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Nord (59)

Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026

Prix immobilier à Lesquin

Appartement, prix médian au m²

3 460 €/m²

Calculé sur 44 ventes, de juillet 2024 à juin 2026.

Maison : 3 070 €/m², sur 68 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.

D'où viennent ces chiffres

531 actes de vente de logement de 2021 au 30 juin 2026 : c'est la matière de cette page, dont 92 ventes d'appartements pour le prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026, soit 44 ventes d'appartements : les 12 derniers mois en comptaient trop peu. Chaque vente vient des fichiers publics DVF, alimentés par les actes notariés.

Population : 9 60059810Données DVF de 2021 à 2026

À Lesquin, en bref

Loyer d'un appartement
12,1 €/m² par mois
Hors charges, carte des loyers de l'État corrigée
Rendement brut
4,19 %
Loyer annuel rapporté au prix médian

Appartement, prix médian au m²

3 460 €/m²

Sur 44 ventes, de juillet 2024 à juin 2026 (24 mois : trop peu de ventes sur 12). Depuis 2021 : 3 460 €/m² sur 92 ventes.

Maison, prix médian au m²

3 070 €/m²

Sur 68 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 3 040 €/m² sur 408 ventes.

Ventes de logement en 24 mois

178

De juillet 2024 à juin 2026. Depuis 2021 : 531 ventes, hors enchères et ventes sur plan.

Ce qui distingue Lesquin

  • À Lesquin, un appartement se vend en médiane 3 460 €/m² et une maison 3 070 €/m².
  • Les maisons font 82 % des ventes retenues à Lesquin. Dans le parc de logements, les appartements représentent 35 %.
  • La rue où l'on vend le plus : Rue Maurice Bejart, avec 14 ventes depuis 2024.
  • 17 % des logements habités à Lesquin ont été construits avant 1946, et 47 % après 1990.

Le prix au m², par type de bien

Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.

À Lesquin, la plupart des logements vendus sont des maisons. Sur les 531 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 432 portent sur une maison et 99 sur un appartement. Un même prix au m² recouvre ici des biens très différents, du pavillon de lotissement à la maison de bourg. La répartition des prix, présentée plus bas, vous en dira plus que la seule médiane.

Le tableau porte, pour les appartements, sur les ventes de juillet 2024 à juin 2026 et, pour les maisons, sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, faute de ventes de maisons assez nombreuses sur une période plus courte.

Pour les appartements, le prix médian au m² de Lesquin est 27,2 % plus élevé que celui de Villeneuve-d'Ascq, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 3 460 €/m² sur 92 ventes, contre 2 720 €/m² sur 1 334 ventes.

Pour les maisons, le prix médian au m² de Lesquin est 4,4 % plus bas que celui de Villeneuve-d'Ascq, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 3 070 €/m² sur 68 ventes, contre 3 210 €/m² sur 296 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).

Prix au mètre carré à Lesquin, par type de bien, avec le nombre de ventes retenues
Type de bienPrix médian au m²Moitié centrale des ventesHuit ventes sur dixVentes retenuesVente médiane
appartements3 460 €/m²3 180 à 3 710 €/m²moins de 100 ventes44sur 45 ventes178 000 €62 m²
maisons3 070 €/m²2 500 à 3 650 €/m²moins de 100 ventes68sur 76 ventes268 000 €90 m²
Pourquoi la vente médiane n'est-elle pas égale à la surface médiane multipliée par le prix médian au m² ?

Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.

L'évolution des prix

Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.

appartements

Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Lesquin. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

La courbe n'est pas affichée, car il faut au moins 3 années complètes comptant chacune assez de ventes.

maisons

Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Lesquin. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

Nombre de ventes par année : 2021, 104 ventes ; 2022, 80 ventes ; 2023, 76 ventes ; 2024, 55 ventes ; 2025, 63 ventes.
Nombre de ventes de logement par année

Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.

Prix au m² par quartier à Lesquin

Le tableau classe 2 quartiers du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE. Chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente. Cliquez sur un quartier pour voir ses rues et son évolution.

Prix médian au mètre carré par quartier à Lesquin
QuartierPrix au m²AppartementsMaisonsÉcart à la villeSur un anVentes
Voyettes-C.R.T.-Aéroport3 280 €/m²3 470 €/m²3 060 €/m²+7 %-0 %135 ventes
Centre2 930 €/m²non calculé2 900 €/m²-5 %non calculé62 ventes

Prix au m² par rue à Lesquin

Voici les 15 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.

