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Nord (59)

Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026

Prix immobilier à Condé-sur-l'Escaut

Appartement, prix médian au m²

1 320 €/m²

Calculé sur 63 ventes, de 2021 au 30 juin 2026.

Maison : 1 160 €/m², sur 30 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.

D'où viennent ces chiffres

Les chiffres de Condé-sur-l'Escaut portent sur 440 ventes de logement de 2021 au 30 juin 2026, dont 63 ventes d'appartements pour le m². Ce sont des prix de vente réels, publiés par la DGFiP dans les Demandes de valeurs foncières (DVF), pas des prix d'annonce.

Population : 9 25359163Données DVF de 2021 à 2026

À Condé-sur-l'Escaut, en bref

Loyer d'un appartement
9,2 €/m² par mois
Hors charges, carte des loyers de l'État corrigée
Rendement brut
8,41 %
Loyer annuel rapporté au prix médian

Appartement, prix médian au m²

1 320 €/m²

Sur 63 ventes retenues, de 2021 au 30 juin 2026.

Maison, prix médian au m²

1 160 €/m²

Sur 30 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 1 250 €/m² sur 273 ventes.

Ventes de logement

440

Hors enchères et ventes sur plan, de 2021 au 30 juin 2026

Le marché de Condé-sur-l'Escaut en bref

  • À Condé-sur-l'Escaut, un appartement se vend en médiane 1 320 €/m² et une maison 1 160 €/m².
  • Le marché de Condé-sur-l'Escaut est surtout un marché de maisons : 81 % des ventes. Dans le parc de logements, les appartements représentent 27 %.
  • Rue Gras Boeuf est la rue la plus active de Condé-sur-l'Escaut, avec 31 ventes enregistrées.
  • Nord est le quartier le plus cher de Condé-sur-l'Escaut, à 1 390 €/m² en prix médian. À l'autre bout, Sud a un prix médian de 1 010 €/m².
  • La période de construction la plus représentée est « 1946 à 1970 », avec 36 % des résidences principales.

Le prix au m², par type de bien

Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.

À Condé-sur-l'Escaut, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 440 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 346 portent sur une maison et 94 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.

Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de 2021 au 30 juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.

Pour les appartements, le prix médian au m² de Condé-sur-l'Escaut est 51,5 % plus bas que celui de Villeneuve-d'Ascq, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 1 320 €/m² sur 63 ventes, contre 2 720 €/m² sur 1 334 ventes.

Pour les maisons, le prix médian au m² de Condé-sur-l'Escaut est 63,9 % plus bas que celui de Villeneuve-d'Ascq, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 1 160 €/m² sur 30 ventes, contre 3 210 €/m² sur 296 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).

Prix au mètre carré à Condé-sur-l'Escaut, par type de bien, avec le nombre de ventes retenues
Type de bienPrix médian au m²Moitié centrale des ventesHuit ventes sur dixVentes retenuesVente médiane
appartements1 320 €/m²1 210 à 1 410 €/m²moins de 100 ventes63sur 94 ventes67 000 €49 m²
maisons1 160 €/m²970 à 1 420 €/m²moins de 100 ventes30sur 36 ventes120 000 €94 m²
Pourquoi la vente médiane n'est-elle pas égale à la surface médiane multipliée par le prix médian au m² ?

Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.

L'évolution des prix

Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.

appartements

Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Condé-sur-l'Escaut. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.

maisons

Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Condé-sur-l'Escaut. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

Nombre de ventes par année : 2021, 57 ventes ; 2022, 55 ventes ; 2023, 62 ventes ; 2024, 47 ventes ; 2025, 32 ventes.
Nombre de ventes de logement par année

Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.

Prix au m² par quartier à Condé-sur-l'Escaut

Le tableau classe 3 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.

Prix médian au mètre carré par quartier à Condé-sur-l'Escaut
QuartierPrix au m²AppartementsMaisonsÉcart à la villeSur un anVentes
Est1 320 €/m²1 340 €/m²1 310 €/m²+5 %non calculé39 ventes
Sud-Ouest1 260 €/m²1 290 €/m²1 250 €/m²0 %non calculé39 ventes
Sud1 010 €/m²non calculé1 010 €/m²-20 %non calculé27 ventes

Prix au m² par rue à Condé-sur-l'Escaut

Voici les 3 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.

RuePrix au m²AppartementsMaisonsVentes
Rue Gras BoeufEst1 300 €/m²1 340 €/m²1 030 €/m²31 ventes
Rue de la ChaussietteSud-Ouest1 370 €/m²1 290 €/m²1 550 €/m²20 ventes
Route de Bonsecours1 280 €/m²non calculé1 280 €/m²12 ventes

Estimer un bien à Condé-sur-l'Escaut

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.

Vous êtes propriétaire à Condé-sur-l'Escaut ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.

Les plus grosses ventes du semestre à Condé-sur-l'Escaut

Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Condé-sur-l'Escaut, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.

