Quartier à Montigny-le-Bretonneux
Prix immobilier Zone de l'Observatoire : prix au m² du quartier
20 ventes de logements enregistrées dans le quartier Zone de l'Observatoire de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 480 €/m²
20 ventes retenues
Appartements
3 000 €/m²
9 ventes
Maisons
4 270 €/m²
11 ventes
Écart avec Montigny-le-Bretonneux
-11 %
10e sur 14 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Zone de l'Observatoire
Prix au m² par rue dans le quartier Zone de l'Observatoire
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Champ d'Avoine | 3 000 €/m² | 9 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Zone de l'Observatoire
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Village 2 | 4 320 €/m² | 4 250 €/m² | 4 340 €/m² | +11 % | non calculé | 104 ventes |
| Le Village 1 | 4 300 €/m² | non calculé | 4 330 €/m² | +11 % | non calculé | 22 ventes |
| Plan du Troux | 4 060 €/m² | 4 030 €/m² | 4 100 €/m² | +4 % | non calculé | 44 ventes |
| Manet Nord | 4 040 €/m² | 3 770 €/m² | 5 040 €/m² | +4 % | non calculé | 31 ventes |
| Sourderie 1 | 3 960 €/m² | 3 580 €/m² | 4 400 €/m² | +2 % | non calculé | 36 ventes |
| Le Pas du Lac | 3 440 €/m² | 3 440 €/m² | non calculé | -12 % | non calculé | 67 ventes |
| Les Prés 2 | 3 200 €/m² | 3 200 €/m² | non calculé | -18 % | non calculé | 30 ventes |
| Les Prés 1 | 2 810 €/m² | 2 810 €/m² | non calculé | -28 % | non calculé | 41 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Zone de l'Observatoire
Quel est le prix au m² dans le quartier Zone de l'Observatoire ?
La médiane est de 3 480 €/m² sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (20 ventes), 3 000 €/m² pour les appartements et 4 270 €/m² pour les maisons.
Zone de l'Observatoire est-il plus cher que le reste de Montigny-le-Bretonneux ?
Sa médiane est inférieure de 11 % à celle de la commune. Il se classe 10e sur 14 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Zone de l'Observatoire ?
Rue du Champ d'Avoine (3 000 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Ils viennent des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier correspond à l'IRIS de l'INSEE « Zone de l'Observatoire ». Chaque vente y est rattachée par sa position.