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Meurthe-et-Moselle (54)

Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026

Prix immobilier à Val de Briey

Appartement, prix médian au m²

1 210 €/m²

Calculé sur 57 ventes, de juillet 2025 à juin 2026.

Maison : 1 850 €/m², sur 57 ventes.

D'où viennent ces chiffres

790 actes de vente de logement de 2021 au 30 juin 2026 : c'est la matière de cette page, dont 300 ventes d'appartements pour le prix au m². Le prix affiché en tête porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 57 ventes d'appartements. Tous les chiffres de cette page viennent des DVF (Demandes de valeurs foncières), c'est-à-dire des ventes notariées publiées par la DGFiP.

Population : 8 1305415054790Données DVF de 2021 à 2026

À Val de Briey, en bref

Évolution 2021-2025
+13,3 %
Prix médian des appartements, de 2021 à 2025 (années complètes), ventes DVF
Loyer d'un appartement
11,6 €/m² par mois
Hors charges, carte des loyers de l'État corrigée
Rendement brut
11,47 %
Loyer annuel rapporté au prix médian

Appartement, prix médian au m²

1 210 €/m²

Sur 57 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 1 180 €/m² sur 300 ventes.

Maison, prix médian au m²

1 850 €/m²

Sur 57 ventes, de juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 1 840 €/m² sur 367 ventes.

Ventes de logement en 12 mois

124

De juillet 2025 à juin 2026. Depuis 2021 : 790 ventes, hors enchères et ventes sur plan.

À Val de Briey, en quelques faits

  • Le prix médian au m² de Val de Briey est de 1 210 €/m² pour un appartement (ventes de juillet 2025 à juin 2026). Le m² de maison se vend plus cher que celui d'un appartement, à 1 850 €/m² en médiane.
  • Le marché de Val de Briey est surtout un marché de maisons : 55 % des ventes. Dans le parc de logements, les appartements représentent 45 %.
  • 22 % des logements habités à Val de Briey ont été construits avant 1946, et 31 % après 1990.

Le prix au m², par type de bien

Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.

À Val de Briey, les ventes se partagent entre appartements et maisons. De 2021 au 30 juin 2026, 359 ventes d'appartements et 431 ventes de maisons ont été enregistrées. Les deux marchés évoluent rarement de la même façon, c'est pourquoi cette page les présente séparément. Une médiane qui mélangerait un studio et un pavillon ne décrirait correctement ni l'un ni l'autre.

Le tableau porte sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026, les 12 derniers mois publiés. La médiane de toute la période figure sous chaque prix, plus haut.

Pour les appartements, le prix médian au m² de Val de Briey est 46,9 % plus bas que celui de Nancy, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 1 210 €/m² sur 57 ventes, contre 2 280 €/m² sur 1 497 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).

Pour les maisons, le prix médian au m² de Val de Briey est 24,2 % plus bas que celui de Nancy, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 1 850 €/m² sur 57 ventes, contre 2 440 €/m² sur 168 ventes (ventes de juillet 2025 à juin 2026).

Prix au mètre carré à Val de Briey, par type de bien, avec le nombre de ventes retenues
Type de bienPrix médian au m²Moitié centrale des ventesHuit ventes sur dixVentes retenuesVente médiane
appartements1 210 €/m²950 à 1 810 €/m²moins de 100 ventes57sur 61 ventes80 000 €65 m²
maisons1 850 €/m²1 310 à 2 160 €/m²moins de 100 ventes57sur 63 ventes181 000 €92 m²
Pourquoi la vente médiane n'est-elle pas égale à la surface médiane multipliée par le prix médian au m² ?

Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.

L'évolution des prix

Deux années complètes d'au moins 60 ventes sont comparées ; un écart n'est appelé tendance que s'il dépasse la marge d'incertitude des deux médianes.

appartements

Aucune évolution n'est publiée pour les appartements de Val de Briey. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

Nombre de ventes par année : 2021, 60 ventes ; 2022, 57 ventes ; 2023, 37 ventes ; 2024, 54 ventes ; 2025, 64 ventes.

maisons

Aucune évolution n'est publiée pour les maisons de Val de Briey. Pour comparer deux médianes annuelles, il faut au moins 60 ventes chaque année. En dessous, l'écart mesuré dépend davantage des ventes retenues que de l'évolution du marché.

Nombre de ventes par année : 2021, 100 ventes ; 2022, 64 ventes ; 2023, 60 ventes ; 2024, 51 ventes ; 2025, 62 ventes.
Nombre de ventes de logement par année

Ventes classiques de logements seulement. Une année nettement plus basse est souvent une année dont les données ne sont pas encore toutes publiées.

