SCPI · Fiscale
Domivalor 4
Véhicule historique · créée en 2009 · France
L'essentiel
Mis à jour le 30 octobre 2026, date de la source la plus récente
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Versement des revenus :
- Annuelle
- Stratégie :
- Fiscale
- Frais de sortie :
- Marché secondaire : commission de cession 5 % HT (6 % TTC) et 5 % de droits de mutation
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
Taux de distribution sur 3 exercices
En bref
SCPI fiscale lancée en 2009, Domivalor 4 est gérée par Allianz Immovalor.
Pour l'exercice 2025, la société de gestion publie un taux de distribution de 0,40 %, en baisse de 0,78 point par rapport à 2024 (1,18 %).
Sur les 3 derniers exercices publiés, il varie entre 0,40 % et 1,48 %.
Les derniers documents indiquent 6 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 0,40 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ -0,4 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
0,40 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais de sortie
- Marché secondaire : commission de cession 5 % HT (6 % TTC) et 5 % de droits de mutation
- Source : immovalor.fr, page 2, 30/06/2026
Rapports officiels
- Annuler / modifier(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Allianz Immovalor · daté 30/10/2026
- Statuts(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Allianz Immovalor · mise à jour du 07/10/2026 · daté 07/10/2026
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Allianz Immovalor · S1 2026 (semestriel) · daté 30/06/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Allianz Immovalor · exercice 2025 · daté 31/12/2025
- Achat(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Allianz Immovalor
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Domivalor 4
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte6 immeublesPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions6 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
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Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
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Nouveaux documents
- Statuts, 7 octobre 2026
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Domivalor 4
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- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
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Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.
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Elles sont de même catégorie, la plus proche en capitalisation d'abord. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.