Les plus grosses ventes du semestre à Condé-sur-l'Escaut, ventes DVF du premier semestre 2026
Date de la venteBien venduSurfacePrixPrix au m²
28 avril 2026Maison77 m²199 150 €2 590 €/m²
22 janvier 2026Maison80 m²173 000 €2 160 €/m²
9 janvier 2026Maison122 m²168 000 €1 380 €/m²
22 juin 2026Maison110 m²160 000 €1 450 €/m²
24 avril 2026Maison82 m²155 000 €1 890 €/m²
27 février 2026Maison84 m²149 350 €1 780 €/m²
17 février 2026Maison88 m²134 500 €1 530 €/m²
23 mars 2026Maison93 m²133 000 €1 430 €/m²
23 janvier 2026Maison95 m²115 000 €1 210 €/m²
2 février 2026Maison95 m²110 000 €1 160 €/m²

Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.

Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.

Les loyers

Voici les loyers pratiqués à Condé-sur-l'Escaut, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.

Loyers médians hors charges à Condé-sur-l'Escaut, par type de bien, avec le nombre d'annonces relevées
Type de bienLoyer au m², hors chargesLoyer du bien type
Appartements9,2 €/m²médian, sur 806 annonces480 €52 m²
Appartements T1-T210,6 €/m²médian, sur 418 annonces360 €34 m²
Appartements T3 et plus7,7 €/m²médian, sur 383 annonces550 €71 m²
Maisons7,6 €/m²médian, sur 273 annonces700 €92 m²

Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.

Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.

L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.

Le rendement locatif brut

Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Condé-sur-l'Escaut et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.

Appartement

8,41 %brut, avant charges et impôt

De 8,2 % à 11,4 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
69 000 €52 m² à 1 320 €/m²
Loyer mensuel
480 €9,2 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 63 ventes, loyer estimé à partir de 806 annonces de la commune.

Maison

7,90 %brut, avant charges et impôt

De 7,4 % à 11,1 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
107 000 €92 m² à 1 160 €/m²
Loyer mensuel
700 €7,6 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 30 ventes, loyer estimé à partir de 273 annonces de la commune.

Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.

Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.

Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.

Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.

Écoles, collèges et lycées de Condé-sur-l'Escaut

Condé-sur-l'Escaut compte 8 écoles, 1 collège et 1 lycée en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Condé-sur-l'Escaut, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Lille.

  • Écoles maternelles et élémentaires8 écoles7 publics · 1 privéIPS moyen 80,6 · académie 98,5
  • Collèges1 collège1 public · 0 privéIPS moyen 72,5 · académie 99,8Brevet 2025 : 72 % de réussite en moyenne
  • Lycées1 lycée1 public · 0 privéIPS moyen 79,2 · académie 101,4Bac général et technologique 2025 : 95 % de réussite en moyenne

Collèges de Condé-sur-l'Escaut : IPS et résultats au brevet

IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 99,8), brevet session 2025, série générale.

  • Collège Josquin des Prés

    Public

    IPS
    72,5
    Brevet
    72 %
    Mentions
    57 %
    Valeur ajoutée
    −5

Lycées de Condé-sur-l'Escaut : IPS et résultats au bac

IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.

  • Lycée polyvalent du Pays de Condé

    Public

    IPS
    79,2
    Moyenne académique
    101,4
    Bac général et techno.
    95 %
    Accès 2de au bac
    88 %
    Bac pro
    67 %

L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.

Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).

Plus de données sur Condé-sur-l'Escaut

Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.

Le climat et les finances de Condé-sur-l'Escaut

Le climat de Condé-sur-l'Escaut en 2050

Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 1,9 °C.

Jours à 25 °C ou plus : 28 par an sur 1976-2005, 50 vers 2050. Jours de gel : 39 puis 21.

Voir les 7 indicateurs
Indicateur1976-2005Vers 2050
Température moyenne10,8 °C12,7 °C
Jours à 25 °C ou plus28 jours50 jours
Jours à 35 °C ou plus0 jour2 jours
Nuits à plus de 20 °C1 nuit8 nuits
Jours de gel39 jours21 jours
Pluie sur l'année711 mm745 mm
Jours avec sol sec110 jours132 jours

Vers 2050, Condé-sur-l'Escaut aurait un climat très proche de celui de Paris sur la période 1976-2005.

Écart climatique : 0,39. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.

La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.

C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.

Impôts locaux et finances de Condé-sur-l'Escaut

En bref

À Condé-sur-l'Escaut, le taux de taxe foncière est de 60,62 % en 2025, 20,29 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 847 € par habitant fin 2025, proche de la moyenne des communes de même taille (864 €).

Les comptes de la commune

En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.

Dette

847 € par habitant en 2025

Proche de la moyenne des communes de même taille (864 €).

Elle est stable de 2021 à 2025 (847 € par habitant). Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 855 €, 2022 : 896 €, 2023 : 886 €, 2024 : 844 €, 2025 : 847 €

Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.

Impôts locaux

693 € par habitant en 2025

Soit 101 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 612 €, 2022 : 641 €, 2023 : 674 €, 2024 : 682 €, 2025 : 693 €

Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.

