béligny Est (730 €/m²), Béligny Ouest (2 100 €/m²), Lamartine (2 140 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.
10 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Rue Nationale : 51 ventes et une médiane de 2 120 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 125 000 € en médiane (45 m², 2 790 €/m²), un trois-pièces 153 000 € (64 m², 2 450 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 2 320 €/m² pour une pièce contre 2 450 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Ici, les grands appartements se vendent plus cher au m², souvent parce qu'ils sont mieux placés ou dans des immeubles plus recherchés.
Les fichiers DVF consultés pour Villefranche-sur-Saône contiennent 4 923 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 4 820 sont exploitables et 103 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Voici les communes couvertes par ce site les plus proches de Villefranche-sur-Saône, classées selon la distance entre leurs centres.
Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