Prix au m² par rue à Val de Briey

Voici les 20 rues les plus vendues de 2024 à 2026, avec au moins 5 ventes au prix utilisable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.

RuePrix au m²AppartementsMaisonsVentes
Résidence le Corbusier1 220 €/m²1 220 €/m²non calculé24 ventes
Rue de la Liberte960 €/m²960 €/m²non calculé12 ventes
Avenue Albert 1er1 180 €/m²1 180 €/m²non calculé11 ventes
Rue de la Marne1 210 €/m²1 210 €/m²non calculé11 ventes
Rue Genevieve de Galard1 880 €/m²non calculé1 880 €/m²11 ventes
Rue de Verdun1 210 €/m²non calculénon calculé8 ventes
Rue du Cloue1 450 €/m²non calculénon calculé8 ventes
Rue Gambetta2 080 €/m²2 080 €/m²non calculé8 ventes
Place du Quartier Igert1 620 €/m²1 620 €/m²non calculé7 ventes
Avenue John Kennedy1 270 €/m²non calculénon calculé6 ventes

Estimer un bien à Val de Briey

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.

Vous êtes propriétaire à Val de Briey ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.

Les plus grosses ventes du semestre à Val de Briey

Voici les 10 ventes au prix le plus élevé à Val de Briey, au premier semestre 2026. Tous les types de biens comptent : logements, locaux d'activité, terrains.

Les plus grosses ventes du semestre à Val de Briey, ventes DVF du premier semestre 2026
Date de la venteBien venduSurfacePrixPrix au m²
7 mai 2026Terrain, vente de plusieurs lots3 173 m² au total8 503 833 €non calculé
18 février 2026Terrain, vente de plusieurs lots4 766 m² au total822 000 €non calculé
6 mai 2026Maison160 m²550 000 €3 440 €/m²
24 juin 2026Local d'activité395 m²480 000 €1 220 €/m²
26 mars 2026Maison125 m²400 000 €3 200 €/m²
27 avril 2026Maison110 m²345 300 €3 140 €/m²
8 janvier 2026Maison138 m²298 000 €2 160 €/m²
27 février 2026Maison161 m²291 100 €1 810 €/m²
19 mars 2026Maison101 m²288 040 €2 850 €/m²
28 janvier 2026Maison78 m²279 000 €3 580 €/m²

Une vente de plusieurs lots réunit plusieurs biens dans un seul acte, par exemple un immeuble entier. Son prix couvre tout l'ensemble. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pour ces ventes.

Les valeurs foncières ne publient ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur. Les échanges et les expropriations ne figurent pas dans la liste.

Source : DVF+ du Cerema, d'après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP), chiffres provisoires, ventes du premier semestre 2026.

Les loyers

Voici les loyers pratiqués à Val de Briey, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.

Loyers médians hors charges à Val de Briey, par type de bien, avec le nombre d'annonces relevées
Type de bienLoyer au m², hors chargesLoyer du bien type
Appartements11,6 €/m²médian, sur 999 annonces600 €52 m²
Appartements T1-T210,7 €/m²médian, sur 422 annonces360 €34 m²
Appartements T3 et plus8,8 €/m²médian, sur 579 annonces630 €71 m²
Maisons8,9 €/m²médian, sur 154 annonces820 €92 m²

Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.

Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.

L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.

Le rendement locatif brut

Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Val de Briey et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.

Appartement

11,47 %brut, avant charges et impôt

De 10,7 % à 17,2 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
63 000 €52 m² à 1 210 €/m²
Loyer mensuel
600 €11,6 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 57 ventes, loyer estimé à partir de 999 annonces de la commune.

Maison

5,75 %brut, avant charges et impôt

De 5,0 % à 8,8 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal

Prix d'achat
170 000 €92 m² à 1 850 €/m²
Loyer mensuel
820 €8,9 €/m² hors charges

Prix médian calculé sur 57 ventes, loyer estimé à partir de 154 annonces de la commune.

Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.

Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.

Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.

Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.

Écoles, collèges et lycées de Val de Briey

Val de Briey compte 6 écoles, 3 collèges et 3 lycées en activité selon l’annuaire de l’Éducation nationale, public et privé confondus. Pour chaque collège et chaque lycée de Val de Briey, voici l’indice de position sociale (IPS) des élèves et les résultats au brevet ou au bac publiés par le ministère, à lire à côté des moyennes de l’académie de Nancy-Metz.