RuePrix au m²AppartementsMaisonsVentes
Rue Maurice BejartVoyettes-C.R.T.-Aéroport3 670 €/m²3 690 €/m²non calculé14 ventes
Rue Paul DubruleVoyettes-C.R.T.-Aéroport3 290 €/m²3 290 €/m²non calculé10 ventes
Rue FaidherbeVoyettes-C.R.T.-Aéroport2 870 €/m²non calculé2 990 €/m²9 ventes
Rue Gustave DeloryVoyettes-C.R.T.-Aéroport2 310 €/m²non calculé3 000 €/m²9 ventes
Rue StormeVoyettes-C.R.T.-Aéroport2 340 €/m²2 340 €/m²non calculé8 ventes
Avenue du Docteur SchweitzerCentre2 680 €/m²non calculé2 680 €/m²7 ventes
Rue du LacVoyettes-C.R.T.-Aéroport3 660 €/m²non calculé3 940 €/m²7 ventes
Avenue de la LiberteCentre3 040 €/m²non calculé3 040 €/m²6 ventes
Rue Gerard PelissonVoyettes-C.R.T.-Aéroport3 650 €/m²non calculé3 650 €/m²6 ventes
Rue Robert OuvrieVoyettes-C.R.T.-Aéroport3 380 €/m²3 380 €/m²non calculé6 ventes

Estimer un bien à Lesquin

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.

Vous êtes propriétaire à Lesquin ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.

Les plus grosses ventes du semestre à Lesquin

Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Lesquin, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.

Les plus grosses ventes du semestre à Lesquin, ventes DVF du premier semestre 2026
Date de la venteBien venduSurfacePrixPrix au m²
29 juin 2026Maison165 m²655 000 €3 970 €/m²
26 juin 2026Maison119 m²447 400 €3 760 €/m²
11 juin 2026Maison104 m²420 580 €4 040 €/m²
30 juin 2026Maison138 m²420 000 €3 040 €/m²
26 juin 2026Maison121 m²414 000 €3 420 €/m²
13 janvier 2026Maison111 m²353 000 €3 180 €/m²
21 janvier 2026Terrain554 m²340 000 €610 €/m²
12 mai 2026Maison106 m²326 000 €3 080 €/m²
30 juin 2026Maison89 m²325 000 €3 650 €/m²
7 janvier 2026Maison85 m²320 000 €3 760 €/m²

Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.

Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.

Les loyers

Voici les loyers pratiqués à Lesquin, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.

Loyers médians hors charges à Lesquin, par type de bien, avec le nombre d'annonces relevées
Type de bienLoyer au m², hors chargesLoyer du bien type
Appartements12,1 €/m²médian, sur 881 annonces630 €52 m²
Appartements T1-T213,7 €/m²médian, sur 447 annonces470 €34 m²
Appartements T3 et plus10,2 €/m²médian, sur 438 annonces720 €71 m²
Maisons10,3 €/m²médian, sur 225 annonces950 €92 m²

Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.

Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.

L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.

Le rendement locatif brut

Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Lesquin et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.

Appartement

4,19 %brut, avant charges et impôt

De 4,2 % à 5,9 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
180 000 €52 m² à 3 460 €/m²
Loyer mensuel
630 €12,1 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 44 ventes, loyer estimé à partir de 881 annonces de la commune.

Maison

4,04 %brut, avant charges et impôt

De 3,6 % à 6,1 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
282 000 €92 m² à 3 070 €/m²
Loyer mensuel
950 €10,3 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 68 ventes, loyer estimé à partir de 225 annonces de la commune.

Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.

Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.

Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.

Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.

Écoles, collèges et lycées de Lesquin

Lesquin compte 6 écoles et 2 collèges en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Lesquin, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Lille.

  • Écoles maternelles et élémentaires6 écoles5 publics · 1 privéIPS moyen 126,3 · académie 98,5
  • Collèges2 collèges1 public · 1 privéIPS moyen 129,1 · académie 99,8Brevet 2025 : 96 % de réussite en moyenne

Collèges de Lesquin : IPS et résultats au brevet

IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 99,8), brevet session 2025, série générale.

  • Collège Charlemagne

    Privé

    IPS
    134,1
    Brevet
    100 %
    Mentions
    96 %
    Valeur ajoutée
    +3
  • Collège Théodore Monod

    Public

    IPS
    124,0
    Brevet
    91 %
    Mentions
    78 %
    Valeur ajoutée
    +1

L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.

Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).

Plus de données sur Lesquin

Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.

Le climat et les finances de Lesquin

Le climat de Lesquin en 2050

Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 1,8 °C.

Jours à 25 °C ou plus : 24 par an sur 1976-2005, 44 vers 2050. Jours de gel : 36 puis 19.

Voir les 7 indicateurs
Indicateur1976-2005Vers 2050
Température moyenne10,7 °C12,5 °C
Jours à 25 °C ou plus24 jours44 jours
Jours à 35 °C ou plus0 jour2 jours
Nuits à plus de 20 °C2 nuits8 nuits
Jours de gel36 jours19 jours
Pluie sur l'année720 mm757 mm
Jours avec sol sec75 jours98 jours

Vers 2050, Lesquin aurait un climat très proche de celui de Paris sur la période 1976-2005.

Écart climatique : 0,28. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.

La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.

C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.

Impôts locaux et finances de Lesquin

En bref

À Lesquin, le taux de taxe foncière est de 47,99 % en 2025, 7,66 points au-dessus de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 290 € par habitant fin 2025, soit 574 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

Les comptes de la commune

En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.