Dépenses d'équipement

277 € par habitant en 2025

Soit 188 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 178 €, 2022 : 168 €, 2023 : 178 €, 2024 : 86 €, 2025 : 277 €

Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.

Épargne brute

151 € par habitant en 2025

Soit 81 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 182 €, 2022 : 136 €, 2023 : 209 €, 2024 : 193 €, 2025 : 151 €

Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.

L'épargne brute représente 9,3 % des recettes courantes. Il faudrait 5,6 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.

Les taxes locales

Taxe foncière sur le bâti

60,62 % en 2025

Soit 20,29 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).

Baisse de 6,13 points depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.

2021 à 2025la communemédiane de France

2021 : 66,75 %, 2022 : 66,65 %, 2023 : 64,69 %, 2024 : 62,67 %, 2025 : 60,62 %

Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.

Ordures ménagères (TEOM)

12,07 % en 2025

Proche de la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).

Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.

Résidences secondaires

Taxe d'habitation : 51,94 % en 2025

Soit 29,26 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).

Pas de majoration votée.

Logements vacants

La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.

Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.

Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.

Repères locaux

L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Condé-sur-l'Escaut.

Chômage de la zone d'emploi

13,5 % au 2e trimestre 2026

Le taux de chômage de la zone d'emploi de Valenciennes est de 13,5 % au 2e trimestre 2026. C'est 5,2 points de plus que la France (8,3 %).

Il a augmenté de 1,2 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.

Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.

Terrains à bâtir

89 €/m² dans les Hauts-de-France en 2024

En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 83 000 € dans les Hauts-de-France, pour 930 m². Cela fait 89 € le m².

C'est 13 % de moins que la moyenne de la France (102 € le m²).

Le prix au m² a augmenté de 3,3 % sur un an.

Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.

Catastrophes naturelles

4 reconnaissances depuis 1992

L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 4 fois à Condé-sur-l'Escaut depuis 1992.

Le dernier reconnaît un événement du 4 juillet 2021 (inondations et coulées de boue).

L'arrêté a été publié au Journal officiel le 14 janvier 2022.

Par type : inondations et coulées de boue (3), mouvement de terrain (1).

Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.

Urbanisme

PLUi modifié le 13 octobre 2026

À Condé-sur-l'Escaut, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), commun à l'intercommunalité.

Le PLUi a été modifié le 13 octobre 2026 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.

Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 29 octobre 2026.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.

Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.

Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Condé-sur-l'Escaut

Quel est le prix au m² d'un appartement à Condé-sur-l'Escaut ?

Le prix médian au m² d'un appartement à Condé-sur-l'Escaut est de 1 320 €/m² de 2021 au 30 juin 2026. Ce chiffre est calculé sur 63 ventes enregistrées de 2021 au 30 juin 2026. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 1 210 €/m² et 1 410 €/m². Le prix de vente médian est de 67 000 €, et la surface médiane de 49 m².

Quel est le prix au m² d'une maison à Condé-sur-l'Escaut ?

Le prix médian au m² d'une maison à Condé-sur-l'Escaut est de 1 160 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 30 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 970 €/m² et 1 420 €/m². Le prix de vente médian est de 120 000 €, et la surface médiane de 94 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 1 250 €/m² sur 273 ventes.

Combien de logements se vendent à Condé-sur-l'Escaut ?

À Condé-sur-l'Escaut, 440 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 94 appartements et 346 maisons.

Quel est le loyer moyen d'un appartement à Condé-sur-l'Escaut ?

Le loyer médian d'un appartement à Condé-sur-l'Escaut est d'environ 9,2 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 8,41 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.

Comment estimer précisément un bien à Condé-sur-l'Escaut ?

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.

Quel est le taux de taxe foncière à Condé-sur-l'Escaut ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Condé-sur-l'Escaut est de 60,62 % en 2025, en baisse de 6,13 points depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 12,07 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 540 à 910 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.

Quels sont les quartiers les plus chers à Condé-sur-l'Escaut ?

Sur les ventes de 2024 à 2026, Est (1 320 €/m²), Sud-Ouest (1 260 €/m²) et Sud (1 010 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.

Quels sont les quartiers les moins chers à Condé-sur-l'Escaut ?

Sud (1 010 €/m²), Sud-Ouest (1 260 €/m²), Est (1 320 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.

Combien de quartiers sont suivis à Condé-sur-l'Escaut ?

3 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.

Peut-on connaître le prix au m² rue par rue à Condé-sur-l'Escaut ?

Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Rue Gras Boeuf : 31 ventes et une médiane de 1 300 €/m² sur 2024 à 2026.

Quel budget pour un deux-pièces ou un trois-pièces à Condé-sur-l'Escaut ?

Un deux-pièces s'est vendu 65 000 € en médiane (47 m², 1 360 €/m²), un trois-pièces 77 000 € (62 m², 1 240 €/m²), sur 2024 à 2026.

Ce que cette page ne dit pas

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Les fichiers DVF consultés pour Condé-sur-l'Escaut contiennent 544 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 523 sont exploitables et 21 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.

Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

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Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.