  • Écoles maternelles et élémentaires6 écoles6 publics · 0 privéIPS moyen 101,4 · académie 101,1
  • Collèges3 collèges2 publics · 1 privéIPS moyen 102,3 · académie 101,1Brevet 2025 : 83 % de réussite en moyenne
  • Lycées3 lycées2 publics · 1 privéIPS moyen 105,4 · académie 107,1Bac général et technologique 2025 : 96 % de réussite en moyenne

Collèges de Val de Briey : IPS et résultats au brevet

IPS 2025-2026 (moyenne de l’académie : 101,1), brevet session 2025, série générale.

  • Collège Jean Maumus

    Public

    IPS
    102,3
    Brevet
    78 %
    Mentions
    60 %
    Valeur ajoutée
    −11
  • Collège Jules Ferry

    Public

    IPS
    101,4
    Brevet
    83 %
    Mentions
    64 %
    Valeur ajoutée
    −7
  • Collège l'Assomption

    Privé

    IPS
    103,3
    Brevet
    87 %
    Mentions
    57 %
    Valeur ajoutée
    −2

Lycées de Val de Briey : IPS et résultats au bac

IPS 2025-2026, bac session 2025. L’IPS d’un lycée se compare à la moyenne de l’académie pour son type de lycée (général et technologique, polyvalent ou professionnel), indiquée dans la colonne voisine.

  • Lycée de l'Assomption

    Privé

    IPS
    107,5
    Moyenne académique
    116,0
    Bac général et techno.
    95 %
    Accès 2de au bac
    91 %
    Bac pro
    n.c.
  • Lycée général et technologique Louis Bertrand

    Public

    IPS
    103,2
    Moyenne académique
    98,2
    Bac général et techno.
    97 %
    Accès 2de au bac
    91 %
    Bac pro
    n.c.
  • Établissement régional d'enseignement adapté Hubert Martin

    Public

    IPS
    n.c.
    Moyenne académique
    n.c.
    Bac général et techno.
    n.c.
    Accès 2de au bac
    n.c.
    Bac pro
    n.c.

L’IPS résume le milieu social des familles des élèves (profession des parents) : il ne mesure pas la qualité de l’enseignement. Les moyennes de la commune sont des moyennes simples des établissements, sans pondération par les effectifs. La valeur ajoutée compare la réussite au brevet aux résultats attendus d’élèves comparables (en points). « Privé » : privé sous contrat ; « hors contrat » : privé hors contrat. « n.c. » : chiffre non publié, souvent faute d’effectif suffisant. Méthode et limites.

Source : ministère de l’Éducation nationale (DEPP), annuaire de l’éducation, IPS des écoles (2024-2025), des collèges (2025-2026) et des lycées (2025-2026), indicateurs de résultats des collèges et des lycées (session 2025), données extraites le 28 octobre 2026 (Licence Ouverte 2.0).

Plus de données sur Val de Briey

Également disponibles pour la commune : la taxe foncière en détail, l'écart entre les prix, le prix selon le nombre de pièces, les secteurs postaux, le parc de logements et sa vacance, la population et les revenus, la sécurité, la fibre et le mobile, l'environnement et la qualité de l'air, les gares et les équipements, les règles locales, les chantiers et permis, le rythme des ventes dans l'année.

Le climat et les finances de Val de Briey

Le climat de Val de Briey en 2050

Projection de Météo-France pour une France plus chaude de 2,7 °C. Ici, la température moyenne gagnerait 2,1 °C.

Jours à 25 °C ou plus : 32 par an sur 1976-2005, 56 vers 2050. Jours de gel : 64 puis 38.

Voir les 7 indicateurs
Indicateur1976-2005Vers 2050
Température moyenne9,8 °C11,9 °C
Jours à 25 °C ou plus32 jours56 jours
Jours à 35 °C ou plus0 jour3 jours
Nuits à plus de 20 °C2 nuits10 nuits
Jours de gel64 jours38 jours
Pluie sur l'année808 mm850 mm
Jours avec sol sec93 jours115 jours

Vers 2050, Val de Briey aurait un climat très proche de celui de Lyon sur la période 1976-2005.

Écart climatique : 0,48. 0 veut dire identique. Au-delà de 1,00, on ne parle plus de ville jumelle.

La ville jumelle est la grande ville dont le climat passé ressemble le plus au climat futur de la commune. On compare la température, les jours chauds, les nuits chaudes, le gel et la pluie.