Dette

290 € par habitant en 2025

Soit 574 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

Elle baisse de 25 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 386 €, 2022 : 364 €, 2023 : 339 €, 2024 : 314 €, 2025 : 290 €

Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.

Impôts locaux

1 081 € par habitant en 2025

Soit 287 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 1 080 €, 2022 : 1 065 €, 2023 : 1 084 €, 2024 : 1 076 €, 2025 : 1 081 €

Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.

Dépenses d'équipement

273 € par habitant en 2025

Soit 192 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 960 €, 2022 : 786 €, 2023 : 169 €, 2024 : 748 €, 2025 : 273 €

Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.

Épargne brute

171 € par habitant en 2025

Soit 61 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 368 €, 2022 : 176 €, 2023 : 231 €, 2024 : 198 €, 2025 : 171 €

Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.

L'épargne brute représente 11,5 % des recettes courantes. Il faudrait 1,7 ans d'épargne pour rembourser la dette. Le seuil d'alerte usuel est de 12 ans.

Les taxes locales

Taxe foncière sur le bâti

47,99 % en 2025

Soit 7,66 points de plus que la médiane des communes de France (40,33 %).

Hausse de 0,30 point depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.

2021 à 2025la communemédiane de France

2021 : 47,69 %, 2022 : 47,97 %, 2023 : 48,08 %, 2024 : 48,03 %, 2025 : 47,99 %

Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.

Ordures ménagères (TEOM)

14,64 % en 2025

Soit 2,52 points de plus que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).

Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.

Résidences secondaires

Taxe d'habitation : 33,06 % en 2025

Soit 10,38 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).

Pas de majoration votée. En zone tendue, la commune peut majorer sa part de 5 à 60 %.

Logements vacants

La commune est en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s'applique. Un logement vide depuis au moins un an est taxé à 17 % de sa valeur locative, puis 34 % les années suivantes.

Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.

Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.

Repères locaux

L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Lesquin.

Chômage de la zone d'emploi

8,4 % au 2e trimestre 2026

Le taux de chômage de la zone d'emploi de Lille est de 8,4 % au 2e trimestre 2026. C'est proche de la France (8,3 %).

Il a augmenté de 0,9 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.

Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.

Terrains à bâtir

89 €/m² dans les Hauts-de-France en 2024

En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 83 000 € dans les Hauts-de-France, pour 930 m². Cela fait 89 € le m².

C'est 13 % de moins que la moyenne de la France (102 € le m²).

Le prix au m² a augmenté de 3,3 % sur un an.

Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.

Catastrophes naturelles

3 reconnaissances depuis 1991

L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 3 fois à Lesquin depuis 1991.

Le dernier reconnaît un événement du 25 décembre 1999 au 29 décembre 1999 (inondations et coulées de boue).

L'arrêté a été publié au Journal officiel le 30 décembre 1999.

Par type : inondations et coulées de boue (2), mouvement de terrain (1).

Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.

Urbanisme

PLUi modifié le 20 mai 2026

À Lesquin, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), commun à l'intercommunalité.

Le PLUi a été modifié le 20 mai 2026 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.

Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 20 mai 2026.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.

Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.

Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Lesquin

Quel est le prix au m² d'un appartement à Lesquin ?

Le prix médian au m² d'un appartement à Lesquin est de 3 460 €/m² sur les 24 derniers mois publiés (de juillet 2024 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 44 ventes. Les 12 derniers mois comptaient trop peu de ventes : la période est élargie à 24 mois. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 3 180 €/m² et 3 710 €/m². Le prix de vente médian est de 178 000 €, et la surface médiane de 62 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 460 €/m² sur 92 ventes.

Quel est le prix au m² d'une maison à Lesquin ?

Le prix médian au m² d'une maison à Lesquin est de 3 070 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 68 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 2 500 €/m² et 3 650 €/m². Le prix de vente médian est de 268 000 €, et la surface médiane de 90 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 3 040 €/m² sur 408 ventes.

Combien de logements se vendent à Lesquin ?

À Lesquin, 531 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 99 appartements et 432 maisons.

Quel est le loyer moyen d'un appartement à Lesquin ?

Le loyer médian d'un appartement à Lesquin est d'environ 12,1 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 4,19 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.

Comment estimer précisément un bien à Lesquin ?

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.

Quel est le taux de taxe foncière à Lesquin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Lesquin est de 47,99 % en 2025, en hausse de 0,30 point depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 14,64 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 360 à 600 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.

Peut-on connaître le prix au m² rue par rue à Lesquin ?

Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Rue Maurice Bejart : 14 ventes et une médiane de 3 670 €/m² sur 2024 à 2026.

Quel budget pour un deux-pièces ou un trois-pièces à Lesquin ?

Un deux-pièces s'est vendu 153 000 € en médiane (44 m², 3 650 €/m²), un trois-pièces 230 000 € (66 m², 3 580 €/m²), sur 2024 à 2026.

Ce que cette page ne dit pas

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Les fichiers DVF consultés pour Lesquin contiennent 759 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 745 sont exploitables et 14 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.

Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

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Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.