Quartier à La Baule-Escoublac
Prix immobilier Gare-Grand Clos : prix au m² du quartier
239 ventes de logements enregistrées dans le quartier Gare-Grand Clos de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
6 000 €/m²
238 ventes retenues
Appartements
5 920 €/m²
175 ventes
Maisons
6 330 €/m²
63 ventes
Écart avec La Baule-Escoublac
-3 %
+2,3 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Gare-Grand Clos
Prix au m² par rue dans le quartier Gare-Grand Clos
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | 6 040 €/m² | 40 ventes |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 170 €/m² | 22 ventes |
| Avenue Alfred Bruneau | 6 250 €/m² | 14 ventes |
| Avenue des Ondines | 6 740 €/m² | 12 ventes |
| Avenue du Bois d'Amour | 5 630 €/m² | 12 ventes |
| Avenue du Commandant de Nervo | 5 810 €/m² | 12 ventes |
| Boulevard Guy de Champsavin | 6 210 €/m² | 10 ventes |
| Avenue Alsace Lorraine | 6 970 €/m² | 9 ventes |
| Avenue des Ibis | 5 950 €/m² | 8 ventes |
| Avenue Jean de Neyman | 7 160 €/m² | 8 ventes |
| Avenue du Connetable | 5 460 €/m² | 7 ventes |
| Avenue Olivier Guichard | 6 180 €/m² | 7 ventes |
| Avenue Victor Duruy | 7 140 €/m² | 7 ventes |
| Avenue Capitaine Remy Flandin (rn771) | 5 470 €/m² | 6 ventes |
| Avenue des Prunus | 5 670 €/m² | 6 ventes |
| Avenue Isabelle | 5 170 €/m² | 6 ventes |
| Avenue de l'Uste | 6 030 €/m² | 5 ventes |
| Avenue Monchicourt | 4 890 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Gare-Grand Clos
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre-Benoît | 7 690 €/m² | 7 640 €/m² | 8 350 €/m² | +25 % | -3 % | 431 ventes |
| La Baule les Pins | 6 340 €/m² | 6 340 €/m² | 6 360 €/m² | +3 % | -2 % | 454 ventes |
| Beslon | 4 820 €/m² | 4 800 €/m² | 4 830 €/m² | -22 % | non calculé | 80 ventes |
| Le Guézy | 4 670 €/m² | 4 310 €/m² | 4 740 €/m² | -24 % | +2 % | 154 ventes |
| Escoublac | 4 580 €/m² | 4 700 €/m² | 4 430 €/m² | -26 % | +6 % | 119 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Gare-Grand Clos
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare-Grand Clos ?
La médiane est de 6 000 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (239 ventes), 5 920 €/m² pour les appartements et 6 330 €/m² pour les maisons.
Gare-Grand Clos est-il plus cher que le reste de La Baule-Escoublac ?
Sa médiane est inférieure de 3 % à celle de la commune. Il se classe 3e sur 6 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Gare-Grand Clos ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +2,3 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Gare-Grand Clos ?
Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny (6 040 €/m²), Avenue Georges Clemenceau (5 170 €/m²), Avenue Alfred Bruneau (6 250 €/m²), Avenue des Ondines (6 740 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Gare-Grand Clos ». Chaque vente y est rattachée par sa position.