C'est une projection, pas une prévision. Les valeurs sont la médiane de plusieurs modèles climatiques, sur une maille de 8 km. Les chiffres 1976-2005 sont eux aussi simulés. Source : Climadiag Commune, Météo-France (DRIAS, Explore2, trajectoire TRACC). Licence Ouverte Etalab 2.0.

Impôts locaux et finances de Val de Briey

En bref

À Val de Briey, le taux de taxe foncière est de 35,47 % en 2025, 4,86 points en dessous de la médiane des communes de France. Sa dette atteint 1 285 € par habitant fin 2025, soit 421 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

Les comptes de la commune

En euros par habitant, de 2021 à 2025. Repère : la moyenne des communes de 5 000 à 9 999 habitants.

Dette

1 285 € par habitant en 2025

Soit 421 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

Elle baisse de 19 % de 2021 à 2025. Sur la même période, la moyenne de même taille reste stable.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 1 584 €, 2022 : 1 496 €, 2023 : 1 405 €, 2024 : 1 380 €, 2025 : 1 285 €

Ce que la commune doit encore aux banques, au 31 décembre.

Impôts locaux

852 € par habitant en 2025

Soit 58 € de plus que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 688 €, 2022 : 785 €, 2023 : 828 €, 2024 : 858 €, 2025 : 852 €

Taxes foncières, taxe d'habitation restante et autres impôts perçus.

Dépenses d'équipement

82 € par habitant en 2025

Soit 383 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 66 €, 2022 : 60 €, 2023 : 167 €, 2024 : 126 €, 2025 : 82 €

Travaux, bâtiments, voirie : ce que la commune investit.

Épargne brute

89 € par habitant en 2025

Soit 143 € de moins que la moyenne des communes de même taille.

2021 à 2025la communemoyenne de même taille

2021 : 128 €, 2022 : 180 €, 2023 : 181 €, 2024 : 121 €, 2025 : 89 €

Ce qui reste des recettes courantes une fois les dépenses courantes payées.

L'épargne brute représente 6,6 % des recettes courantes. Il faudrait 14,4 ans d'épargne pour rembourser la dette. C'est au-delà du seuil d'alerte usuel de 12 ans.

Les taxes locales

Taxe foncière sur le bâti

35,47 % en 2025

Soit 4,86 points de moins que la médiane des communes de France (40,33 %).

Hausse de 4,98 points depuis 2021. Sur la même période, la médiane a pris 1,46 point.

2021 à 2025la communemédiane de France

2021 : 30,49 %, 2022 : 35,46 %, 2023 : 35,48 %, 2024 : 35,47 %, 2025 : 35,47 %

Taux global : commune, intercommunalité et taxes annexes. Il s'applique à la moitié de la valeur locative.

Ordures ménagères (TEOM)

13,69 % en 2025

Soit 1,57 point de plus que la médiane des communes qui la lèvent (12,12 %).

Elle s'ajoute à la taxe foncière, sur le même avis et sur la même base. Le propriétaire peut la refacturer au locataire.

Résidences secondaires

Taxe d'habitation : 30,50 % en 2025

Soit 7,82 points de plus que la médiane des communes de France (22,68 %).

Pas de majoration votée.

Logements vacants

La commune est hors du périmètre de la taxe sur les logements vacants. Elle peut toutefois avoir voté une taxe d'habitation sur les logements vacants, que ces données ne couvrent pas.

Sources : OFGL, comptes consolidés des communes (DGFiP, comptes de gestion), 2021 à 2025 ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés), 2021 à 2025 ; ministère chargé du Logement, zonage TLV. Licence Ouverte 2.0.

Limites : les comptes couvrent le budget principal et les budgets annexes de la commune. Ceux de l'intercommunalité n'y sont pas, ce qui gêne la comparaison entre communes. La moyenne des communes de même taille est calculée par nos soins : total des montants divisé par le total des habitants. Le taux réel sur les résidences secondaires est une estimation.

Repères locaux

L'emploi, les terrains, les risques et les règles d'urbanisme de Val de Briey.

Chômage de la zone d'emploi

7,9 % au 2e trimestre 2026

Le taux de chômage de la zone d'emploi de Metz est de 7,9 % au 2e trimestre 2026. C'est 0,4 point de moins que la France (8,3 %).

Il a augmenté de 0,7 point en un an. En France, il a augmenté de 0,8 point.

