SCPI · Commerces
Altixia Commerces
Fonds recensé · créée en 2018 · France
L'essentiel
Mis à jour le 13 août 2026, date de la source la plus récente
- Performance globale annuelle
- 5,00 %
- Exercice 2025
- Taux de distribution 5,00 % plus 0,00 % de variation du prix de la part en 2025.
- PDF, p. 12 · 31 décembre 2025
- Taux d'occupation financier
- Réservé aux abonnés
- Endettement
- Réservé aux abonnés
- Minimum de souscription :
- 10 parts
- Délai de jouissance :
- 1er jour du 6e mois suivant l'enregistrement de la souscription (par exception, parts souscrites entre le 1er mars 2025 et le 31 décembre 2026 : jouissance au 1er jour du mois suivant)
- Versement des revenus :
- Trimestrielle
- Stratégie :
- Commerces
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis.
Taux de distribution sur 5 exercices
En bref
SCPI commerces lancée en 2018, Altixia Commerces est gérée par Altixia REIM.
Pour l'exercice 2025, la société de gestion publie un taux de distribution de 5,00 %, en baisse de 0,12 point par rapport à 2024 (5,12 %).
Sur les 5 derniers exercices publiés, il varie entre 5,00 % et 5,34 %.
Les derniers documents indiquent une part à 203 €, une capitalisation de 107,1 M€ et 22 immeubles recensés.
Un taux passé ne préjuge pas des distributions futures.
Ces éléments décrivent le fonds à partir de ses documents publiés. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.
Face aux placements sûrs
En 2025, cette SCPI a distribué 5,00 %. Le taux de l'État à 10 ans est à 4,44 % (septembre 2026). Après inflation, environ 4,2 %.
Cette SCPI
exercice 2025, taux annuel
5,00 %Taux de l'État à 10 ans
septembre 2026, moyenne mensuelle
4,44 %Livret A
juin 2026, fixé deux fois par an
1,50 %Inflation sur un an
décembre 2025, sur douze mois
0,8 %
Ces chiffres ne portent pas sur la même période. Le taux de distribution est annuel : il couvre l'exercice 2025. Le taux de l'État est un taux du jour, relevé le septembre 2026. Le taux du Livret A est fixé deux fois par an ; celui-ci vaut pour juin 2026. L'inflation est mesurée chaque mois sur douze mois ; ici, décembre 2025.
Le chiffre après inflation est une approximation simple : taux de distribution moins inflation de décembre 2025. Il est calculé avant fiscalité et frais.
Un taux de distribution passé ne garantit pas les revenus futurs. Une part de SCPI peut perdre de la valeur, un livret non.
Nous ne recommandons aucune SCPI.
Sources : taux de l'État à 10 ans, Livret A, inflation. Taux de distribution publié par la société de gestion.
Frais principaux publiés
- Frais d'entrée
- 2,5 % HT (3 % TTC) du prix de souscription, inclus dans la prime d'émission
- Source : altixia.fr, page 25, 13/08/2026
- Frais de gestion
- 15 % HT (18 % TTC) de la totalité des produits locatifs encaissés hors taxes et hors charges refacturées, et des produits financiers nets
- Source : altixia.fr, page 25, 13/08/2026
- Frais de sortie
- 6,5 % HT (7,8 % TTC) de la somme versée par l'acquéreur pour une cession par confrontation sur le marché secondaire ; 100 € HT (120 € TTC) forfaitaire par dossier en cas de mutation ou cession de gré à gré
- Source : altixia.fr, page 26, 13/08/2026
Rapports officiels
- Note d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Altixia REIM · daté 13/08/2026
- Rapport ISR - exercice 2025- SCPI Altixia Commerces(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Altixia REIM · daté 03/07/2026
- Bulletin d'information(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Altixia REIM · T2 2026 · daté 07/2026
- Bulletin trimestriel d'information -1T 2026 SCPI Altixia Commerces(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Altixia REIM · daté 30/04/2026
- Note d'information et statuts - SCPI Altixia Commerces(site de la société de gestion, nouvel onglet)
Source : site de Altixia REIM · daté 03/02/2026
Liens directs vers le site de la société de gestion : aucun document n'est copié ici.
Dans l'analyse complète de Altixia Commerces
Patrimoine immeuble par immeuble, sur une carte22 immeubles au 30/06/2026Pro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Adresse, surface, date et prix d'achat, locataires et source de chaque immeuble.
Acquisitions et cessions26 acquisitionsPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Chaque achat et chaque vente datés dans les documents publiés, depuis la création du fonds, avec le prix publié et la source.
Liquidité des parts1 période publiéePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Parts en attente de retrait, période par période, comparées aux autres SCPI.
Patrimoines comparés côte à côtePro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Sans compte, comparez deux SCPI ; avec un compte gratuit, quatre. Le plan Pro y ajoute les patrimoines : usages, zones, occupation et endettement.
Export du patrimoine en CSV, immeuble par immeuble.
Analyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Diversification de Altixia Commerces
Avec le plan Pro SCPI
- Score de diversification sur 100, par usage, lieu et immeuble
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitLes trois derniers exercices
Taux de distribution, dividende et prix de la part sur trois ans, chaque valeur avec sa page de rapport.
Créer un compte gratuitAnalyse des SCPIPro, inclus dans l'offre Pro SCPI
Tout l'historique de Altixia Commerces
Avec le plan Pro SCPI
- Historique complet, daté et sourcé page par page
- Capitalisation période par période
- Occupation et endettement
Gratuit avec un compte : 4 SCPI comparées à la fois.
Plan Pro SCPI : bientôt disponible.
Créer un compte gratuitStratégie
- Stratégie publiée
- commerces (pied d'immeuble, retail park, galeries/centres commerciaux) à titre majoritaire
- PDF, p. 5 · 31 décembre 2025
SCPI comparables
Comparer- Sofiboutique5,14 % en 2025 · part à 320 €
- AEW Paris Commerces6,28 % en 2025 · part à 298,08 €
- Cœur de Ville6,20 % en 2025 · part à 210 €
- Patrimmo Commerce3,38 % en 2025 · part à 176 €
Elles sont de même catégorie, la plus proche en capitalisation d'abord. Une ressemblance n'est pas une recommandation. La méthode.
Avant d'investir. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. La liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps ou se faire à un prix plus bas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de rendement annoncés par la société de gestion ne sont pas garantis. Ces informations sont des faits tirés des documents de la société de gestion, pas un conseil en investissement. Seuls ses documents, dont le document d'informations clés, font foi.
D'où viennent ces chiffres : rapports, bulletins et documents d'informations clés de la société de gestion, et pages de son site lues à la date indiquée. La méthode.