SCPI · Fiscale
Primo 1
Statut actuel à vérifier · créée en 2009 · Île-de-France principalement
L'essentiel
Mis à jour le 30 juin 2026, date de la source la plus récente
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Endettement
- Réservé aux abonnés
- Valeur moyenne par immeuble
- 2,9 M€
- 30 juin 2026
- Capitalisation divisée par le nombre d'immeubles, à la même date.
- fiducial-gerance.fr, p. 2 · 30 juin 2026
- Minimum de souscription :
- 10 parts lors des augmentations de capital (souscription close)
- Délai de jouissance :
- Marché secondaire : l'acheteur a droit aux revenus à compter du 1er jour du trimestre au cours duquel la cession est intervenue
- Versement des revenus :
- Trimestrielle
- Stratégie :
- Fiscale
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
En bref
SCPI fiscale lancée en 2009, Primo 1 est gérée par Fiducial Gerance.
Les derniers documents indiquent une part à 325 €, une capitalisation de 103,1 M€ et 35 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Frais principaux publiés
- Frais d'entrée
- 9,97 % HT (11,96 % TTC) du montant de chaque souscription, prime d'émission incluse
- Source : fiducial-gerance.fr, page 5, 30/06/2026
- Frais de gestion
- 10 % HT (12 % TTC) des produits locatifs encaissés HT et des produits financiers nets
- Source : fiducial-gerance.fr, page 5, 30/06/2026
- Frais de sortie
- Marché secondaire : commission de cession de 5 % HT (6 % TTC) du prix d'exécution plus droits d'enregistrement de 5 % à la charge de l'acquéreur ; cession de gré à gré et transmission à titre gratuit : frais de dossier de 120 € TTC
- Source : fiducial-gerance.fr, page 6, 30/06/2026
Rapports officiels
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Fiducial Gerance · T2 2026 · daté 30/06/2026
- Rapport annuel(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Fiducial Gerance · exercice clos le 31/12/2025 · daté 31/12/2025
- Statuts(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Fiducial Gerance · daté 24/06/2025Document ancien
- Note d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Fiducial Gerance · daté 10/09/2010Document ancien
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Primo 1
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte35 immeubles au 30/06/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions35 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Primo 1
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitLes trois derniers exercices
Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Primo 1
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
- Stratégie publiée
- résidentiel (logements loués en secteur intermédiaire)
- fiducial-gerance.fr, p. 3 · 30 juin 2026
SCPI comparables
Comparer- Patrimmo Habitation 12,18 % en 2025 · part à 480 €
- Ciloger Habitat 52,17 % en 2025 · part à 408,01 €
- AEW Ciloger Habitat 62,20 % en 2025 · part à 467,25 €
- Multihabitation 102,60 % en 2025
Elles sont de même catégorie, la plus proche en capitalisation d'abord. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.