Source : Insee, taux de chômage localisés (moyenne trimestrielle, données corrigées des variations saisonnières), Licence Ouverte 2.0. Une zone d'emploi regroupe les communes où vivent et travaillent la plupart des actifs.

Terrains à bâtir

98 €/m² dans le Grand Est en 2024

En 2024, un terrain acheté pour construire une maison coûte en moyenne 92 800 € dans le Grand Est, pour 951 m². Cela fait 98 € le m².

C'est proche de la moyenne de la France (102 € le m²).

Le prix au m² a augmenté de 6,5 % sur un an.

Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir 2024, publiée le 26 novembre 2025, Licence Ouverte 2.0. Moyennes régionales : le SDES ne publie pas de chiffre par département pour toute la France. Terrains achetés par des particuliers pour une maison individuelle.

Catastrophes naturelles

13 reconnaissances depuis 1993

L'état de catastrophe naturelle a été reconnu 13 fois à Val de Briey depuis 1993.

Le dernier reconnaît un événement du 1er juillet 2022 au 30 septembre 2022 (sécheresse).

L'arrêté a été publié au Journal officiel le 10 juin 2023.

Par type : inondations et coulées de boue (6), sécheresse (6), mouvement de terrain (1).

Source : Géorisques, base Gaspar (ministère de la Transition écologique), export du 5 octobre 2026, Licence Ouverte 2.0. Une reconnaissance ouvre l'indemnisation des sinistres par l'assurance. Elle ne dit rien du risque à une adresse précise.

Urbanisme

PLU modifié le 27 mars 2025

À Val de Briey, les règles de construction viennent d'un plan local d'urbanisme (PLU).

Le PLU a été modifié le 27 mars 2025 : c'est la date d'approbation de la version en vigueur.

Cette version est en ligne sur le Géoportail de l'urbanisme depuis le 16 septembre 2025.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN), document en vigueur. Consulter le document. Seul le document officiel de la mairie fait foi.

Ces repères décrivent le territoire, pas un bien en particulier.

Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Val de Briey

Quel est le prix au m² d'un appartement à Val de Briey ?

Le prix médian au m² d'un appartement à Val de Briey est de 1 210 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 57 ventes. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 950 €/m² et 1 810 €/m². Le prix de vente médian est de 80 000 €, et la surface médiane de 65 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 1 180 €/m² sur 300 ventes.

Quel est le prix au m² d'une maison à Val de Briey ?

Le prix médian au m² d'une maison à Val de Briey est de 1 850 €/m² sur les 12 derniers mois publiés (de juillet 2025 à juin 2026). Ce chiffre est calculé sur 57 ventes. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 1 310 €/m² et 2 160 €/m². Le prix de vente médian est de 181 000 €, et la surface médiane de 92 m². Sur toute la période (de 2021 au 30 juin 2026), la médiane est de 1 840 €/m² sur 367 ventes.

Combien de logements se vendent à Val de Briey ?

À Val de Briey, 790 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 359 appartements et 431 maisons.

Quel est le loyer moyen d'un appartement à Val de Briey ?

Le loyer médian d'un appartement à Val de Briey est d'environ 11,6 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 11,47 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.

Comment estimer précisément un bien à Val de Briey ?

Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.

Quel est le taux de taxe foncière à Val de Briey ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté à Val de Briey est de 35,47 % en 2025, en hausse de 4,98 points depuis 2021. C'est le dernier taux publié par la DGFiP. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute, au taux plein de 13,69 %. Pour un appartement de 65 m², nous estimons la taxe foncière à environ 320 à 530 € par an, hors ordures ménagères. C'est une estimation : le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale du bien, inscrite sur l'avis d'imposition.

Peut-on connaître le prix au m² rue par rue à Val de Briey ?

Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Résidence le Corbusier : 24 ventes et une médiane de 1 220 €/m² sur 2024 à 2026.

Quel budget pour un deux-pièces ou un trois-pièces à Val de Briey ?

Un deux-pièces s'est vendu 60 000 € en médiane (47 m², 1 360 €/m²), un trois-pièces 98 000 € (67 m², 1 410 €/m²), sur 2024 à 2026.

Le prix au m² dépend-il de la taille du logement à Val de Briey ?

En médiane, 1 180 €/m² pour une pièce contre 1 410 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Ici, les grands appartements se vendent plus cher au m², souvent parce qu'ils sont mieux placés ou dans des immeubles plus recherchés.

Ce que cette page ne dit pas

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Les fichiers DVF consultés pour Val de Briey contiennent 1 090 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 1 064 sont exploitables et 26 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.

Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

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Estimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.